The Beach Residence

The Beach Residence представляет собой низкоэтажное прибрежное развитие компании Range Developments на Al Marjan Island в Ras Al Khaimah, состоящее из трех зданий и пятнадцати апартаментов с ценами от 1,99 млн AED до 5,85 млн AED, сдача запланирована на четвертый квартал 2026 года.

# Три здания, пятнадцать апартаментов, один адрес на острове

Al Marjan Island является искусственным архипелагом, протянувшимся в Персидский залив с побережья Ras Al Khaimah, сформированным вокруг четырех коралловидных массивов суши, соединенных центральным бульваром. Остров привлекал ряд операторов курортов и жилых девелоперов в течение прошлого десятилетия, и его 5,4-километровый пляж остается его главной привлекательностью.

Range Developments позиционировала The Beach Residence как намеренно небольшой проект. Пятнадцать единиц в трех зданиях это продуманный масштаб для прибрежного участка, удерживая плотность жителей низкой и сохраняя прямой пляжный доступ как подлинное удобство, а не как общий ресурс, растянутый тонко. Строительство в настоящее время на два процента завершено, с проектом, зарегистрированным согласно счету условного депонирования 01434279101.

# Планировки от студии до трех спален

Микс единиц варьируется от студий к апартаментам с тремя спальнями, с площадями, варьирующимися от 564 кв. фута на компактном конце до 3,354 кв. футов для самой крупной конфигурации с тремя спальнями.

Студии цены от примерно 1,38 млн AED и варьируются по размеру от 564 кв. фута до чуть более 1,157 кв. футов, последнее функционирующее ближе к апартаменту с одной спальней в практических условиях. Апартаменты с одной спальней имеют размеры между 965 кв. фута и 1,203 кв. фута, цены от 2,57 млн AED до 2,92 млн AED. Двухкомнатные единицы находятся примерно в 2,147 к 2,215 кв. фута в пяти конфигурациях, с ценами между 4,30 млн AED и 5,16 млн AED. Апартаменты с тремя спальнями, в 2,958 кв. фута и 3,354 кв. фута соответственно, цены на 4,40 млн AED и 5,85 млн AED.

Кухни оборудованы и укомплектованы стандартом. Все остальные интерьеры сдаются необставленными, давая покупателям свободу для независимого уточнения отделки. Сервисные сборы установлены на уровне 20 AED за кв. фут в год.

# Что охватывает пакет удобств

Предложение удобств на месте сосредоточено, а не исчерпывающе: спортзал, плавательный бассейн, зона барбекю и детская игровая площадка. Для пятнадцатиквартирной прибрежной разработки это отражает характер проекта. Акцент делается на самой обстановке острова, а не на многоуровневый список внутренних объектов.

Жители имеют прямой доступ к пляжу Al Marjan Island, который обеспечивает водно-спортивную инфраструктуру, курортные отели и возможности питания, которые небольшое жилое здание не могло бы воспроизвести независимо.

# Ras Al Khaimah как аргумент местоположения

Al Marjan Island находится примерно в 45 минутах езды от Международного аэропорта Дубая и примерно в 25 минутах от Международного аэропорта Ras Al Khaimah. Ras Al Khaimah введен в свои собственные туристические и жилые стимулы в последние годы, и эмират не взимает подоходный налог или муниципальный налог на имущество, сохраняя тот же налоговый режим, что и Дубай, для собственников имущества.

Курортные отели острова обеспечивают гостеприимную инфраструктуру, которая поддерживает спрос на краткосрочную аренду, рассмотрение для покупателей, оценивающих потенциал доходности обставленной студии или апартамента с одной спальней наряду с долгосрочной собственностью.

# Для кого построен этот проект

The Beach Residence это плотный, небольшой проект на острове, который привлекал значительное институциональное внимание, включая лицензию казино курорта Wynn, присужденную Al Marjan Island, которая, как ожидается, откроется в конце этого десятилетия. Эта более широкая трубка развития дает адресу среднесрочную релевантность за пределами его текущего отпечатка.

Для покупателя, ищущего низкоплотную прибрежную резиденцию в ГКК без потолка цены Palm Jumeirah или плотности Dubai Marina, Al Marjan Island занимает отличную позицию. Апартаменты с тремя спальнями меньше 6 млн AED для более 3,300 кв. футов представляют площади, которые трудно найти по сравнимым ставкам за кв. фут на установившихся прибрежных коридорах Дубая. Студии и апартаменты с одной спальней, начиная менее 1,4 млн AED, предлагают точку входа для инвесторов, рассматривающих это как генерирующий доход актив в портфеле, а не как первичное жилище.