113 Residences by Iman

113 Residences by Iman представляет собой бутик-здание квартир компании Iman Developers, расположенное в Al Sufouh и запланированное к завершению в июне 2029 года. Проект включает четыре резиденции в одном доме, охватывающие ценовой диапазон от AED 1,8 млн до примерно AED 5,44 млн.

# Низкоплотное здание в одном из более спокойных прибрежных районов Дубая

Al Sufouh занимает полосу береговой линии между Dubai Marina на юге и Palm Jumeirah на севере, позиция, которая держит его близко к коммерческой плотности города без того, чтобы быть поглощённым ею. Этот район исторически привлекал посольства, отельные кампусы и несколько жилых зданий, что сохранило его уличный характер спокойнее, чем соседние районы.

113 Residences расположен в этом контексте как единственное здание разработки. Всего с четырьмя резиденциями проект находится на бутик-конце жилого спектра Дубая, ближе к частному адресу, чем к обычному жилому блоку.

# Резиденции, планировка и отделка

Здание предлагает одно-, двух- и трёхспальные квартиры наряду с четырёхспальными дуплексными юнитами. Размеры варьируются от 691 квадратного фута до 2 484 квадратных футов, диапазон, который вмещает как компактные пье-à-terre аранжировки, так и щедро пропорционированные семейные планы этажей в одном адресе.

Резиденции доставляются полуобставленными. Внутренняя спецификация включает остекление от пола до потолка, поверхности Versace Ceramics, кухонные приборы Teka, смарт-замки Hafele и оборудование Technogym. Санитарные приборы указаны на премиальном конце рынка. Общая палитра материалов позиционирует проект твёрдо против люкс-жилищного уровня Дубая, а не его среднерыночного предложения.

# Образ жизни и удобства

Конкретные детали удобств на этом этапе развития проекта не были подтверждены. Учитывая масштаб дома, четыре резиденции в единой структуре, вероятный упор сделан на приватность и низкообъёмную жилую среду, а не на крупную общую программу объектов.

Покупатели, ищущие обширные внутренние удобства, должны учесть это в своей оценке и получить обновленную информацию по мере приближения строительства к сдаче в июне 2029 года.

# Положение в Al Sufouh и доступ к более широкому городу

Al Sufouh получает выгоду от близости к Sheikh Zayed Road, которая связывает жителей с центральным деловым районом Дубая, Dubai International Financial Centre и, в другом направлении, с Абу-Даби. Расширение Dubai Metro Route 2020 и существующие станции Red Line доступны из района, предоставляя опцию без автомобиля в город.

Более широкий район включает концентрацию люкс-отелей, точки доступа к пляжам, ресторанные площадки и образовательные учреждения. Для международных покупателей, Dubai International Airport доступен менее чем за 30 минут в нормальных условиях трафика, и Al Maktoum International Airport доступен через Sheikh Zayed Road на юге.

# Кто подходит для этого проекта и где он находится на текущем рынке

Формат четырёхунитного здания значительно сужает профиль покупателя. Это здание для кого-то, кто отдаёт приоритет дискреции и маленькому сообществу соседей перед насыщенными удобствами башнями, которые доминируют на Dubai Marina или Downtown. Входная точка AED 1,8 млн, в сочетании с полуобставленной доставкой и фирменными спецификациями, позиционирует её как правдоподобную опцию для интернационально мобильных покупателей, ищущих управляемую дубайскую опору в установившемся, низкоплотном районе.

Предпродажное ценообразование на этом этапе несёт риск строительства, при запланированной сдаче в середине 2029 года. Покупатели, привычные к рынку Dubai off-plan, будут взвешивать этот график против текущей траектории стоимости земли Al Sufouh и ограниченного предложения зданий менее чем из пяти юнитов в этом районе.