Bab Al Qasr Sea View Residence 51

Bab Al Qasr Sea View Residence 51 расположена в районе Al Raha Beach в Abu Dhabi, разработана Burtville Developments. Проект включает два здания и 108 полностью меблированных квартир, от двухкомнатных до пятикомнатных, в настоящее время на стадии строительства с открытыми продажами.

# Два здания на берегу Abu Dhabi

Al Raha Beach - один из более продуманных мастер-плана Abu Dhabi, структурированный вокруг четырёх отдельных районов: Al Bandar, Al Hadeel, Al Muneera и Al Zeina. Residence 51 занимает позицию, выходящую на море, в этой структуре, с ориентацией обоих зданий, спроектированной для максимизации морских видов на единицы.

Проект компактен по стандартам Abu Dhabi. При 108 квартирах в двух зданиях он избегает анонимности, которую могут создавать более крупные схемы. Этот масштаб подходит покупателям, желающим определённого жилого сообщества вместо башни, прилегающей к отелю.

Строительство началось, дата завершения ещё не подтверждена застройщиком.

# Квартиры, планировки и диапазон размеров

Микс единиц охватывает двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные варианты с площадями от примерно 1 766 кв. фут на входе до 4 660 кв. фут в верхнем диапазоне. Такая ширина охватывает как покупателей, ищущих закрытую вторую резиденцию, так и тех, кто планирует основное жилище с пространством для семейной жизни.

# Цены по категориям спален

Двухкомнатные квартиры начинаются от AED 3 760 000, размеры от 1 766 до 2 744 кв. фут. Трёхкомнатные жилища варьируют от AED 4 650 000 до AED 5 450 000, охватывая 1 961 до 3 330 кв. фут. Четырёхкомнатные единицы занимают диапазон AED 5 460 000 до AED 6 260 000, с площадями от 2 506 до 4 168 кв. фут в зависимости от макета. Пятикомнатные жилища, крупнейшие доступные, начинаются от AED 6 620 000 до AED 6 710 000, с размерами до 4 660 кв. фут.

Все квартиры поставляются полностью меблированными. Плата за обслуживание установлена на уровне 14-16 AED за кв. фут в год.

# Удобства в обоих зданиях

Предложение удобств ориентировано на наружное и набережное проживание. Бассейн с пляжным входом якорит предложение воды на уровне земли, дополненный стандартным бассейном, детским бассейном и приватными кабинами для отдыха у бассейна. Набережная зона отдыха расширяет пригодное внешнее пространство за пределы палуб бассейнов.

Фитнес-предложение охватывает внутренний тренажёрный зал, наружные фитнес-станции, беговую дорожку, многосекционные корты и выделенное пространство для йоги и медитации. Социальная инфраструктура включает гостевую комнату, зону барбекю и наружный кинотеатр. Также есть детская игровая площадка.

Список функционален, а не описателен. Никаких претензий не делается на небоскрёбные небесные залы или брендированные спа-объекты сверх подтверждённого перечня удобств.

# Al Raha Beach: позиция и связанность

Al Raha Beach находится вдоль северного побережья Abu Dhabi, расположена между столичным городским ядром и Abu Dhabi International Airport. Четыре подсообщества района разделяют торговлю, питание и клубные объекты, что даёт резидентам доступ к более широкому спектру услуг, чем обычно предоставило бы одиночное здание.

Дорожные соединения связывают район напрямую с коридорами Sheikh Zayed Road и более широким эмиратом. Для покупателей, разделяющих время между Abu Dhabi и Dubai, близость аэропорта - практическое соображение, не просто разговорный пункт о местоположении.

# Случай покупателя при этой ценовой точке

Структура ценообразования размещает Residence 51 в сегменте рынка Abu Dhabi, где конкуренция относительно скудна. Полностью меблированные, выходящие на море квартиры в управляемом набережном сообществе в диапазоне AED 3,76 миллиона до AED 6,71 миллиона привлекают специфичный профиль: покупателей из ССЗ, консолидирующих активы образа жизни в эмиратах, европейских и британских покупателей, ищущих меблированную базу с опцией аренды, и азиатских инвесторов, отслеживающих постепенно интернационализирующийся рынок жилых помещений Abu Dhabi.

Диапазон платежа за обслуживание 14-16 AED за кв. фут стоит учитывать в расчётах полной стоимости владения при этом размере. На единице 3 000 кв. фут это составляет AED 42 000 до AED 48 000 в год. Это не необычно для набережных активов, но это число, которое стоит сопоставить с аналогичными проектами перед принятием обязательства.

Прогресс строительства составляет примерно один процент на момент написания. Покупатели, входящие на этом этапе, несут риск доставки в обмен на ценообразование, отражающее раннюю позицию на временной шкале строительства.