Trio Isle Queen B

Trio Isle Queen B — это приморское жилое здание группы Durar на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме со сдачей, запланированной на сентябрь 2029 года.

# Отдельная башня на искусственном архипелаге

Al Marjan Island расположен вдоль побережья Arabian Gulf в Рас-эль-Хайме, примерно в часе езды к северу от Дубая. Остров был разработан как архипелаг в форме коралла из четырех соединенных между собой участков земли, связанных центральным бульваром и окруженных примерно 5,4 километрами песчаного пляжа. На остров привлечены отели, брендированные как курорты, и он получил большую известность в мире после того, как Wynn Resorts объявила о своем первом ближневосточном проекте здесь.

Trio Isle Queen B — это одно здание в этом контексте. Проект находится в процессе строительства с одной башней и двумя доступными единицами по начальной цене около 1,9 млн AED.

# Апартаменты площадью от 682 до 2 845 кв. футов

Здание предлагает апартаменты в широком диапазоне размеров, от компактных однокомнатных планировок площадью около 682 кв. фут до более просторных трехкомнатных конфигураций, приближающихся к 2 845 кв. футам. Такой диапазон делает проект релевантным как для покупателей, ищущих управляемое приморское жилье, так и для желающих более существенную семейную резиденцию.

Материалы разработчика ссылаются на кухонную технику Bosch в качестве стандарта, наряду с премиум отделкой ванных комнат и просторными балконами. Балконы здесь имеют особое значение: на территории острова с открытой водой со всех сторон, наружное пространство напрямую обеспечивает морской вид вместо вида на соседние крыши.

# Инфраструктура и более 25 объектов в перечне удобств

Durar Group определила более 25 категорий удобств для здания, охватывающих те объекты, которые ожидаются по этой ценовой точке: бассейны, спа и тренажерный залы, зону отдыха на крыше, ресторан с видом на море и ландшафтные социальные зоны. Есть также развлекательные и музыкальные комнаты, пляжный волейбол, детские площадки, барбекю-террасы и открытые зоны отдыха.

Ширина перечня позиционирует это не как чисто вспомогательный продукт, а как самостоятельное жилье, которое функционирует независимо от внешней инфраструктуры курорта острова.

# Позиция Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме

Рас-эль-Хайма действует как отдельный эмират с собственной нормативно-правовой базой и, с 2023 года, собственной лицензией на азартные игры. Курорт Wynn, который должен открыться раньше сдачи этого проекта в 2029 году, предполагается, существенно изменит профиль посетителей острова.

Для покупателей из Великобритании, Европы и Азии остров доступен через аэропорт Рас-эль-Хайма, который теперь обслуживает прямые рейсы из нескольких европейских городов, или через международный аэропорт Дубая, находящийся примерно в 45 минутах до часа езды по дороге.

# Целевой покупатель и позиция здания на рынке

По цене 1,9 млн AED, Trio Isle Queen B занимает нижний диапазон приморского предложения на Al Marjan Island, рынок которого быстро развился с момента объявления Wynn, катализировавшего более широкий интерес разработчиков. Комбинация сдачи в 2029 году, статуса предпродажи и относительно ограниченного количества единиц делает проект релевантным для покупателей со среднесрочным горизонтом инвестиций.

Это не адрес в Дубае. Покупателям, нуждающимся в близости к DIFC или Downtown Dubai, дорога покажется неудовлетворительной для ежедневного использования. Проект имеет больше смысла как самостоятельная приморская резиденция или как арендный актив на острове, инфраструктура туризма которого все еще строится.