Jasmine Lane

Jasmine Lane, низкоэтажное сообщество вилл, разработанное группой Durar в пределах Jumeirah Golf Estates, обширного главного плана в юго-западном коридоре Dubai. Проект достиг завершения во втором квартале 2024 года и теперь полностью передан, что делает его одним из немногих готовых адресов вилл в районе, который продолжает привлекать покупателей, вытесненных из Emirates Hills или ищущих что-то более спокойное, чем Palm.

# Сообщество и его позиционирование в пределах Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates охватывает 1 119 гектаров и организует примерно 1 835 домов в 16 подсообществ, все ориентированные вокруг двух полей чемпионского гольфа, Earth и Fire. Jasmine Lane находится в этой структуре как единый жилой кластер, его окружение сформировано зеленью и низкой плотностью, которые определяют более широкое поместье.

Окружающая среда преимущественно горизонтальна. Здесь нет башен, нет розничных полос, загромождающих край улицы. Это пространственное качество составляет то, на чём торгуется район, и Jasmine Lane наследует его в силу своего адреса.

# Жилища, спецификация и отделка кухни

Конкретные числа единиц и диапазоны размеров не публично подтверждены для этого проекта, поэтому покупатели должны связаться с брокером напрямую для доступности планов этажей. То, что подтверждает спецификация: жилища поставляются с оборудованными кухнями с приборами Siemens или эквивалентной марки сопоставимого стандарта. Остальная часть дома завершена, но не обставлена, что подходит покупателям, которые хотят обставить интерьеры в соответствии со своим собственным стандартом.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 3,50 за квадратный фут, показатель, отражающий поддерживаемый ландшафтный дизайн и общие объекты, которые идут с закрытым гольф-сообществом этого масштаба.

# Объекты инфраструктуры в пределах разработки

Предложение объектов инфраструктуры на территории охватывает необходимое без излишка. Жители имеют доступ к раздельным детским и взрослым плавательным бассейнам, паровым и сауна-объектам, разделённым по полу, крытому спортзалу и открытой фитнес-зоне, а также многофункциональной площадке. Список сконцентрирован, а не исчерпывающий, что согласуется с низкоэтажным сообществом вилл, где основной образ жизни привлекает окружающий ландшафт, а не стопка объектов, похожая на отель.

# Как локация размещается в пределах более широкого города

Jumeirah Golf Estates Golf and Country Club находится менее 3 километра от разработки. Dubai Sports City расположен примерно на том же расстоянии. Для семей, The Royal Grammar School Guildford Dubai находится в 8,3 километра, одна из более востребованных школ британской программы обучения в этой части города.

Al Maktoum International Airport находится в 33,7 километра к югу, расстояние, которое хорошо позиционирует этот коридор для покупателей, которые ожидают значительного роста этого аэропорта в ближайшие годы, поскольку открываются новые пассажирские терминалы. Downtown Dubai находится в 24,5 километра на северо-востоке, и Marina Beach примерно в 15 километре, доступна менее чем в 20 минут при свободном потоке.

Andalus Centro, розничная точка района, находится в 1,9 километра от проекта. Damac Hills Mall предлагает более широкие розничные и F&B опции в 13,7 километра.

# Для кого этот проект подходит и где он находится на рынке

Jasmine Lane является завершённым активом в главном плане гольф-сообщества, по ценовой категории и адресу, который привлекает специфический тип покупателя: семьи, переезжающие по профессиональным пакетам британского или европейского происхождения, покупатели GCC, ищущие основное жилище с пространством и зеленью, или инвесторы, ищущие арендованную виллу в районе, где спрос на аренду от гольфа и близости к школе последователен.

Проект в настоящий момент распродан через разработчика, что означает, что приобретения происходят на вторичном рынке. Для покупателей, сравнивающих этот карман Jumeirah Golf Estates против более новой недостроенной недвижимости дальше вдоль Mohammed bin Zayed Road, аргумент для Jasmine Lane прост: здание готово, сообщество установлено, и инфраструктура вокруг него не спекулятивна.