The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort Phase 1 & 2

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort представляет собой коллекцию из 29 полностью обставленных домов, разработанная компанией Atara Real Estate Development на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, в одном здании, расположенном непосредственно на побережье Персидского залива острова.

# Здание и его положение на Al Marjan Island

Al Marjan Island представляет собой искусственный архипелаг, протяжённый в Персидский залив с побережья Ras Al Khaimah. Его четыре острова в форме коралла связаны центральным бульваром и вместе составляют примерно 5,4 километра пляжной линии. Район привлекал серию отелей с брендированными жилыми проектами в последние годы, и флаг Sheraton добавляет установленного оператора гостеприимства в этот конкретный адрес.

The Residences расположены в пределах более широкого Sheraton Al Marjan Island Resort, что означает, что жильцы разделяют физическое пространство с полноценным отелем. Здание в настоящее время находится в стадии строительства, завершение ожидается в ближайшем будущем. При 29 единицах инвентарь является умышленно ограниченным, масштаб, который отличает его от более крупных жилых башен в других местах острова.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Коллекция охватывает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Студии оценены от примерно 2,41 млн AED и имеют размер около 730-755 квадратных футов, что щедро для формата. Апартаменты с одной спальней варьируются от примерно 967 до 1 089 квадратных футов и оценены между 2,99 млн и 3,61 млн AED в зависимости от ориентации и этажа. Двухспальные дома варьируются от примерно 1 142 до 1 392 квадратных футов, с ценообразованием от 3,67 млн до 4,36 млн AED.

Все резиденции поставляются полностью обставленными. Кухни полностью оборудованы, и отделки по всему объёму используют высококачественные материалы. Сервисный сбор составляет 30 AED за квадратный фут в год, цифра, которую покупатели должны учитывать при расчётах стоимости владения наряду с любым ожидаемым доходом от сдачи в аренду.

# Удобства: инфраструктура отеля, доступная жильцам

Пакет удобств черпает прямо из гостиничной обстановки. Sky Bar и Lounge, бесконечный бассейн, палуба бассейна и частный пляж - наиболее заметные общие сооружения. Есть также открытый спортзал с соковым баром, фитнес-студия, террасы с открытым обеденной зоной и лаундж-область.

Жильцы имеют доступ к экскурсивному лаундже жилого клуба и отдельному жилому лаундж-области, что обеспечивает некоторое разделение от более широкого населения гостей отеля.

Семьи обслуживаются через клуб для детей и услуги детского сада, что уменьшает трение повседневной логистики для покупателей, переезжающих с детьми.

# Близость к услугам и аэропорт Ras Al Khaimah

Marjan Island Beach находится фактически у порога в 100 метрах. Leptis Fresh Supermarket и Public Park Al Marjan Island находятся оба в пределах 1,5 километра. Little Captain Nursery находится на том же расстоянии, релевантно для покупателей с маленькими детьми.

Ras Al Khaimah International Airport находится примерно в 50 километрах. Для покупателей, путешествующих регулярно, аэропорт предлагает связи через Персидский залив, Южную Азию и Европу, и является значительно менее перегруженным, чем Dubai International для краткосрочных поездок.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

Решение Atara брендировать эти резиденции в пределах работающего отеля Sheraton размещает их квадратно в покупателей, которые хотят управляемый, обслуженный дом, а не отдельное жилье, требующее независимого надзора. Комбинация полной обставки, гостиничных удобств и частного пляжа делает предложение логичным для не-резидентских покупателей, ищущих отпускной дом с опциональностью аренды, или для базированных в ССГ покупателей, которые хотят вторичный прибрежный отступ в более спокойном эмирате, чем Дубай.

При входных ценах чуть выше 2,4 млн AED за обставленную студию с доступом на пляж, проект находится на значительной скидке к сравнимому отелю-брендированному объекту в Dubai Marina или Palm Jumeirah. Ras Al Khaimah несёт свою траекторию: казино-курортный комплекс находится в разработке на острове, что привлекло значительное внимание инвесторов к среднесрочным перспективам района. Покупатели здесь, по сути, принимают позицию на это направление движения.