The Grove

The Grove - это законченное жилое здание компании Iman Developers в Dubai Hills, среднеэтажное жилое сообщество, сданное в Q4 2024 года и теперь полностью готовое к передаче.

# Здание и его позиция в Dubai Hills

Dubai Hills значительно созрел за последние пять лет, эволюционируя от спекулятивного адреса в один из более сложившихся мастер-планов города. The Grove расположен в этом контексте как одно здание, его лобби завершено с двухъярусными потолками и обдуманными выбором материалов, которые задают взвешенный тон этажам выше.

Проект теперь полностью завершен на 100 процентов. Для покупателей, уставших от рисков покупки на стадии строительства, это различие имеет реальный вес.

# Апартаменты: планировки, спецификация и отделка

The Grove поставляет незавершенные апартаменты, позволяя владельцам определять интерьер самостоятельно, а не наследовать мебельный пакет разработчика. Оборудованные кухни включены как стандарт. Сервисные сборы составляют 24-25 AED за кв. фут, цифра, которую стоит учитывать при расчете доходности или стоимости владения.

Конкретные размеры единиц и количество планировок не раскрыты в общедоступных материалах, поэтому покупатели должны запросить полный список единиц непосредственно у команды JRE.

# Что предлагает палуба услуг

Услуги здания разделены между внутренними и открытыми объектами. Уровни земли и подиума включают спортзал, клубхаус, крытую игровую площадку и крытую зону отдыха.

# Программа на крыше

Верхние этажи несут больший вес развлечений. Крышный бассейн с бесконечным краем расположен рядом с обычным бассейном, зоной для барбекю и террасой для отдыха, а также детским бассейном. Баскетбольная площадка и открытая игровая площадка дополняют картину. Зарядка EV доступна внутри здания, что отражает растущее ожидание среди европейских и GCC покупателей, приобретающих в 2024 году и позже.

Диапазон здесь шире, чем многие здания в этом ценовом диапазоне в Dubai Hills обычно предлагают, охватывая семьи с детьми столь же компетентно, как пары или одиночных жителей.

# Передвижение: школы, розница и город

Dubai Hills хорошо обслуживается дорогами, и расстояния The Grove до ключевых мест назначения подтверждают его практическое позиционирование. GEMS International School находится в 2.8 км, примерно в шести минутах езды, что делает утреннюю школьную поездку управляемой. Grand City Mall находится в четырех километрах, в восьми минутах езды для повседневной розницы. Downtown Dubai находится в 12.5 км, или около 18 минут, держа коммерческое и культурное ядро города в доступности без размещения жителей в его шумности.

Пляж Kite Beach находится в 20 минутах езды в 9.3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 24 км, примерно в 22 минутах, дорога, которая функционирует для частых путешественников без преобладания адреса. Близость парка Splash Park в 3.4 км добавляет еще один важный для семей пункт данных для покупателей, взвешивающих это против покупки в школьной зоне в другом месте эмирата.

# Для кого предназначено это здание и где оно расположено на рынке

The Grove занимает разумную позицию для покупателей, приоритизирующих уверенность в завершении и основы района над спекулятивным повышением при открытии на стадии строительства. Dubai Hills имеет проверенный рынок перепродажи, установленную инфраструктуру и тип озеленения и низкоэтажной застройки, который особенно привлекает семьи, переезжающие из европейских городов или из пределов GCC.

Незавершенная спецификация снижает барьер входа для конечных пользователей, которые хотят полного контроля над внутренней отделкой. Для инвесторов диапазон сервисных сборов и близость школы указывают на профиль арендатора профессиональных семей, демографию, которая склонна держать аренду дольше, чем более молодые одиночные жители. Здание полностью продано, что указывает на спрос к этой части Dubai Hills и сжимает доступный инвентарь для покупателей, которые уже определили адрес.