Privé Residence

Privé Residence, расположенный на краю Dubai Hills Estate, представляет собой завершённый однозданный комплекс компании Ginco Properties, включающий 225 апартаментов в виде студий, квартир с одной и двумя спальнями, с розничными помещениями на первом этаже. Сдан в июле 2023 года, он находится в одном из самых тщательно спланированных жилых районов Dubai и имеет сервисный сбор в размере 16 AED за кв. фут.

# Здание и его место в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate представляет собой спланированный Emaar и Meraas жилой район, занимающий обширную территорию между Al Khail Road и Umm Suqeim Road, примерно посередине между Downtown Dubai и Dubai Marina. Сообщество организовано вокруг 18-луночного чемпионатного поля для гольфа, центральной парковой полосы и Dubai Hills Mall, что придаёт ему узнаваемость и устойчивость, недостающие более новым периферийным районам.

Privé Residence представляет собой отдельное здание среднего этажа, частично меблированное. Его первый этаж включает розничное пространство, практичное решение, которое снижает зависимость жителей от автомобиля при удовлетворении повседневных потребностей. Архитектура следует строгому стилю, типичному для района: открытые планировки, большие окна и балконы, обращённые к зелёным насаждениям, а не к дорожной инфраструктуре.

# Жилые помещения: планировки, отделка и открытые пространства

225 единиц охватывают три типологии: студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Точные площади недоступны в имеющихся данных, однако спецификация застройщика указывает на оборудованные кухни, встроенные шкафы во всех спальнях и балконы в квартирах с видом на парк, обеспечивающие естественное освещение и зелёную среду во внутреннем пространстве.

Частично меблировано на протяжении всего комплекса. Отделка основана на тёплой нейтральной палитре с элементами цвета дерева и полированными каменными деталями в общих холлах и лестничных клетках.

Балконы являются существенной особенностью, а не просто декоративным элементом. Квартиры с видом на парк имеют более привлекательный вид, и в столь озеленённом районе это имеет значение для повседневного комфорта проживания.

# Удобства и услуги в здании

# Что предусмотрено в здании

Набор удобств сфокусирован на практичности. Жильцам доступны спортзал, бассейн, детская зона и общественные пространства для неформального общения. Зона для барбекю и политика, дружественная к домашним животным, добавляют практичности для домохозяйств.

Лобби спроектировано так, чтобы выполнять роль социального пространства, что подходит позиционированию здания как адреса с ориентацией на общину, а не как анонимного арендного дома. Эти удобства не расточительны по стандартам современного Dubai, но хорошо соответствуют масштабу здания и вероятному профилю покупателя: собственники и долгосрочные арендаторы, желающие надёжного сервиса без излишней сложности.

# Местоположение: расстояния и повседневные связи

Dubai Hills Mall находится в 4,3 километра, примерно восемь минут на автомобиле. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 12,8 километра, доступны примерно за 13 минут по Al Khail Road. Dubai International Airport находится в 22,1 километра, примерно 21 минута в пути при нормальном трафике.

Для семей Nord Anglia International School Dubai находится в 10,3 километра от здания, около 15 минут в пути на автомобиле. Al Barsha Pond Park в 9,3 километра и Jumeirah Beach Park в 11,8 километра, оба в пределах 15 минут. Район пока не обслуживается метро, поэтому зависимость от автомобиля остаётся реалистичным соображением для повседневных поездок.

# Позиция Privé Residence для покупателей, входящих в Dubai Hills

Privé Residence теперь является завершённым, заселённым или готовым к заселению объектом, а не предложением на стадии строительства. Для покупателей, желающих получить доступ к Dubai Hills без риска задержки, который все ещё сопутствует многим адресам в районе, завершённое здание с датой сдачи в июле 2023 года и функционирующим сообществом устраняет один уровень неопределённости.

Сервисный сбор в размере 16 AED за кв. фут стоит проверить по сравнению с аналогичными зданиями в районе перед принятием решения. Dubai Hills продолжает привлекать европейских и GCC покупателей, заинтересованных в близости школ, окружении поля для гольфа и центральном расположении. Privé Residence как более скромное здание в этой экосистеме подходит покупателям, ищущим компактный адрес с низкой плотностью в хорошо обеспеченном мастер-плане.