La Mazzoni

La Mazzoni — многоквартирный дом, полностью меблированный, от The Luxe, расположенный на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме, состоящий из 101 апартамента в едином здании с сдачей, запланированной на Q4 2028 года.

# Башня и её место на Al Marjan Island

Al Marjan Island является искусственным архипелагом, простирающимся в Персидский залив с побережья Рас-эль-Хаймы, спроектированным через четыре коралловых образования, соединённых центральным бульваром. Остров развивался постепенно, превращаясь в курортный и жилой адрес, привлекая разработчиков и покупателей, желающих прямого доступа к морю на значительном расстоянии от центрального Дубая. La Mazzoni занимает это место с относительно компактным следом: 101 единица в едином здании, что прочно размещает его в бутиковой категории для рынка, где башни большего масштаба стали нормой.

На момент написания строительство ещё не началось, и проект зарегистрирован под счётом эскроу 13384900920002 с сервисным сбором в размере 20 AED за квадратный фут.

# Апартаменты, планировки и площади

Диапазон охватывает значительное пространство. Апартаменты с одной спальней начинаются с 884 квадратных футов и доходят до 1 135 квадратных футов, стоимостью от AED 2 246 366. Двухспальные планировки охватывают несколько конфигураций: стандартные единицы колеблются от 1 165 до 1 634 квадратных футов (AED 3,1 миллиона до AED 4,05 миллиона), тогда как отдельный уровень с двумя спальнями расширяется примерно до 4 503 квадратных футов по цене AED 10,19 миллиона, что предполагает дуплекс или формат небоскреба в одной классификации спален.

Апартаменты с тремя спальнями варьируются от 1 701 до 2 692 квадратных футов, стоимостью между AED 4,47 миллиона и AED 6,44 миллиона. В верхней части четырёхспальные жилища достигают 6 989 до 7 840 квадратных футов, с ценами от AED 20,97 миллиона до AED 23,52 миллиона. Диапазон типов единиц необычайно широк для здания из 101 единицы, указывая на смешение обычных апартаментов и больших формата жилищ, расположенных в одной структуре.

Все единицы поставляются меблированными. Спецификация ссылается на современную отделку, встроенные кухонные приборы с островным местом, и интерьеры, ориентированные на региональные влияния. Разработчик указывает морские виды как согласованную характеристику по всему зданию.

# Удобства и общие объекты

Общественная программа сосредоточена на нескольких отдельных зонах. Бесконечные бассейны и небосводная палуба обращаются к приподнятым и береговым ориентациям здания. Отдельный детский бассейн и зона игр находятся рядом с основными водными объектами. Храм Спокойствия и Тихий Проход предполагают дизайн, ориентированный на оздоровление, в то время как Уголок Знатока указывает на курируемое пространство питания или напитков. Зона совместной работы и спортивное сооружение завершают предложение.

Наименования условностей продуманы, а не общие, указывая на намерение разработчика отличить опыт удобств от стандартного жилого программирования.

# Близость к пляжу, розничной торговле и инфраструктуре

Пляж Al Marjan Island находится примерно в 550 метрах от здания, размещая его в пределах удобного пешеходного расстояния. Общественный парк на острове находится примерно в 3 километрах. Al Hamra Mall, основной розничный пункт назначения для этого участка побережья, расположен в 8,4 километрах. Детский сад Little Captain находится в 1,3 километрах от проекта, что имеет значение для семей, оценивающих адрес как основное жилище.

Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 38,5 километрах. Международный аэропорт Дубая расположен дальше на юг, хотя коридоры E311 и E11 помещают центральный Дубай в пределах примерно одного часа при нормальных условиях движения, что делает это жизнеспособным выбором для покупателей, работающих в Дубае, но предпочитающих образ жизни на острове вне эмирата.

# На кого рассчитан этот проект и где он находится на рынке

La Mazzoni обращается наиболее непосредственно к двум профилям покупателей. Первый — международный инвестор, особенно из Великобритании, Европы и Азии, ищущий меблированный, обращённый к морю актив в менее дорогом эмирате с растущей туристической инфраструктурой и отсутствием налога на имущество. Входная цена около AED 2,25 миллиона за меблированный апартамент с одной спальней конкурентна в сравнении с сопоставимыми позициями в Dubai Marina или Palm Jumeirah, и нормативная база Рас-эль-Хаймы стала более знакомой международным покупателям вслед за годами растущего объёма сделок.

Второй профиль — конечный пользователь: покупатель, готовый взять обязательство по девелоперскому проекту на Q4 2028 года, привлеченный масштабом больших единиц и тем, что находится на острове. Четырёхспальные жилища, приближающиеся к 8 000 квадратных футов, редки при такой ценовой точке для береговой позиции в Северных Эмиратах. Для покупателей, ищущих пространство и доступ к морю без плотности установленных прибрежных коридоров Дубая, предложение является связным.