Miraggio Phases 1 and 2

Miraggio Phases 1 and 2 - жилая башня от Source Of Fate Properties на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, предлагающая полуобставленные апартаменты от студий до трёхспальных планировок с завершением, запланированным на IV квартал 2028 года.

# Единая башня на искусственном архипелаге

Al Marjan Island расположен вдоль побережья Arabian Gulf в Ras Al Khaimah, коралловой формы суша, соединённая центральным бульваром и окружённая 5,4 км песчаного пляжа. Эмират привлекает устойчивое внимание девелоперов за последние три года, частично благодаря крупным инвестициям в гостеприимство и гейминг, а Al Marjan - это место, где значительная часть жилой деятельности сконцентрирована.

Miraggio занимает эту позицию как единое здание, его фасад сформирован изогнутыми формами и каскадными террасами, которые реагируют на прибрежный горизонт, а не противостоят ему. Дизайн читается как осмысленное сдержание: изогнутый, а не прямоугольный, низкочастотный, а не landmark-голодный. Для покупателей, привыкших к вертикальной плотности Dubai Marina, Al Marjan Island предлагает совсем другой регистр, более горизонтальный, более открытый, с Gulf видимым почти с любой ориентации.

# Апартаменты, планировки и спецификация

Проект охватывает четыре доступных типа единиц. Апартаменты с одной спальней начинаются с 848 кв. фут и цены от AED 2,340,000. Двухспальные единицы достигают 1 335 кв. фут от AED 3,680,000. Резиденции с тремя спальнями достигают 1 923 кв. фут на AED 5,360,000. Студии перечислены от AED 1,700,000, хотя площади для этой конфигурации не подтверждены.

Все резиденции поставляются полуобставленными. Интерьеры завершены с использованием натурального камня, встроенные кухни включены в стандарт. Остекление от пола до потолка пропускает свет и обрамляет водные виды, которые оправдывают адрес. Террасы представлены по диапазону, с более крупными конфигурациями, предлагающими пропорционально щедрые внешние области относительно общей площади пола.

Сервисные сборы установлены на уровне AED 15 за кв. фут в год, цифра, которую покупатели должны учитывать в расчётах чистой доходности наряду с их финансовой структурой.

# Что здание предлагает день за днём

Список удобств охватывает широкий спектр. Infinity pool якорит прибрежную сторону, сопровождаемый отдельным детским бассейном. Предложение фитнеса включает спортзал, комнату йоги и падел-корт. Трасса для бега трусцой и живописный променад идут через территорию, окружённые тропической растительностью и waterscape lounge с тем, что девелопер описывает как встроенные сиденья.

Juice bar добавляет практичную ежедневную точку соприкосновения, которую более крупные resort-style комплексы иногда пропускают. Детская площадка завершает предложение для семей, рассматривающих первичный или вторичный дом.

# Соединения с более широким островом и эмиратом

Little Captain Nursery находится в 0,7 км, релевантна для покупателей с молодыми детьми, которые намерены использовать имущество как первичный дом. Al Marjan Island Beach находится в 1,3 км от здания. Общественный парк на острове достижим в пределах 2,3 км. Al Hamra Mall, ближайший розничный якорь с супермаркетом, кинотеатром и ресторанами, находится примерно в 7,4 км по дороге.

Ras Al Khaimah International Airport находится в 38,8 км от площадки. Dubai International Airport, более обычно используемый хаб для международных прибытий, доступен через E311 или E611 магистраль и обычно занимает между 45 и 60 минутами в зависимости от трафика.

# Кому подходит Miraggio и где он находится на рынке

Al Marjan Island больше не спекулятивная граница. Объявление Wynn Al Marjan Island, курорта и интегрированного развлекательного комплекса, материально сдвинуло траекторию района, принеся институциональную уверенность и толкая стоимость земли вверх по всему острову. Miraggio входит в этот контекст как бутик-предложение: единственное здание с четырьмя подтверждёнными доступными единицами при запуске, что помещает его на более сдерживаемый конец спектра предложения.

Диапазон ценообразования, примерно от AED 2,3 млн до AED 5,4 млн, помещает его в пределы досягаемости покупателей, выделяющих значимую, но не экстраординарную часть диверсифицированного портфеля для недвижимости UAE. Для европейского или GCC покупателя, ищущего праздничную базу с потенциалом аренды в периоды неиспользования, комбинация растущей инфраструктуры гостеприимства Al Marjan и timeline завершения IV квартала 2028 года предлагает относительно длинный runway для оценки условий рынка перед передачей. Те, кто приоритизирует доходность над образом жизни, захотят тщательно рассчитать числа по сравнению с сервисным сбором AED 15 за кв. фут, но траектория локации аргументирует в пользу более длинного взгляда.