Rosso Bay Residences

Rosso Bay Residences - это меблированное жилое здание компании Aldar на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме, включающее 13 квартир в одной башне со сдачей, запланированной на IV квартал 2027 года. Цены начинаются от AED 1,95 млн за однокомнатную квартиру и достигают свыше AED 13,7 млн за крупнейшие четырехкомнатные конфигурации.

# Башня и её положение на острове Al Marjan

Остров Al Marjan расположен у побережья Рас-эль-Хаймы, это искусственный архипелаг из четырёх коралловидных участков суши, связанных центральным бульваром. Район отличается низкоэтажной застройкой и относительной спокойствием в сравнении с самыми плотно застроенными приморскими районами Дубая, что служит одним из главных аргументов привлекательности для покупателей, ищущих жизнь у моря без визуального шума крупного городского горизонта.

Rosso Bay занимает участок с прямым выходом на Персидский залив. Наличие лишь 13 жилых единиц в здании отражает сознательное ограничение масштаба проекта, что контрастирует с крупномасштабными башенными запусками, характерными для большей части рынка недвижимости Дубая. Строительство ведётся активно, здание находится на ранней стадии перед сдачей в конце 2027 года.

# Жилые единицы, планировки и отделка

Диапазон включает однокомнатные квартиры от 904 кв. фут до четырёхкомнатных резиденций, превышающих 3900 кв. фут. Балконы с видом на море являются стандартной особенностью всех типов единиц, и все квартиры сдаются полностью меблированными. Кухни оснащены и готовы к использованию.

Трёхкомнатный сегмент варьируется примерно от 2450 кв. фут до чуть более 3360 кв. фут с ценами в диапазоне от AED 4,7 млн до AED 5,39 млн. Четырёхкомнатные единицы охватывают самый широкий ценовой диапазон: от AED 6,65 млн до AED 13,72 млн, отражая значительные различия в планировках и расположении в здании.

Эксплуатационные сборы установлены в размере AED 17 за кв. фут в год.

# Сертификация FitWel

Проект получил сертификацию FitWel, глобальный стандарт проектирования зданий с учётом здоровья. Aldar описала его как первое сертифицированное сообщество такого рода в Рас-эль-Хайме. Сертификация оценивает такие факторы, как качество воздуха, доступ к естественному свету, активное проектирование и доступ к здоровой пище.

# Удобства в здании

Спектр удобств ориентирован на оздоровление и активный образ жизни. Жители имеют доступ к тренажёрному залу с отдельной студией танцев и йоги, отдельному открытому тренажёрному залу, площадке йоги, сауне и комнате для процедур, а также к благоустроенным садам. Включен бассейн, наряду с крытыми и открытыми детскими площадками.

Библиотека находится среди общественных пространств. Клубный дом, упомянутый в материалах Aldar, включает столовую и гостиничный люкс.

# Al Marjan Island: доступ и контекст

Остров Al Marjan связан с материком Рас-эль-Хаймы и находится в пределах автомобильной доступности от Дубая через дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы обслуживает эмират напрямую. Остров вмещает несколько известных отельных и курортных брендов, и 5,4 километра пляжной линии проходят вдоль его длины.

Весь остров объявлен туристическим и жилым центром эмирата с продолжающимися инвестициями в гостеприимство и туристическую инфраструктуру.

# Кто совершает покупки в этом ценовом диапазоне и по этому адресу

Профиль покупателя для Rosso Bay довольно специфичен. Тринадцать единиц в одном здании означают ограниченную доступность и практически отсутствие вторичного рынка до завершения проекта. Для иностранного покупателя меблированная сдача убирает один уровень затрат и сложности после получения ключей. Для покупателя из Совета сотрудничества государств Персидского залива, ищущего второй дом в пределах двух часов от Дубая, пляжная обстановка Al Marjan и спокойный темп жизни - это главные мотивы привлекательности.

При цене AED 1,95 млн точка входа доступна относительно эквивалентного приморского жилья в Дубае. Потолок четырёхкомнатной категории, превышающий AED 13 млн, размещает топовые единицы в региональном люкс-сегменте. Завершение в IV квартале 2027 года находится в горизонте планирования, который подходит покупателям, обязывающим капитал сейчас против доставки в среднесрочной перспективе.