Shoreline

Shoreline — однозданная жилая башня компании DAMAC, расположенная на острове Al Marjan в Ras Al Khaimah, включающая одиннадцать апартаментов в планировках с двумя и тремя спальнями, сдача запланирована на июль 2028 года.

# Башня и её позиция на острове Al Marjan

Al Marjan Island — это искусственный архипелаг, простирающийся в Персидский залив, примерно в 82 км от Downtown Dubai. За последнее десятилетие он привлёк концентрацию отельных комплексов, имеющих фирменные названия, и водных жилых разработок, а вход DAMAC на остров отражает более широкий толчок крупных дубайских застройщиков на расширяющийся рынок недвижимости Ras Al Khaimah.

Shoreline занимает отдельное здание, в настоящее время в стадии строительства, с языком проектирования, заимствованным из прибрежного ландшафта: криволинейные формы и палитра материалов, которая ссылается как на воду, так и на дюнный ландшафт. Архитектурный подход сдержан, а не монументален. Всего лишь с одиннадцатью резиденциями в здании, проект сидит ближе к буквальному адресу, чем к высокоплотной башне.

# Апартаменты, планировки и площади этажей

Доступные единицы делятся на две категории: двухспальные апартаменты и трёхспальные апартаменты. Планировки с двумя спальнями имеют цены от AED 4,515,000 и доходят до 1661 квадратного фута. Трёхспальные резиденции достигают 2077 квадратных футов, с запрашиваемыми ценами между AED 5,519,000 и AED 5,747,000.

Это щедрые планы этажей по стандартам Дубая, и ограниченное количество единиц предполагает, что каждая резиденция получает пользу от обдуманного разделения между соседями. Апартаменты сдаются не меблированными, позволяя покупателям заказать собственную внутреннюю отделку, а не унаследовать пакет мебели разработчика. Сервисные сборы установлены в размере AED 22 за квадратный фут ежегодно.

# Удобства и общественные объекты

Программа удобств читается скорее как курортный комплекс, чем как стандартное жилое здание, что согласуется с позиционированием Al Marjan Island как направления досуга.

# Вода и велнес

Выделенный Aqua Oasis находится рядом с отдельными детскими и взрослыми бассейнами. Доступ к водным видам спорта предоставляется прямо из разработки. Спа и йога-объекты дополняют предложение велнеса, которое охватывает как активное, так и восстановительное использование.

# Ландшафт и социальные пространства

Бамбуковый лес и дзен-сад привносят зелень и текстуру в наружные области. Беговая дорожка проходит через участок, а плавучий бар якорирует социальную сторону общих пространств. Полностью оборудованный тренажёрный зал справляется с более функциональными требованиями к фитнесу.

# Связанность и окружающий остров

Pullman Resort Al Marjan Island находится в 0,8 км, а супермаркет находится в пределах 0,9 км, что имеет значение для ежедневной практичности на адресе острова. Al Marjan Island Beach Roundabout в 2,1 км служит основным узлом доступа для более широкой сети дорог острова.

Международный аэропорт Ras Al Khaimah находится в 38,7 км от проекта. Downtown Dubai в 82 км достижим менее чем за час в зависимости от трафика, делая остров жизнеспособным как основное место жительства для тех, кто периодически ездит, а не ежедневно.

# Кто это подходит и где это находится на рынке

Shoreline привлекает профиль покупателя, который приоритизирует пространство и тишину над городской близостью. Площади, ограниченное количество единиц и резортно-смежные удобства указывают на покупателей второго дома из ГЦК, Европы и Азии, которые хотят базу на берегу Персидского залива без плотности Dubai Marina или Palm Jumeirah.

Ценовой диапазон AED 4,5 млн до AED 5,75 млн позиционирует проект на доступном конце премиум-уровня Al Marjan Island. С островом, привлекающим устойчивый интерес разработчиков и казинным курортом в стадии разработки неподалёку, покупатели, вступающие сейчас, делают это впереди завершения и впереди инфраструктуры, которая будет определять следующую фазу острова.