Terra Golf Collection Phase 2

Terra Golf Collection Phase 2 - коллекция 20 меблированных вилл в двух зданиях в Jumeirah Golf Estates, разработанная компанией Taraf Holding и находящаяся на стадии строительства. Цены начинаются с AED 18,8 миллиона, проект расположен в крупном конце портфеля Taraf и нацелен непосредственно на покупателей, которые хотят существенный жилой метраж наряду с прямым доступом к одному из наиболее установленных гольф-сообществ Дубая.

# Здания и их позиция в рамках Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates занимает юго-западный край Дубая, мастер-планируемое сообщество, построенное вокруг двух чемпионатов курсов, разработанных Greg Norman и Pete Dye: Earth Course и Fire Course. Earth Course служит постоянной площадкой для DP World Tour Championship, что придаёт адресу степень международного признания помимо собственного рынка недвижимости Дубая.

Phase 2 Terra Golf Collection добавляет два здания к сообществу, которое значительно созрело со своих ранних лет разработки. С только 20 квартирами в обоих строениях, выпуск преднамеренно тесный. Это ограниченное предложение, установленное на фоне установленного озеленения и фасада гольф-курса, определяет позиционирование проекта столько же, сколько любая архитектурная спецификация делает.

# Резиденции: виллы с шестью спальнями в значительном масштабе

Каждая резиденция в Phase 2 несёт конфигурацию с шестью спальнями. Внутренние размеры варьируются примерно от 4,773 кв. фут в меньшем конце до 8,700 кв. фут, с ценами, работающими от AED 10,6 миллиона за квартиру до AED 21,3 миллиона за самую большую. Спектр заметен: покупатели на вершине этого диапазона приобретают дома, которые размещаются между более существенными частными резиденциями, доступными в Jumeirah Golf Estates прямо сейчас.

Девелопер перечисляет дома как меблированные, с оборудованными кухнями и отделкой, описываемой как использующие высококачественные материалы. За пределами внутренней спецификации, каждая вилла включает частный задний двор и частный плавательный бассейн, который на этом квадратном метраже допускает наружное пространство, которое функционирует как подлинное расширение жилой площади, чем символический жест.

# Приватные объекты инфраструктуры, встроенные в каждый дом

Список удобств здесь сконцентрирован, а не общий. Каждая вилла несёт свой собственный тренажёрный зал, частный плавательный бассейн, частный задний двор и частный кинотеатр. Нет общих террас на крыше или совместных рабочих вестибюлей в перечисленных спецификациях. Для покупателей, которые предпочитают консолидированную приватность над курортной стилистикой общих площадей, эта конфигурация имеет очевидное привлечение.

Сервисный сбор в размере AED 5 за кв. фут применяется, который для квартиры на вершине диапазона размера трансформируется примерно в AED 43,500 в год. Покупатели должны учитывать эту цифру наряду с комиссиями Dubai Land Department и любыми расходами на финансирование.

# Местоположение и адрес Jumeirah Golf Estates

Сообщество соединяется с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, размещая его в пределах досягаемости как Dubai Marina, так и аэропорта Al Maktoum International. Для покупателей, прибывающих главным образом из международных узлов или часто путешествующих между Дубаем и Абу-Даби, юго-западный коридор стал практической альтернативой старой прибрежной полосе.

Учетные данные Earth Course, принимающие вес с покупателями GCC в частности, для которых близость к курсу уровня чемпионата - критерий образа жизни, чем периферийный объект инфраструктуры.

# Кого этот проект и где он расположен на рынке вилл Дубая

При AED 18,8 миллиона до AED 21,3 миллиона за виллы с шестью спальнями, полностью меблированные с индивидуальными бассейнами и кинотеатрами, Terra Phase 2 нацеливает покупателя, которого не покупает первый дом Дубая. Профиль более вероятно семья GCC переселяется постоянно, европейский или азиатский покупатель консолидирует владение недвижимостью в полномасштабную резиденцию, или существующий владелец недвижимости Дубая переходит в размер.

Ход строительства стоит на 6,64 процента на момент листинга, что означает, что покупатели входят рано. Это влечёт обычный компромисс: ценообразование отражает график строительства, но уверенность в доставке всё ещё находится некоторым путём. С только 20 единицами, доступными в обоих зданиях, проект не останется открытым для расширенного обсуждения.