Playa Viva

Playa Viva — 74-единичное жилое здание компании Uniestate Properties на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, предлагающее полностью меблированные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство завершено на 95 процентов, сдача запланирована на Q1 2026.

# Одно здание на искусственном острове

Al Marjan Island расположен у берега Персидского залива в Ras Al Khaimah, архипелаг в форме коралла из четырех взаимосвязанных массивов земли, соединенных центральным бульваром. Он привлекал постоянный поток отельных и курортных операторов на протяжении последнего десятилетия, и жилое предложение остается сравнительно ограниченным относительно туристической инфраструктуры, уже находящейся на месте.

Playa Viva занимает позицию в 650 метрах от Al Marjan Island Beach Ave. Здание представляет собой одну структуру, сохраняя сообщество компактным и операционно согласованным. Его архитектура использует обширное остекление для ориентирования интерьеров к видам на воду, с натуральными материальными отделками, которые находятся в сознательном диалоге с прибрежным окружением, а не против него.

# Апартаменты, планировки и меблированная спецификация

Эти 74 резиденции охватывают широкий диапазон цен и размеров. Студии варьируются от примерно 294 кв. фут до 463 кв. фут, ценой от AED 1,03 млн до AED 1,39 млн. Апартаменты с одной спальней находятся между 591 кв. фут и 616 кв. фут, с ценой от AED 1,89 млн до AED 1,94 млн. Двухспальные апартаменты варьируются от 861 кв. фут до 938 кв. фут, в AED 3,14 млн к AED 3,24 млн. Апартаменты с тремя спальнями достигают до 1509 кв. фут, ценой от AED 4,66 млн до AED 4,71 млн.

Все резиденции поставляются полностью меблированными. Кухни оборудованы. Системы умного дома установлены как стандарт, и большие окна, которые выступают повсюду, дают даже самым маленьким студиям чувство пропорции, которое одна только площадь этажа может не предложить. Сервисные сборы установлены в AED 18 за кв. фут в год.

# Удобства в досуге, оздоровлении и питании

Смесь удобств в Playa Viva охватывает широкий реестр. Для оздоровления существует спа с йогой, тренажерный зал и салон красоты. Варианты питания включают ресторан высокой кухни, открытое кафе и кофейню. Жители также имеют доступ к водным видам спорта, зоне BBQ, спортивным кортам и открытому кинотеатру. Бассейн и магазины в здании дополняют предложение.

Ширина на месте программирования значительна для здания всего из 74 единиц. Это позиционирует Playa Viva ближе к модели обслуживаемого курорта, чем к обычному жилому блоку, что имеет практические последствия для покупателей, рассматривающих доход от краткосрочной аренды наряду с использованием владельца-оккупанта.

# Расстояния и региональная связность

Al Marjan Island Beach Ave находится в 650 метрах от здания. The Public Park Al Marjan Island находится в 1,4 км, и Little Captain Nursery находится в 1,6 км, релевантно для покупателей с маленькими детьми. Al Hamra Mall находится в 8,1 км, охватывая большинство повседневных розничных потребностей. Ras Al Khaimah International Airport находится в 37,5 км от острова.

Dubai International Airport доступен по дороге менее чем за час из большинства частей Ras Al Khaimah, путешествие, которое значительно расширяет практический охват для международных покупателей и краткосрочных посетителей.

# Кому подходит Playa Viva на текущем рынке RAK

Ras Al Khaimah привлекла постоянное внимание инвесторов, исключенных из рынков Palm Jumeirah и Dubai Creek Harbour в Дубае, и от покупателей, которые приоритизируют более спокойную прибрежную обстановку над близостью к крупному деловому округу. В AED 1,03 млн за входные студии и AED 4,71 млн в верхней части, Playa Viva находится в ценовой точке, доступной для первых инвесторов ОАЭ и тех, кто консолидирует портфель вне Дубая.

Полностью меблированный, формат курортных удобств непосредственно обращается к покупателям, ищущим собственность, которая может генерировать доход от аренды без активного управления или значительных расходов на адаптацию при сдаче. При строительстве на 95 процентов и дате завершения Q1 2026, риск исполнения, сопровождающий покупки на более ранних этапах, материально снижен. Для покупателей, отслеживающих Al Marjan Island впереди более широких обязательств по инфраструктуре, которые эмират объявил на предстоящие годы, Playa Viva представляет почти полную, операционно самодостаточную точку входа.