Mulberry 2 Park Heights

Mulberry 2 Park Heights, это завершенное среднеэтажное жилое здание компании Emaar Properties, расположенное в пределах Dubai Hills Estate вдоль Al Khail Road. Сданное в 2019 году, оно образует часть кластера Park Heights, карман низкой плотности мастер-плана позиционированный непосредственно рядом с центральным паркланом сообщества. Одна единица на данный момент доступна, выставленная по цене AED 10,289,888, охватывающая 3916 кв. фут.

# Здание и его позиция в пределах Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate является одним из более крупных мастер-планов Emaar, достигших зрелости в прошлое десятилетие, разработанным в партнерстве с Meraas Holding на месте, которое вмещает 18-луночное чемпионатное поле для гольфа, крупный региональный торговый центр, центральный парк и несколько отдельных жилых кластеров. Park Heights находится на спокойном, озелененном конце того предложения, с среднеэтажным масштабом, удерживающим здания в пропорции с озеленением вокруг них.

Mulberry 2 является одним зданием в этом кластере. Его площадь и высота согласованы с характером района: никакой драмы жилого дома, нет подиумной розницы. Архитектура читается как современная без пробного характера, такой вид отделки, который фотографирует нейтрально и стареет без смущения.

# Доступная резиденция: масштаб и конфигурация

Единственный листинг в Mulberry 2 охватывает 3916 кв. фут, что помещает его твердо в более крупный конец того, что вмещает здание. На таком размере, резиденция вероятно конфигурирована над несколькими спальнями с щедрым пространством обращения, хотя конкретные количества комнат не подтверждены в доступных данных.

Стандартная спецификация Emaar для серии Park Heights включает встроенные кухни, встроенные шкафы и ванные комнаты в каждой спальне, с интерьерами, отделанными в нейтральные тона и материалы, которые приоритизируют долговечность над трендом. Большие окна являются неизменной чертой повсеместно в кластере, ориентированные для привнесения дневного света и соединения внутреннего пространства с парковыми видами за пределами.

Приватное внешнее пространство поступает в форме террас. Для единицы такого масштаба, это допустимое внешнее предоставление имеет тенденцию быть пропорциональным.

# Инфраструктура образа жизни в пределах сообщества

Удобства, конкретные к этому листингу, не подтверждены в доступных данных. Более широкий кластер Park Heights и Dubai Hills Estate в целом построены вокруг пешеходного доступа к паркланду, с зелеными пешеходными дорожками, соединяющими жилые здания с розницей, кафе и школами в пределах мастер-плана.

Dubai Hills Mall, один из более крупных торговых назначений на этой стороне города, находится в пределах границы поместья. Dubai Hills Park, существенное внешнее рекреационное пространство, аналогичным образом близко. Это не абстрактные обещания: оба работают в течение нескольких лет и являются установленными частями повседневной жизни для резидентов здесь.

# Дорожный доступ и окружающий город

Al Khail Road обеспечивает первичное соединение из Dubai Hills Estate, бегущее на север в сторону Downtown Dubai и на юг в сторону Expo City и появляющихся жилых кластеров Mohammed Bin Rashid City. Времена путешествия до Dubai International Airport обычно находятся в диапазоне 25-35 минут в зависимости от трафика.

Местоположение находится примерно равноудалено между более старыми, более плотными частями города и более новыми районами, разрабатывающимися дальше на юг и запад. Это центральное положение является одной из причин, по которой Dubai Hills продолжает привлекать покупателей, которые хотят близость к городу без его шума.

# Кто подходит для этого листинга и его позиция на рынке

Завершенное фрихолд имущество Emaar такого размера в зрелом мастер-плане это конкретное предложение. Здание сделано, сообщество установилось, и инфраструктура вокруг него функционирует. Нет неопределенности, которая сопровождает покупку на стадии строительства: нет графика строительства для мониторинга, нет пропасти рендера относительно реальности для согласования.

При AED 10,29 миллиона за 3916 кв. фут, цена за кв. фут находится примерно на AED 2630. Для покупателей, сравнивающих это против более новых вариантов на стадии строительства в аналогичных районах, расчет включает взвешивание немедленной оккупации и установленных окружений против аргументов оценки цен, которые разработчики обычно предлагают для неразработанных запасов.

Для международного покупателя, ищущего первичную резиденцию или долгосрочный держатель в районе с демонстрируемым спросом, Mulberry 2 Park Heights предлагает количество пространства, надежного разработчика и соседство, которое доказало себя на протяжении нескольких лет.