Karl Lagerfeld Beach Residences

Karl Lagerfeld Beach Residences это брендированный жилой комплекс компании Aark Developers, расположенный на Al Marjan Island в Ras Al Khaimah. Спроектирован архитектурной практикой Nikken Sekkei, он привносит эстетику Lagerfeld в формат жилого высотного здания: полностью меблированные апартаменты, пляжные виллы и небоскребные виллы по цене от AED 2,8 млн, доступные в девелоперском проекте.

# Башня и ее расположение на Al Marjan Island

Al Marjan Island это целенаправленно построенный архипелаг у побережья Ras Al Khaimah, и за последние несколько лет он накопил инфраструктуру, которая отличает серьезный жилой адрес от спекулятивного. Karl Lagerfeld Beach Residences занимает пляжную позицию на острове, спроектированную Nikken Sekkei, практикой, основанной в Токио, с существенным портфелем по всей Азии и в Заливе.

Здание представляет собой единую конструкцию. Его архитектурный язык опирается на визуальный словарь, ассоциируемый с дизайнерской работой Lagerfeld: скульптурные формы, сдержанная материальная палитра минеральных белых и естественных каменных тонов и ориентация, которая приоритизирует виды на море на большей части этажа. Строительство ведется.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Проект включает шесть отчетливых конфигураций единиц, охватывающих от одной до четырех спален, с размерами от 876 кв. фут для однокомнатного входного уровня до 5,194 кв. фут для более крупного четырехкомнатного формата.

Цены отражают этот диапазон: однокомнатная начинается с AED 2,8 млн, двухкомнатная с AED 4,2 млн, трехкомнатная от AED 7,9 млн и четырехкомнатная в AED 12,4 млн. Несколько конфигураций на верхнем конце здания не имеют опубликованных цен на этом этапе.

Все резиденции поставляются полностью меблированными. Интерьеры прямо ссылаются на канон Lagerfeld: поверхности из травертина, нестандартные ткани, палитра, которая опирается на теплые нейтральные и мягкие каменные тона. Остекление от пола до потолка постоянно по всему диапазону, соединяя жилые зоны с видами на море без визуального перерыва. Кухни описаны как отделанные с высокой спецификацией с современными макетами.

Сервисный сбор зафиксирован в AED 22 за кв. фут в год.

# Удобства по зданию и пляжу

Список удобств существенный. На уровне пляжа жители имеют доступ к частному пляжу и выделенному пляжному клубу с возможностью водных видов спорта. Сигнатурный бассейн достигает примерно 80 метров. Sky bar с бассейном с эффектом бесконечности находится на высоте, позиционируясь для захвата видов через Персидский залив.

# Оздоровительные, социальные и специализированные пространства

Область спа, фитнес-центр и беговая дорожка охватывают стандартное оздоровительное обеспечение. Японский Sky Garden более отличителен: озелененный сад на высоте, задуманный как противовес пляжным удобствам внизу. Открытый кинотеатр и зона для барбекю расширяют социальное пространство за пределы интерьера. Комната для сигар с увлажнителем это удобство, которое редко появляется в этом рынке в этой ценовой точке входа. Детская комната и рестораны дополняют список.

# Локация: эффект Wynn и региональная связанность

Траектория Al Marjan Island изменилась материально, когда Wynn Resorts подтвердила свою собственность в ОАЭ на острове. Курорт Wynn Al Marjan Island представляет первый лицензированный игровой курорт в стране, и его присутствие уже пересчитало внимание инвесторов в отношении этой области. Эта близость к крупному направлению развлечений и досуга теперь является конкретным локационным фактом, а не прогнозом.

Международный аэропорт Ras Al Khaimah обслуживает остров напрямую. Дорожные связи связывают Al Marjan с Dubai примерно в часе езды, что делает его доступным для покупателей, которые проводят время между двумя эмиратами или используют Dubai как их международный хаб.

# Кому подходит этот проект и его позиция на рынке девелоперских проектов

Брендинг Lagerfeld несет подлинное международное признание среди группы покупателей, на которых ориентирован этот проект: европейские и GCC покупатели, которые отвечают на учетные данные дизайна модного дома в жилом контексте. Это специфичное предложение. Полностью меблированная поставка, доступ к пляжному клубу и sky bar позиционируют это как покупку образа жизни в первую очередь, с динамикой рынка Al Marjan Island, обеспечивающей инвестиционный случай под ним.

При цене AED 2,8 млн за меблированную пляжную однокомнатную в названной архитектурной схеме точка входа находится ниже сравнимого брендированного продукта в самом Dubai. Для покупателей, наблюдающих за созреванием рынка Ras Al Khaimah вокруг разработки Wynn, время актуально. Статус допродажной стадии означает, что покупатели приобретают на самой ранней стадии цикла проекта, до того как этапы строительства начнут двигать цены вверх.