Six Senses Residence

Six Senses Residences в Dubai Marina - жилая башня, разработанная Select Group, привносящая бренд гостеприимства Six Senses на рынок собственности впервые в Dubai. Состоящая из 39 резиденций, здание запланировано на завершение в III квартале 2028 года и в настоящий момент находится в стадии строительства, с 21,3 процентов строительства завершено.

# Башня и её место в Dubai Marina

Dubai Marina остаётся одним из самых читаемых адресов эмирата: трёхкилометровый рукотворный канал, выстланный высокими жилыми зданиями, причалами для яхт и набережной, которая привлекает как постоянных жителей, так и гостей длительного пребывания. Select Group активна в этом коридоре более двух десятилетий, и Six Senses Residences представляет самое амбициозное обязательство разработчика перед районом.

Здание стоит как одна башня, его относительно небольшое количество помещений в 39 резиденций - намеренное ограничение. Эта цифра имеет значение: в этом масштабе здание функционирует менее как обычный жилой блок и более как частная клубная резиденция с узкой группой владельцев и высоким соотношением пространства удобств на одного жителя.

# Жилые помещения, планировки и масштаб

Портфель варьируется от квартир с четырьмя спальнями до пентхауса с пятью спальнями, с площадями, варьирующимися от 3,317 квадратных футов до чуть более 14,100 квадратных футов. Цены открываются примерно AED 10,26 млн и простираются до AED 125,99 млн за самый большой блок.

В пределах уровня четырёхспальной квартиры диапазон значительный. Входные конфигурации находятся в диапазоне 3,317–3,325 квадратных футов, ценообразование между примерно AED 10,26 млн и AED 12,13 млн. Среднеуровневые квартиры с четырьмя спальнями расширяются до 5,200–5,700 квадратных футов, с запрашиваемыми ценами от AED 18,1 млн до AED 29,66 млн. На верхнем конце категории четырёхспальной квартиры, площади этажа достигают 9,300-10,064 квадратных футов, ценообразование от AED 66,2 млн до AED 72,84 млн. Этот последний кронштейн - по существу небоскрёбный особняк как по размеру, так и по стоимости.

Все жилые помещения поставляются полу-обставленными. Сервисные сборы установлены на уровне AED 34–38 за квадратный фут в год, что соответствует премиальному концу рынка Marina.

# Удобства, отражающие программу Six Senses

Бренд Six Senses несёт специфическую методологию вокруг восстановления и долголетия, и список удобств в этой башне отражает это позиционирование более точно, чем стандартное предложение роскошных жилых помещений.

# Оздоровление и восстановление

Здание включает ледяную ванну и массажный бассейн рядом с выделенной комнатой для лечения и зоной релаксации. Это не стандартная комплектация в жилых башнях Dubai Marina. Их присутствие сигнализирует, что операционная модель Six Senses значительно перешла в жилой контекст, а не сидела как брендинг, применённый впоследствии.

Skydeck Horizon, колода бассейна и спортзал завершают физическое предложение. Переговорная комната также доступна в пределах здания, практический включение для жителей, которые работают между Dubai и другими городами.

# Местоположение и городская связь

Dubai Marina занимает позицию на западной границе города, ограниченную Jumeirah Beach Residence на западе и Media City на севере. Район обслуживается двумя станциями Dubai Metro на красной линии (DMCC и Sobha Realty, ранее Nakheel Harbour & Tower), а также Dubai Tram, которая соединяет Marina walk с JBR и Al Sufouh.

Dubai International Airport доступен через Sheikh Zayed Road, с временем в пути, сильно зависящим от часа. Dubai International Airport находится примерно в 35–40 минут при нормальном движении. Развязка Sheikh Zayed Road на Interchange 5 обеспечивает первичный выход артерии из района для водителей, направляющихся в центр города или в сторону Business Bay.

# Что этот проект представляет для определённого типа покупателя

Башни с сорока единицами в брендированных жилых программах занимают определённую позицию на рынке Dubai: они покупаются как первичные резиденции, вторичные дома или долгосрочные капитальные удержания, редко как краткосрочные аренды. Диапазон сервисных сборов здесь предполагает здание, разработанное для активного занятия, а не для цикла инвестиций.

Покупатель, который, вероятно, обяжется, - это уже знакомый с отелями и курортами Six Senses, который расширяет это отношение в собственность имущества. Европейские и британские покупатели, ищущие базу Dubai с последовательной инфраструктурой оздоровления, и покупатели GCC, ищущие адрес Marina с ограниченным совладением и заслуживающим доверия обязательством бренда, представляют естественную аудиторию. На верхнем конце ценового диапазона пентхаус с площадью 14,100 квадратных футов конкурирует в том же кронштейне, что и Palm Jumeirah сверхпремиальные, но в пределах приморского сообщества, которое предлагает более плотное городское удобство на уровне улицы. Завершение в III квартале 2028 года даёт покупателям трёхлетний горизонт на цены предпроектного этапа по сравнению с рынком, который последовательно переоценивал первоклассный запас Marina в восходящем направлении за последние четыре года.