Bab Al Qasr Royal 28

Bab Al Qasr Royal 28 - брендированный жилой комплекс компании Burtville Developments, расположенный на острове Al Reem в Abu Dhabi и включающий три резиденции в едином здании с завершением в конце 2029 года.

# Башня с французскими мотивами на острове Al Reem

В течение последнего десятилетия остров Al Reem закрепил свою позицию как наиболее дизайнерский жилой адрес Abu Dhabi, привлекая застройщиков, которые понимают, что прибрежное расположение острова требует архитектуры с характером. Компания Burtville Developments ответила архитектурным языком, вдохновленным классическими французскими образцами: величественные арки, колонные фасады и пропорции, которые приоритизируют вертикаль и симметрию над плоским минимализмом, распространенным на остальной части острова.

Комплекс включает всего три резиденции. Это число наиболее значимый факт о проекте. В таком масштабе это функционирует скорее как частный особняк, нежели жилой дом, с присущей ему атмосферой эксклюзивности, которую не способно создать никакое маркетинговое описание.

Высота потолков достигает 3,6 метра от плиты к плите. Прилегающий участок отводит 78 процентов своей площади под озеленение, что при такой плотности использования обеспечивает значительное приватное зеленое пространство на каждое домохозяйство.

# Резиденции, планировки и отделка

Квартиры в Royal 28 варьируются от 2 226 до 2 730 квадратных футов и оценены от AED 3,95 млн до AED 5,22 млн. Каждая резиденция поставляется полностью меблированной, что является относительно редким обязательством на этом уровне рынка Abu Dhabi.

Спецификация детальна и, где это можно проверить, указана с указанием бренда. Кухни полуоткрыты и оснащены приборами Siemens. Санузлы оборудованы сантехникой Roca. Полы выполнены из паркета и натурального мрамора с декоративными настенными покрытиями и деревянными элементами, использованными избирательно по всему пространству. Спальни включают встроенные шкафы. Мебель поставляется компанией THE One; телевизоры Samsung; вертикальный транспорт обеспечивают лифты OTIS.

Результат - резиденция, готовая к проживанию и оборудованная по стандартам отеля с момента получения ключей, без обычной задержки проектов внутренней отделки.

# Удобства, связанные с брендом Bab Al Qasr

Название Bab Al Qasr несет определенные привилегии гостиничного обслуживания, которые выходят за пределы самого здания. Владельцы получают доступ к приватному пляжу и бассейну, а также скидки на питание и спа-услуги и набор услуг по требованию, связанных с деятельностью отеля Bab Al Qasr.

В самом комплексе удобства включают два бассейна бесконечности, небесные сады, уличные фитнес и йога-площадки, падель и спортивные корты, детские игровые площадки и внутренние объекты, охватывающие библиотеку, коворкинг и оздоровительные комнаты. Учитывая, что всего три домохозяйства делят эти возможности, соотношение удобств на одного жителя является значительным.

# Остров Al Reem: связность и городская инфраструктура

Остров Al Reem расположен прямо к северо-востоку от острова Abu Dhabi и связан дорогой с основными деловыми и административными районами города. Район включает больницы, международные школы, торговые центры и общественные парки в компактной географии, что делает повседневную логистику простой для семей и профессионалов.

Прибрежное положение острова означает, что большинство квартир выходят на воду или открытое небо, а рамки планирования сохранили значительные зеленые коридоры. Ничего из этого не уникально для этого проекта, но это предоставляет контекст для покупателей, сравнивающих Abu Dhabi с более внутренними жилыми зонами Dubai.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке Abu Dhabi

Три единицы - необычный тираж для любого застройщика. Это привлекает определенный тип покупателя: того, кто считает анонимность 200-квартирной башни неприемлемой, хочет готовый продукт без трудностей проекта внутренней отделки и ценит сервисную инфраструктуру гостиничного бренда, не живя внутри него.

Для иностранных покупателей цена входа AED 3,95 млн (приблизительно 860 000 фунтов стерлингов по текущим курсам) позиционирует Royal 28 ниже сравнимых брендированных резиденций в основных коридорах Dubai, а адрес на острове Al Reem предлагает относительное спокойствие темпа развития Abu Dhabi. Горизонт завершения в 2029 году подходит покупателям, приобретающим на стадии строительства с среднесрочной перспективой, будь то для личного использования или как активы в портфеле на рынке, который продемонстрировал устойчивую поддержку цен на протяжении середины 2020-х годов.