V2 Tower

V2 Tower - это завершенное жилое здание компании Tabeer Real Estate Development LLC, расположенное в Dubai Sports City. Башня доставила 160 меблированных апартаментов в Q3 2022 года, позиционированных напротив поля для гольфа Els Club и более широкого горизонта Дубая.

# Башня и ее положение в Dubai Sports City

Dubai Sports City занимает планируемый район в южной дуге города, спроектированный вокруг Dubai International Stadium и Els Club, 18-луночного чемпионского поля для гольфа, созданного совместно с Ernie Els. Район находится на некотором удалении от плотности Downtown или Business Bay, что придает ему низкоэтажный, более открытый характер по сравнению с большей частью города. V2 Tower - одно здание. Его фасад следует современному языку дизайна, который реагирует на открытую зеленую среду, а не на стеклянную и стальную вертикальность районов марин. Завершен на 100% и полностью передан, он не несет риска строительства или доставки для покупателя сегодня.

# Апартаменты: спецификация, меблировка и виды

Все 160 единиц меблированы и отделаны в соответствии с европейской спецификацией интерьера, с оборудованными кухнями в качестве стандарта. Позиционирование разработчика опирается на качество материалов и согласованность внутренней схемы, а не на raw размер, хотя конкретные цифры площади не доступны на данном этапе.

Апартаменты выходят на поле для гольфа Els Club, которое предоставляет необычную глубину зеленого вида для жилого здания Дубая. Этот вид отличает башню от сопоставимых зданий в районе, виды которых падают на улицу или соседние блоки. Сервисные сборы составляют 12 AED за кв. фут в год, цифра, стоящая того, чтобы сравнить с сопоставимыми башнями в районе перед окончательным решением.

# Инженерные системы и услуги на объекте

Пакет удобств здания компактен и функционален. Тренажерный зал, бассейн и детская игровая площадка охватывают основные компоненты. Большие зеленые пространства включены в площадь проекта, которые естественно расположены рядом с полем для гольфа. Сам Els Club расширяет предложение образа жизни далеко за пределы того, что предоставляет башня на собственном стилобате. Гольф, конечно, но также клубный дом, столовая и спектр рекреационной инфраструктуры, которая идет с управляемым чемпионским полем на пороге.

# Передвижение из Dubai Sports City

Район соединяется с дорогой Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, которая питает как городской центр, так и выставочные и промышленные коридоры на юг. Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers доступны в течение 20 минут в умеренном трафике. Dubai International Airport находится дальше на восток, обычно 35-45 минут в зависимости от времени дня, хотя Al Maktoum International Airport, предмет продолжающегося расширения емкости, значительно ближе.

В рамках сообщества розничные, столовые и школьные возможности встроены в мастер-план Sports City, что снижает необходимость покидать район для ежедневных потребностей.

# Для кого подходит V2 Tower на текущем рынке Дубая

Комбинация завершенного здания, меблированных апартаментов и вида на поле для гольфа указывает на конкретного покупателя: того, кто ищет доходный актив или второе жилье с минимальными хлопотами в районе, который остается конкурентно цен против адресов Marina или Downtown. Для международных покупателей из Великобритании, Европы или Азии, уже отслеживающих доходность Дубая, Sports City продемонстрировала спрос на аренду от персонала стадиона и спортивных объектов, от семей, приоритизирующих пространство над престижем адреса, и от краткосрочных арендаторов во время событий. V2 Tower, полностью доставленный и со сложившейся структурой сервисного сбора, подходит для этого случая без необходимости для покупателя занижать стоимость неопределенности строительства или сдачи.