Fortune Bay Residences

Fortune Bay Residences является меблированным жилым зданием компании Topero Properties на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, состоящим из 38 апартаментов в конфигурациях с одной и двумя спальнями и трехкомнатных вариантов с запланированной сдачей в Q4 2026 г.

# Низкоэтажное здание на острове, который все еще формируется

Al Marjan Island является искусственным архипелагом, расширяющимся в Персидский залив, построенным на четырех коралловидных массивах, связанных центральным бульваром. Он привлек значительное внимание разработчиков в последние годы, и конвейер курортных и жилых проектов вдоль его протяженности ускорил эту траекторию. Fortune Bay Residences находится в этом контексте как намеренно сдержанная схема: 38 квартир в отдельном здании, число, которое держит сообщество собственников небольшим и коридоры тише, чем более крупные блоки острова.

Дизайн здания опирается на ссылки из внутреннего пейзажа Ras Al Khaimah, включая горы Hajar и геометрию крепости Dhayah Fort, переведенные в архитектурные детали и внутреннюю материальность, а не примененное украшение. При 5% прогрессе строительства с завершением в конце 2026 г., покупатели приобретают на ранней стадии.

# Жилые помещения, размеры и что означают эти цифры

Однокомнатные апартаменты варьируются в размере примерно от 982 кв. фут до 1 453 кв. фут, отражая существенно различные планировки, а не незначительные вариации плана. Входная цена для однокомнатных начинается с AED 2,84 млн и достигает AED 4,32 млн в зависимости от конфигурации и позиции.

Двухкомнатные квартиры охватывают 1 403 кв. фут до 2 242 кв. фут с ценами от AED 4,05 млн до AED 6,17 млн. Трехкомнатные апартаменты являются наиболее значительными жилыми помещениями здания, варьируясь от 2 460 кв. фут до 2 936 кв. фут и оцениваемые между AED 7,73 млн и AED 8,34 млн. Все квартиры поставляются меблированные с оборудованными кухнями и отделкой высокого класса по всему зданию.

Вариативность размера в пределах каждой категории спальни значительна. Покупатель, сравнивающий двухкомнатные варианты на противоположных концах диапазона, фактически выбирает между очень различными предложениями проживания, и позиция этажа относительно видов на залив будет определять большую часть этой разницы в цене.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 16 за кв. фут в год.

# Удобства на участке

Здание предлагает полноэтажную программу удобств, охватывающую плавательный бассейн, выделенный детский бассейн, детскую игровую зону, спортзал и выделенные пространства для Пилатеса и йоги. Спа и салон красоты работают внутри здания. На участке также есть ресторан.

Доступ к частному пляжу включен для жителей, отличие, стоящее внимания на острове, где близость к пляжу является центральной предпосылкой почти каждого жилого предложения.

# Al Marjan Island и её окружение

Общественный парк на Al Marjan Island находится на расстоянии 0,8 км от здания, и Al Marjan Island Beach находится в 2,5 км. Al Hamra Mall, основной розничный якорь эмирата в этом коридоре, находится в 9,1 км. RAK Academy Al Hamra, ближайшая международная школа в данных, находится на расстоянии 11,5 км от участка.

Ras Al Khaimah International Airport находится в 38 км, управляемо для жителей, которые путешествуют регулярно, но фактор, который нужно взвесить против Dubai International, находящегося дальше на юге через Emirates Road. Северные пригороды Дубая доступны в течение часа езды на автомобиле при нормальных условиях, держа Fortune Bay в пределах досягаемости для покупателей, которые работают частично в Дубае, но предпочитают прибрежную жизнь по более низкой цене.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке RAK

Рынок жилой недвижимости Ras Al Khaimah привлекал устойчивый интерес покупателей, выбитых из цены Palm Jumeirah и Emaar Beachfront, но нежелающих идти на компромисс с адресом на берегу моря. Fortune Bay Residences занимает авторитетную позицию в этом сегменте: меблированное, оборудованное удобствами здание на острове с подлинной курортной инфраструктурой, по ценам, варьирующимся от примерно AED 2,84 млн до AED 8,34 млн в трех категориях спальни.

Масштаб 38 квартир привлекает покупателей, которые ценят низкоэтажную среду. Для инвестора, рассматривающего краткосрочные доходы от аренды, меблированная доставка и удобства на участке, включая доступ к пляжу, спа и ресторан, укрепляют предложение по аренде. Для собственника-резидента, особенно тех, кто переезжает из Лондона, Женевы или Сингапура с семьями, близость к международной школе и региональному торговому центру обеспечивает практический слой, который часто отсутствует в чисто курортной разработке.

Строительство находится на ранней стадии. Покупатели, берущие на себя обязательства сейчас, несут риск исполнения, который предполагает любое девелоперское предложение в этом регионе, смягченное здесь регистрацией условного хранения (номер счета 1031006064703002) под требования регулирования ОАЭ.