368 Park Ln.

368 Park Ln - это 27-апартаментное жилое здание компании Tabeer Real Estate Development LLC, расположенное в Jumeirah Village Circle и запланированное на завершение в марте 2028 года. Проект охватывает студии и один апартамент с тремя спальнями и находится в процессе строительства и в продаже.

# Здание и его позиция в Jumeirah Village Circle

JVC - один из более плотно застроенных среднерыночных районов Дубая, круговой мастер-план среднеэтажных зданий, обсаженных деревьями внутренних дорог и сети общественных парков, которая дает ему более жилой характер, чем многие сопоставимые районы при аналогичной ценовой точке. 368 Park Ln находится в этой ткани как бутиковое здание, 27 апартаментов в одной структуре, что твердо размещает его в меньшем конце поставки района.

Масштаб намерен. При 27 апартаментах здание предлагает степень приватности и спокойного владения, которую более крупные башни в JVC не могут совпадать. Современный фасад включает открытые балконы, и озелененные зоны как часть наземного дизайна. Строительство в процессе с целевым завершением в первом квартале 2028 года.

# Апартаменты, планировки и финиш

Здание охватывает студии до апартамента с тремя спальнями на 2304 кв. фут, давая диапазону значимый разброс. Студии начинаются с 442 кв. фут, ценящиеся примерно от 707000 AED. Апартаменты с одной спальней работают от 716 кв. фут до 837 кв. фут, с запрашиваемыми ценами между примерно 1049000 AED и 1149000 AED. Одиночный апартамент с двумя спальнями на 1362 кв. фут размещен в 1725000 AED, и апартамент с тремя спальнями на 2304 кв. фут имеет цену 3500000 AED.

Все апартаменты частично меблированы. Разработчик указывает оборудование кухни европейского бренда и готовые ванные комнаты как часть стандартной спецификации. Балконы включены через типы апартаментов, предоставляя наружное пространство даже на меньшем уровне студии.

Эксплуатационные сборы установлены в 15 AED за кв. фут в год.

# Удобства внутри развития

Список удобств охватывает досуг и семейное использование через несколько выделенных пространств. Бассейн для плавания и отдельный детский бассейн с брызговой зоной включены, наряду с кинотеатром на крыше, зоной для барбекю, современным фитнес-центром, детской игровой площадкой и зонами отдыха в озелененных зеленых зонах.

Для 27-апартаментного здания широта предложения удобств заметна. Обеспечение кинотеатра на крыше и двойной расположение бассейна предполагает, что разработчик нацелена на семьи с владельцем-оккупантом и ориентированных на образ жизни покупателей, а не чисто на доход-ориентированных инвесторов.

# Локация: расстояния и ежедневная практичность

JVC Community Park находится в 0,8 км от здания. Erudio Early Childhood Center находится в 0,7 км, практическое соображение для семей с маленькими детьми. Circle Mall, который содержит якорь Miniso среди других розничных арендаторов, находится в 1,6 км от развития.

Пляж Sufouh находится примерно в 13,8 км, Downtown Dubai в 19,5 км, и Международный аэропорт Дубая в 29,9 км. Эти расстояния твердо размещают проект в середине пояса Дубая, связанный с ключевыми узлами города без премиального ценника прибрежного или центрального делового адреса.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

При входной цене чуть выше 707000 AED за студию, 368 Park Ln конкурирует на более доступном конце рынка фрихолда Дубая, при этом предлагая спецификацию продукта, набор удобств и количество апартаментов, которые отличают его от высокого объема инвесторских башен, которые доминируют в поставке JVC. Апартамент с тремя спальнями в 3500000 AED нацеливается на совсем другого покупателя: семью, ищущую значительный квадратный метр в здании низкой плотности по цене хорошо ниже сопоставимого продукта в установленных сообществах вилл.

Покупатели из Великобритании, Европы и Азии, ищущие управляемую, частично меблированную резиденцию с ясным графиком завершения 2028 года, найдут структуру off-plan прямолинейной. Покупатели государства Персидского залива, знакомые с доходностью аренды JVC и спросом владельца-оккупанта, признают меньшее количество апартаментов как ограничение поставки, которое исторически поддерживает цены перепродажи. Проект еще не имеет зарегистрированного номера условного депозита в файле, деталь, которую перспективные покупатели должны подтвердить перед бронированием.