Uno-Luxe

Uno-Luxe представляет собой элитный жилой комплекс на острове Al Marjan Island в Ras Al Khaimah, разработанный WOW Resorts и спроектированный архитектором лос-анджелесской студии Tony Ashai. Проект предусматривает 17 полностью меблированных апартаментов в одной башне с завершением строительства запланировано на IV квартал 2027 года.

# Здание и его позиция на острове Al Marjan Island

Al Marjan Island представляет собой искусственный архипелаг, расположенный в Аравийском заливе вдоль берегов Ras Al Khaimah. Четыре острова, имеющие форму кораллов и соединенные центральным бульваром, составляют этот ансамбль. Район обладает особенным характером: меньшей плотностью застройки по сравнению с утвердившимися прибрежными районами Dubai, плюс атмосфера курорта, привлекшая значительные инвестиции в гостиничную инфраструктуру за последние годы.

Uno-Luxe занимает участок в этом окружении. Архитектурный язык Ashai основывается на фасаде из стекла и стали с деревянными деталями, создающей впечатление сдержанного, а не внушительного решения. Масштаб здания отражает позиционирование проекта: 17 единиц - намеренный выбор, сосредоточивающий стоимость и ограничивающий круг собственников.

# Апартаменты, планировки и отделка

Здание содержит апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней варьируются от 745 кв. фут до более чем 1 261 кв. фут, что является более широким разбросом, чем обычно для данной конфигурации, и отражает значительное разнообразие в планировке и видах из окон. Апартаменты с двумя спальнями варьируются от 1 458 кв. фут до 1 874 кв. фут.

Все апартаменты доставляются полностью меблированными и оборудованными, включая укомплектованные кухни. Разработчик подчеркивает высокое качество отделки и прибрежные палитры цветов, с акцентом на материалы, связывающие интерьеры с окружающей водной средой.

Цены начинаются с AED 2,195,700 для входной программы с одной спальней и достигают AED 4,632,600 для наибольшего апартамента с двумя спальнями. Сервисные сборы установлены на уровне AED 18-19 за кв. фут в год.

# Удобства и коммунальные объекты

Предложение удобств компактно и соответствует размеру здания. Имеется бассейн с видом на парк, фитнес-центр, зал отдыха, коворкинг-зал и детская игровая площадка. Наличие офисного пространства практично для покупателей, которые делят время между Ras Al Khaimah и другими местоположениями. Ничего в списке удобств не является лишним для здания из 17 единиц; акцент делается на отделку и атмосферу, а не на масштабное программирование курортного типа.

# Близость к пляжу, розничной торговле и транспорту

Al Marjan Island Beach расположен в 0,8 км от здания. Public Park Al Marjan Island находится в 2,5 км, Little Captain Nursery - в 1,1 км, что актуально для покупателей с маленькими детьми. Al Hamra Mall, основной торговый центр региона, расположен в 7,9 км по дороге.

Международный аэропорт Ras Al Khaimah находится в 38,6 км от участка. Международный аэропорт Dubai расположен значительно дальше, что прочно позиционирует это в орбите Ras Al Khaimah, а не в пригородной зоне Dubai. Эта география привлекает покупателей, приоритизирующих образ жизни на острове перед ежедневным доступом к коммерческим центрам Dubai.

# Кто подходит для этого здания и его позиция на рынке

Комбинация низкого количества единиц, полной меблировки и адреса прибрежного эмирата позиционирует Uno-Luxe четко для покупателей, ищущих либо второй дом, либо актив для краткосрочной аренды на рынке с постоянным интересом со времени объявления Wynn Resorts о запланированном казино-курорте на Al Marjan Island. Это объявление значительно изменило восприятие острова, и элитные проекты в этом районе привлекли внимание жителей ССГ и международных покупателей.

При цене от AED 2,2 млн до AED 4,6 млн проект находится в премиум-сегменте спектра Al Marjan Island. Покупатели, сравнивающие это с инвентарем Dubai Marina или Palm Jumeirah, найдут стоимость за квадратный фут конкурентоспособной, с дополнительным фактором того, что Ras Al Khaimah не взимает муниципальный налог на имущество, а жилое предложение острова остается ограниченным относительно спроса.