Ville 11

Ville 11 это обставленное жилое здание, разработанное Burtville Developments, расположенное в Masdar City в Абу-Даби и запланировано к завершению в Q3 2027 года.

# Здание и его место в Masdar City

Burtville Developments разместила Ville 11 на участке площадью 5 296 квадратных метров в Masdar City, спланированном углеродно-нейтральном районе на восточной окраине Абу-Даби. Архитектура ссылается на неоклассические английские образцы: структурированные фасады, землистые тона и формальная композиционная логика, которая находится на некотором расстоянии от лексики из стекла и стали, распространённой для большинства запусков жилых проектов Персидского залива.

Masdar City это целенаправленная часть городского планирования. Пешеходное движение встроено в её сетку, затенённые пешеходные дорожки заменяют открытые дороги, и район спроектирован функционировать с сниженной зависимостью от автомобилей. Для Ville 11 этот контекст не случаен. 122 парковочных места здания признают, что жители будут владеть транспортными средствами, но окружающая инфраструктура в равной степени поддерживает ходьбу, велосипедные прогулки и общественный транспорт. Проект находится в процессе строительства.

# Резиденции: планировки, спецификация и меблировка

Единицы в Ville 11 включают апартаменты и дуплексы, все поставляются полностью обставленными. Внутренние помещения отделаны в нейтральные тона по всему, и кухни оснащены встроенной техникой Ariston. Спальни включают встроенные шкафы, кондиционирование воздуха стандартное, и каждая резиденция имеет выделенную комнату для стирки. Высокоскоростное подключение в Интернет включено для всех типов единиц.

Апартаменты с тремя и четырьмя спальнями включают служебную комнату. Единицы на первом этаже получают частные террасы и отдельный доступ в бассейн, что значительно отличает их от эквивалентов верхних этажей и делает их более ориентированными на семьи в пределах здания.

Ванные комнаты описаны разработчиком как индивидуально спроектированные, а не произведённые из одного шаблона, хотя степень вариации на практике будет стоить оценки на основе единицы в единицу во время любого процесса покупки.

# Удобства на подиуме и крыше

Программа удобств в Ville 11 охватывает бассейн и большой детский бассейн, спортзал и оздоровительный клуб, детскую игровую зону, зону барбекю, наружный настольный теннис, фонтан и кафе на крыше с наружным экраном. Кафе на крыше является наиболее отличительным элементом: коммунальная социальная инфраструктура на этом уровне остаётся относительно необычной в среднемасштабных жилых зданиях Абу-Даби, и она расширяет пригодное наружное пространство сверх подиума.

Сервисный сбор установлен в размере 14 AED за квадратный фут в год, что покупатели должны учитывать в прогнозы текущих расходов наряду с любыми финансовыми договорами.

# Masdar City: связь и окружающий район

Masdar City находится рядом с Международным аэропортом Абу-Даби, размещая Ville 11 в пределах практического расстояния одного из основных авиационных узлов региона. Район соединяется с центральным Абу-Даби по дороге, и его внутренняя конструкция приоритизирует пешеходные и велосипедные маршруты. Наличие исследовательских учреждений, технологических фирм и академических объектов в Masdar City придаёт кварталу профиль жителя, смещённый в сторону профессионалов и академиков, что формирует как социальный характер площади, так и её долгосрочные фундаменты спроса.

Никаких конкретных данных о близлежащих магазинах, ресторанах или школах не было предоставлено для этого проекта; покупатели должны проверить текущее предоставление удобств и трубопровод напрямую у разработчика или через независимого брокера.

# Кому подходит Ville 11 и где она расположена на рынке

Ville 11 в настоящее время указана как распроданная, что ограничивает немедленные варианты покупки, но отражает поглощение в районе, который привлекает покупателей, мотивированных учётом устойчивости Masdar City и близостью аэропорта, а не позиционированием у берега или downtown.

Модель обставленной поставки в сочетании с предоставлением служебной комнаты в крупных единицах указывает наиболее ясно на семьи, переезжающие в Абу-Даби, и на инвесторов, нацеленных на профессиональный рынок аренды в пределах района. Неоклассический архитектурный подход отличает здание визуально от более утилитарного запаса Masdar City, хотя покупатели, сравнивающие спецификации, должны взвесить это дифференцирование против цены, которая в настоящее время не раскрыта публично. Для международных покупателей, рассматривающих Абу-Даби как точку входа в недвижимость ОАЭ, Ville 11 предлагает понятное предложение: однозданиевый проект, определённый район с ясной идентичностью и разработчик, чей языковой стиль дизайна достаточно отличителен, чтобы гарантировать прямой запрос.