Bab Al Bahr Residences

Bab Al Bahr Residences - это завершённый проект низкоэтажной застройки компании Al Hamra, расположенный непосредственно на Al Marjan Island в Рас-аль-Хайме. Комплекс включает три жилых здания, размещённые вдоль берега Аравийского залива.

# Три здания, один адрес на берегу

Комплекс состоит из трёх названных башен: Fayrouz, Kahraman и Yakoot. Каждое здание обращается к арабской архитектурной традиции в своём объёме и деталях. Низкоэтажный формат - это осознанное решение, намеренный контраст к высокоплотной жилой застройке, которая определяет большую часть побережья Дубая. Это решение влияет на все аспекты: линии видимости остаются открытыми, масштаб остаётся человеческим, и связь между зданиями и водой остаётся понятной практически с любой точки комплекса.

Al Marjan Island - это искусственный архипелаг, простирающийся в Аравийский залив. Четыре коралловидных ландшафта соединены центральным бульваром. Остров находится в эмирате Рас-аль-Хайма, примерно в часе езды к северу от центра Дубая. Bab Al Bahr занимает одно из самых примечательных мест на острове с прямым доступом к пляжу, а не к его имитации на террасе.

Завершение проекта произошло во втором квартале 2010 года, поэтому проект хорошо известен. Покупатели и арендаторы имеют более десяти лет практического опыта проживания, что существенно отличается от предпродажных объектов в других местах острова.

# Резиденции, характеристики и вид

Проект содержит квартиры и пентхаусы в трёх зданиях. Точные размеры и планировки помещений на данный момент не раскрываются публично, что отражает вторичный статус проекта на рынке. Сервисный сбор установлен на уровне 15 AED за квадратный фут в год.

Резиденции поставляются без мебели, что подходит покупателям, желающим наложить собственную спецификацию, или инвесторам, работающим с арендаторами, предпочитающими нейтральные интерьеры. Виды на море присутствуют во всех зданиях, а низкоэтажный формат гарантирует, что преимущества видов получают не только верхние этажи.

# Бассейны, пляж и общие пространства

Удобства комплекса сосредоточены на открытом образе жизни. Бассейны, называемые Blue Pools в рамках проекта, позиционируются для дополнения пляжного доступа, а не его замены. Белый песчаный пляж на берегу Аравийского залива - основное удобство, прямое и приватное соединение с побережьем. На территории также есть детская игровая площадка.

Предложение скорее прямолинейное, чем курортное. Нет спа, нет перечисленных спортивных объектов, нет ресторанов. Для покупателей, ищущих более спокойную жилую среду, а не набор отельных удобств, эта сдержанность - это достоинство.

# Передвижение с Al Marjan Island

Al Marjan Island Beach находится на расстоянии 0,9 километра от комплекса, а общественный парк острова примерно в 1,5 километрах, оба доступны пешком. Al Hamra Mall, обслуживающий более широкую область розничной торговлей и продуктовыми магазинами, находится примерно в 7,9 километрах. Школа Zainab School for Basic and Secondary Education находится примерно в 11 километрах, что актуально для семей с детьми школьного возраста.

На острове ограниченная инфраструктура общественного транспорта, поэтому автомобиль остаётся практической базой для повседневного передвижения. Для жителей, коммутирующих в Дубай, главный маршрут - Emirates Road (E611).

# Кому подходит этот проект на текущем рынке

Bab Al Bahr Residences - это завершённый, полностью функционирующий объект в месте, которое привлекает значительно больше внимания с момента, когда гемблинг и гостеприимческие инвестиции начали поступать в Рас-аль-Хайму. Курорт Wynn Al Marjan Island в разработке рядом изменил профиль острова для международных покупателей, которые ранее могли полностью игнорировать RAK.

Для покупателей, ищущих вход на Al Marjan Island без риска исполнения предпродажного проекта, вторичное приобретение здесь имеет иной профиль риска, чем предпродажный продукт. Низкоэтажный пляжный формат также относительно редок на острове, который видел добавление более высоких и плотных башен в последующих циклах развития. Эта редкость не искусственна - это просто результат того, что было построено первым, и что было построено позже.