Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower - 47-этажное жилое здание, разработанное компанией Mada'in Properties на улице Al Naseem в Dubai Marina, завершено в июне 2017. Единственный доступный апартамент - это меблированный трёхкомнатный апартамент площадью 5 324 кв. фут, расценён в AED 8 600 000.

# Башня и её позиция на улице Al Naseem

Расположенная на Al Naseem Street между Dubai Marina и Dubai Media City, Marina Arcade Tower занимает более спокойный коридор, чем прибережная набережная. Это расположение намеренно: жители достаточно близко к марине, чтобы извлекать пользу из её инфраструктуры, ресторанов и пешеходной доступности, но удалены от пешеходного трафика и шума, сконцентрированного вдоль Marina Walk.

На 47 этажах здание читается как значительное среднее здание по стандартам Marina. Интерьеры были спроектированы итальянским архитектором и дизайнером интерьеров Matteo Nunziati, чьё техническое задание подчёркивало высоту потолков, качество материалов в кухнях и ванных комнатах, а также уровень отделки, соответствующий позиционированию башни в верхнем ценовом сегменте.

# Единственный большой апартамент площадью 5 324 кв. фут

Апартамент, выставленный на продажу, - это трёхкомнатный апартамент площадью 5 324 кв. фут. При таком размере он занимает значительно большую площадь, чем типичный трёхкомнатный в этом районе, который обычно составляет от 1 800 до 2 500 кв. фут. Дополнительная площадь предполагает щедрые жилые пространства, циркуляцию и хранение, которые большинство апартаментов Dubai Marina отклоняют в пользу большего количества апартаментов.

# Отделка и обустройство

Апартамент поставляется меблированным, с кухнями, оснащённые приборами Bosch для приготовления пищи, охлаждения, посудомойки и стирки. Участие Nunziati наиболее заметно в деталях кухни и ванной комнаты, где техническое задание требовало качественной отделки поверх поверхностного украшения. Высокие потолки по всей квартире усиливают ощущение масштаба.

В оригинальном инвентаре разработчика были чердаки на нижних этажах, подписные небесные дома с приватными террасами и джакузи на 16-м и 30-м этажах, конфигурации дуплекс и триплекс, а также два пентхауса на 44-м этаже с крышевыми бассейнами с видом на Palm Jumeirah. Единственный доступный апартамент находится в рамках этого более широкого архитектурно разнообразного здания.

# Удобства в здании

Удобства здания включают плавательный бассейн, полностью оборудованный спортзал, детскую площадку, торговую площадь и круглосуточную безопасность. Сервисный сбор составляет AED 16 за квадратный фут в год, всего годовые платежи составляют примерно AED 85 000 для этого апартамента.

# Расстояния от Al Naseem Street

Dubai Marina Mall находится в 3,2 километрах. Emirates Golf Park находится в 3,8 километрах. International School of Choueifat, часто упоминаемая якорь для семейных покупателей в этом коридоре, находится в 5,9 километрах. Marina Beach находится в 6 километрах. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 20 километрах от здания, а Dubai International Airport находится в 31,6 километрах. Dubai Tram и Metro доступны в пешей доступности от башни, что делает местоположение функциональным без автомобиля для повседневного передвижения.

# Для кого подходит этот апартамент и его позиция на рынке Marina

Меблированная, завершённая резиденция этого размера в Dubai Marina - редкое предложение по этой цене. При AED 8 600 000 за 5 324 кв. фут, цифра за квадратный фут является относительно консервативной в сравнении с сравнимыми площадями в более новом жилищном фонде района.

Профиль, который лучше всего подходит для этого апартамента, - это покупатель, ищущий подлинное пространство, а не апартамент, сфокусированный на видах. Семьи со школьниками отметят близость к Choueifat. Покупатели, переезжающие из London, Geneva или Singapore, привыкшие к большим основным резиденциям, найдут пропорции здесь ближе к тому, что они оставили позади, чем большинство альтернатив Marina по этой цене. Завершение здания в 2017 году означает отсутствие рисков строительства и полностью установившуюся историю сервисных сборов.