Aqua Maya

Aqua Maya — это бутик-жилой комплекс от BNW Developments на острове Al Marjan в Ras Al Khaimah, находящийся в стадии строительства и доступный для приобретения. Включающий 30 меблированных резиденций в едином здании, он расположен на одном из наиболее обсуждаемых прибрежных адресов Залива, охватывающих однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные планировки с ценами начиная примерно с 1,9 млн. AED.

# Единое здание на искусственной береговой линии

Al Marjan Island — это искусственный архипелаг, который протянулся в Персидский залив от берега Ras Al Khaimah. Его форма образована четырьмя взаимосвязанными коралловидными массивами, соединенными центральным бульваром и окаймленными примерно 5,4 километрами пляжа. Остров неуклонно развивался как курортное и жилое направление, с рядом отелей и частных комплексов, занимающих его береговую линию.

Aqua Maya находится в более спокойной, более жилой части спектра. При 30 единицах это намеренно небольшое здание, и такой масштаб является сознательной проектной позицией. Фасад ведется балконами, с скульптурным профилем, который отсылает к движению воды, а подиумный уровень озеленен таким образом, чтобы привнести открытое пространство в опыт жителя, а не рассматривать его как оставшуюся землю.

# Резиденции: планировки, масштаб и отделка

Диапазон квартирной смеси варьируется от однокомнатных апартаментов до четырехкомнатной резиденции пентхаус-масштаба, с размерами, охватывающими 717 кв. футов на компактном конце до чуть более 5121 кв. футов для крупнейшей единицы. Эта ширина в едином 30-квартирном здании примечательна: проект решает как для покупателя-инвестора, ищущего управляемый прибрежный апартамент, так и для конечного пользователя, стремящегося к чему-то существенно более просторному.

# Однокомнатные и двухкомнатные варианты

Однокомнатные апартаменты варьируются примерно от 718 кв. футов до 1017 кв. футов, с ценами примерно от 1,9 млн. AED до 2,5 млн. AED. Двухкомнатные единицы показывают больше вариаций в планировке, варьируются от около 1030 кв. футов до 1627 кв. футов, с ценами в диапазоне примерно 2,75 млн. AED до 4,1 млн. AED. Трехкомнатный вариант находится на уровне 3821 кв. футов и оценен в 8,2 млн. AED; четырехкомнатный при чуть менее 5122 кв. футов указан на сумму 10,7 млн. AED.

Все резиденции поставляются в меблированном виде. Интерьеры отделаны нейтральной палитрой, а акустическая изоляция встроена в стены. Системы охлаждения контролируют влажность, и каждая единица имеет индивидуальный термостат, что имеет большее значение в прибрежных климатах Залива, чем обычно признают технические характеристики большинства сопоставимых проектов. Кухни интегрированы в жилое пространство, а не отделены стеной.

# Общие помещения, масштабированные под бутик-жизнь

Программа общих помещений здания сдержана, а не исчерпывающа, что подходит для 30-квартирного проекта. Жители имеют доступ к бассейну с бесконечным краем, современному тренажерному залу, площадке для барбекю, открытым затененным сидениям и детской площадке. В здании включена торговая площадь.

Здесь нет претензий на полный комплекс удобств курорта. Предлагаемое функционально и надлежащим образом соответствует зданию такого размера, где сам остров, его пляжи и существующая инфраструктура курорта имеют больший вес, чем любые подиумные удобства одного здания могли бы иметь.

# Al Marjan Island: местоположение и доступность

Al Marjan Island находится вдоль побережья Персидского залива в Ras Al Khaimah, к северу от Dubai. Остров подключен к сетевой системе эмирата и находится на разумном расстоянии от Международного аэропорта Dubai и более новый Международный аэропорт Ras Al Khaimah. Прибрежное положение несет первичную привлекательность острова: прямой доступ к пляжу, ориентации, выходящие на воду, и темп повседневной жизни, который материально отличается от центрального Dubai.

Остров привлек значительные инвестиции в гостеприимство, с рядом отелей под брендом курортов, уже действующих. Такая концентрация инфраструктуры досуга означает, что жилой рынок здесь получает выгоду от установленных услуг без необходимости их дублирования на уровне здания.

# Для кого построена Aqua Maya

Проект занимает интересную позицию на текущем рынке. Его ценовая точка, начиная ниже 2 млн. AED за меблированную однокомнатную квартиру на фрихолдовом островном положении, делает его доступным для покупателей, которые иначе пошли бы в хорошо протоптанные вторичные рынки Dubai. Для покупателей стран GCC, ищущих отступление в короткой езде, покупателей из Великобритании или Европы, структурирующих резиденцию неполный рабочий день, или инвесторов, нацеленных на меблированный сдаточный запас в прибрежном месте RAK, компактный размер здания и полное меблирование предлагают вход с меньшей фрикцией.

Четырехкомнатные и трехкомнатные апартаменты решают совершенно другого покупателя: того, кто отдает приоритет масштабу и приватности на водоэлементе, по цене за кв. фут, отражающей позицию острова, а не премию центрального Dubai. Сервисный сбор в размере 18 AED за кв. фут в год — это параметр затрат на содержание для учета в любом расчете доходности или владения.