The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort

The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort представляет собой коллекцию из 29 полностью обставленных домов, разработанная компанией Atara Real Estate Development на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, в одном здании, расположенном непосредственно на побережье Персидского залива острова.

# Здание и его положение на Al Marjan Island

Al Marjan Island представляет собой искусственный архипелаг, протяжённый в Персидский залив с побережья Ras Al Khaimah. Его четыре острова в форме коралла связаны центральным бульваром и вместе составляют примерно 5,4 километра пляжной линии. Район привлекал серию отелей с брендированными жилыми проектами в последние годы, и флаг Sheraton добавляет установленного оператора гостеприимства в этот конкретный адрес.

The Residences расположены в пределах более широкого Sheraton Al Marjan Island Resort, что означает, что жильцы разделяют физическое пространство с полноценным отелем. Здание в настоящее время находится в стадии строительства, завершение ожидается в ближайшем будущем. При 29 единицах инвентарь является умышленно ограниченным, масштаб, который отличает его от более крупных жилых башен в других местах острова.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Коллекция охватывает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Студии оценены от примерно 2,41 млн AED и имеют размер около 730-755 квадратных футов, что щедро для формата. Апартаменты с одной спальней варьируются от примерно 967 до 1 089 квадратных футов и оценены между 2,99 млн и 3,61 млн AED в зависимости от ориентации и этажа. Двухспальные дома варьируются от примерно 1 142 до 1 392 квадратных футов, с ценообразованием от 3,67 млн до 4,36 млн AED.

Все резиденции поставляются полностью обставленными. Кухни полностью оборудованы, и отделки по всему объёму используют высококачественные материалы. Сервисный сбор составляет 30 AED за квадратный фут в год, цифра, которую покупатели должны учитывать при расчётах стоимости владения наряду с любым ожидаемым доходом от сдачи в аренду.

# Удобства: инфраструктура отеля, доступная жильцам

Пакет удобств черпает прямо из гостиничной обстановки. Sky Bar и Lounge, бесконечный бассейн, палуба бассейна и частный пляж - наиболее заметные общие сооружения. Есть также открытый спортзал с соковым баром, фитнес-студия, террасы с открытым обеденной зоной и лаундж-область.

Жильцы имеют доступ к экскурсивному лаундже жилого клуба и отдельному жилому лаундж-области, что обеспечивает некоторое разделение от более широкого населения гостей отеля.

Семьи обслуживаются через клуб для детей и услуги детского сада, что уменьшает трение повседневной логистики для покупателей, переезжающих с детьми.

# Близость к услугам и аэропорт Ras Al Khaimah

Marjan Island Beach находится фактически у порога в 100 метрах. Leptis Fresh Supermarket и Public Park Al Marjan Island находятся оба в пределах 1,5 километра. Little Captain Nursery находится на том же расстоянии, релевантно для покупателей с маленькими детьми.

Ras Al Khaimah International Airport находится примерно в 50 километрах. Для покупателей, путешествующих регулярно, аэропорт предлагает связи через Персидский залив, Южную Азию и Европу, и является значительно менее перегруженным, чем Dubai International для краткосрочных поездок.

# Кому подходит этот проект и где он находится на рынке

Решение Atara брендировать эти резиденции в пределах работающего отеля Sheraton размещает их квадратно в покупателей, которые хотят управляемый, обслуженный дом, а не отдельное жилье, требующее независимого надзора. Комбинация полной обставки, гостиничных удобств и частного пляжа делает предложение логичным для не-резидентских покупателей, ищущих отпускной дом с опциональностью аренды, или для базированных в ССГ покупателей, которые хотят вторичный прибрежный отступ в более спокойном эмирате, чем Дубай.

При входных ценах чуть выше 2,4 млн AED за обставленную студию с доступом на пляж, проект находится на значительной скидке к сравнимому отелю-брендированному объекту в Dubai Marina или Palm Jumeirah. Ras Al Khaimah несёт свою траекторию: казино-курортный комплекс находится в разработке на острове, что привлекло значительное внимание инвесторов к среднесрочным перспективам района. Покупатели здесь, по сути, принимают позицию на это направление движения.