Bab Al Qasr Garden Residence 66

Bab Al Qasr Garden Residence 66 представляет собой обставленное жилое здание компании Burtville Developments в Masdar City, Абу-Даби, включающее 240 апартаментов с двухкомнатной, трёхкомнатной, четырёхкомнатной и пятикомнатной конфигурацией, завершение запланировано на Q2 2029 года.

# Здание и его позиция в Masdar City

Masdar City занимает преднамеренную позицию в столичной ткани Абу-Даби: спланированный район, задуманный вокруг углеродонизкой инфраструктуры, приоритезирующих пешеходов улиц и затенённых общественных пространств, которые снижают зависимость от кондиционируемого транзита. Район расположен примерно в 7 километрах от Zayed International Airport, размещая его на краю коридора роста столицы, а не внутри её исторического центра.

Garden Residence 66 представляет собой отдельное здание в рамках этого фреймворка. При 240 единицах это среднемасштабное по стандартам Абу-Даби, достаточно крупное для поддержки полной программы удобств, но достаточно компактное, чтобы избежать анонимности башни из 600 единиц. Сетка Masdar City налагает собственную архитектурную дисциплину: розница на уровне земли, пешеходная связность и сильная связь между зданиями и общим открытым пространством. Проект расположен в рамках этой логики, а не против неё.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Здание предлагает двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные жилища. Двухкомнатные апартаменты варьируются широко, с размерами от примерно 1 060 кв. фут до 1 455 кв. фут и ценами от 2 145 000 AED до 2 545 000 AED. Трёхкомнатные единицы простираются от примерно 1 419 кв. фут до 2 923 кв. фут, оценены между 2 335 000 AED и 3 135 000 AED. Четырёхкомнатные жилища расположены в основном между 1 808 и 3 798 кв. фут, с ценой от 2 650 000 AED до 3 650 000 AED. Пятикомнатные жилища достигают до 3 294 кв. фут, оценены от 4 035 000 AED до 4 435 000 AED.

Все единицы сдаются полностью обставленными.

Палитра отделки опирается на тёмный мрамор, белый мрамор, напольное покрытие из тика, панели стен и обои, с кухнями, которые прибывают полностью оборудованными. Бренды, упомянутые застройщиком, включают THE One, Roca, Siemens и Samsung. Высокие потолки расположены повсеместно, каждое жилище включает приватный сад или открытое пространство.

# Удобства по всему зданию

Стек удобств охватывает значительный диапазон. На верхнем уровне здания крытый бассейн на крыше якорирует предложение досуга. Оздоровительный клуб включает сауну и спа. Есть выделённые объекты для детей: как крытые, так и открытые игровые площадки, плюс детские бассейны. Социальная инфраструктура включает амфитеатр на лужайке, зону барбекью, сидение в кабане и крытый лаунж. Сокосыпательный бар и розничные магазины служат ежедневным потребностям без необходимости для жильцов покидать участок.

Дорожка для бега трусцой и рефлексотерапии и общественный сад обращаются к более широкому акценту района на активную, открытую жизнь.

Сервисные сборы оценены в 16–18 AED за кв. фут в год, диапазон, отражающий глубину предложения удобств.

# Связность и окружающий район

Masdar City Central Park находится в 0,8 километрах от здания. My City Centre Masdar, якорь розницы района, находится в 0,9 километрах. GEMS Founders School Masdar City находится в 1,5 километрах, релевантный показатель для покупателей-семей, оценивающих близость школы пешком или на велосипеде.

Al Zeina Beach на Al Raha находится в шести километрах от объекта, доступный на машине. Zayed International Airport, в 7,1 километрах, является наиболее значительным логистическим активом: главный международный хаб Абу-Даби находится эффективно на коротком расстоянии, и расширение пропускной способности аэропорта на ходу укрепляет долгосрочную связность района.

# Для кого подходит это здание и его позиция на рынке

Garden Residence 66 позиционирована для покупателей, которые хотят воздействие Абу-Даби по ценовой точке ниже премиум-прибрежного стока столицы. Двухкомнатная обставленная апартамента в 2,1 млн AED до 2,5 млн AED в спланированном, низкоплотном районе в 7 километрах от аэропорта представляет иную калькуляцию в сравнении с сравнимой единицей в Saadiyat или Al Raha Beach, где стоимость земли несёт более крутой премиум.

Полностью обставленный пакет уменьшает трение для международных покупателей, приобретающих дистанционно или для инвесторов, ориентированных на доходность, которые намереваются сдавать в аренду от сдачи. Завершение Q2 2029 дает покупателям четырёхлетний раскладывающийся горизонт на этапе строительства. Текущий статус распродажи указывает на то, что рынок уже прошёл через доступный инвентарь, поэтому мониторинг вторичного рынка или отслеживание выпуска разработчика становится релевантным следующим шагом для заинтересованных сторон.

Идентичность Masdar City как ориентированного на устойчивость, пешеходного района специфически привлекает покупателей из Северной Европы и Азии, которые размещают вес на учётные данные урбанистического планирования наряду с основами недвижимости.