D Villas

D Villas - коллекция из 31 независимой виллы в Jumeirah Golf Estates, сложившемся гольф-сообществе на юго-западе Дубая, разработанной Dar Global с завершением в декабре 2028 года.

# Низкоплотностный релиз внутри сложившегося гольф-сообщества

Jumeirah Golf Estates - одно из немногих крупноформатных сообществ в Дубае, которое было подлинно построено вокруг спорта, а не задним числом вписав удобства отдыха в жилой участок. Два чемпионатных курса, Earth и Fire, находятся в центре, а курс Earth Грега Нормана служит постоянным домом чемпионата DP World Tour Championship. D Villas занимает участок в этой обстановке, с 31 домом, разбросанным по объекту.

Масштаб здесь намеренный. Тридцать один блок в сообществе этого размера означает низкую плотность по любому измерению, и это определяет все: от утреннего света на участке до отсутствия очередей в общих объектах. Строительство прошло 1,7 процента завершения на последней сообщенной вехе, размещая передачу на поздний 2028 год.

# Виллы с четырьмя и пятью спальнями с площадью более 3 000 кв. фут

Каждая вилла занимает по крайней мере 3 180 кв. фут, что размещает входной пункт хорошо выше того, что большинство предложений таунхаусов Dubai доставляют под одной и той же широкой категорией «виллы». Четырехспальные конфигурации держат 3 180 кв. фут и ценообразование от AED 7,21 миллиона до AED 8,27 миллиона в зависимости от участка и положения. Пятиспальные единицы тянут ровно за 4 048 кв. фут, с ценообразованием от AED 8,70 миллиона до AED 10,31 миллиона.

Отделка, как описано разработчиком, включает мраморную плитку, европейский фарфор с мраморным видом, панели из дерева и эмульсионную краску во всем. Кухни оснащены. Дома сдаются без мебели, что подходит покупателям, которые хотят написать свою собственную команду интерьеров без унаследования спецификации кого-то еще.

Сервисные сборы составляют AED 5 за кв. фут ежегодно, разумная цифра для управляемого сообщества этого типа.

# Удобства ориентированы на активность и семейное использование

Общие объекты охватывают бассейн, теннисный корт, беговые дорожки, йога-зону, зону активности, клубный дом, обычные корты и детскую игровую площадку. В подтвережденном расписании удобств нет спа или фитнес-центра, поэтому покупатели, ищущие это, должны учитывать либо частную поставку в пределах виллы, либо доступ к более широкому клубу Jumeirah Golf Estates.

Смесь уклоняется в сторону открытого и активного использования, что подходит характеру сообщества. Сами гольф-курсы входят в инфраструктуру более широкого имущества, а не исключительно для жилищ D Villas.

# Связи и повседневное удобство на юго-западе Дубая

City Centre Me'aisem находится в 5,3 километрах для повседневного розничного бизнеса. Детский сад Dibber Jumeirah Golf Estates находится в 3,7 километрах, актуально для семей с маленькими детьми. Marina Beach достижима примерно в 16,7 километрах, Downtown Dubai в 26,2 километрах и Al Maktoum International Airport, будущий центр, в 35,2 километрах. Эта близость к аэропорту будет только усилена, когда новый терминал откроется на поздних 2020-х годах и далее.

Местоположение торгует интенсивностью коридора Dubai Marina на более спокойные дороги и зеленые окрестности, что является точным моментом для покупателей, выбирающих Jumeirah Golf Estates в первую очередь.

# Для кого действительно подходит D Villas

При цене AED 7,2 миллиона до AED 10,3 миллиона за четырех или пятиспальную виллу на гольф-курсе, D Villas занимает продуманный средний уровень рынка роскоши Дубая. Это ниже стратосферного ценообразования Palm Jumeirah или соединений Emirates Hills, все же доставляет площади этажей и обстановку, которую входные проекты виллы не могут соответствовать.

Профиль покупателя, вероятно, семья, переселяющаяся из Европы или GCC, которая хочет надлежащий дом, открытое пространство и управляемое сообщество, без закрепления в густой гостинично-ориентированной инфраструктуре береговых полос. Окно завершения 2028 года также подходит для покупателей, покупающих девелоперский проект сейчас и планирующих ход, который соответствует завершению детьми текущего академического цикла школьного возраста. Всего 31 блок в релизе, пул будущих соседей мал, что является либо пунктом продажи, либо подсказкой для быстрого действия, в зависимости от перспективы.