Address Residences Al Marjan Island

Address Residences Al Marjan Island — это проект Emaar на острове Al Marjan, Рас-эль-Хайма, состоящий из брендированных жилых апартаментов в восьми зданиях, с запланированным сроком завершения в ноябре 2028 года.

# Восемь зданий на искусственном архипелаге в Аравийском заливе

Al Marjan Island — это коралловидное образование земли у побережья Рас-эль-Хаймы, построенное через четыре связанных острова, объединённых центральным бульваром. Оно стало наиболее ярким адресом эмирата для курортного и жилого развития, привлекая международных операторов отелей и значительные инвестиции off-plan в течение последних нескольких лет.

Address Residences расположен непосредственно на острове, с развитием работающим под брендом Address Hotels + Resorts, который является частью гостеприимной группы Emaar. Восемь жилых зданий формируют сообщество, предоставляя проекту низкоэтажный, курортный характер распространения, а не однобашенный формат, обычный для материкового рынка Дубая. Это горизонтальное масштабирование имеет значение здесь: оно сохраняет линии зрения, снижает плотность и держит Аравийский залив видимым с нескольких сторон сайта.

Архитектура читается как современный прибрежный стиль с рационализированными фасадами и щедрым остеклением. Окна от пола до потолка являются структурной особенностью, а не запоздалой мыслью.

# Апартаменты, размеры и то, что стоимость даёт

Текущая доступная инвентаризация охватывает одиннадцать единиц в конфигурациях с двумя и тремя спальнями. Апартаменты с двумя спальнями начинаются примерно с 2 459 кв. фут, с ценой около 8,48 млн AED за эту начальную точку. Крупнейшая двухспальная единица, указанная, достигает 2 769 кв. фут по цене 8,71 млн AED.

Планы с тремя спальнями показывают более широкий диапазон. Меньшие квартиры с тремя спальнями начинаются с 1 729 кв. фут с ценами от 5,67 млн AED, в то время как более крупные единицы с тремя спальнями достигают 2 459 кв. фут и оцениваются в 8,52 млн AED. Изменение цены за квадратный фут через трёхспальные единицы отражает различия в позиции пола, ориентации и, вероятно, конфигурации террасы, а не единый стандартизованный продукт.

Кухни поставляются оборудованными. Никакой дополнительный пакет меблировки не включается. Сервисные сборы составляют 24 AED за кв. фут в год, которые покупатели должны учитывать при прогнозировании доходности.

# Удобства в пределах развития

Программа на месте построена вокруг доступа к пляжу и физического досуга. Жилой бассейн infinity и палуба йоги обращаются к более спокойному концу спектра удобств. Набережная пляжа соединяет жителей непосредственно с водной линией.

Для активности, развитие включает корт для падела, спортзал, волейбольные объекты и доступ к водным видам спорта. Семьи с детьми имеют отдельную зону для детских игр. Питание обеспечивается через специализированные рестораны в пределах сообщества.

# Бренд Address как уровень обслуживания

Оперирование под названием Address Hotels + Resorts означает, что жители получают доступ к управлению имуществом по стандартам отеля и инфраструктуре гостеприимства наряду с частной собственностью. Для покупателей, приобретающих как второй дом или инвестиционное имущество, управляемый элемент услуг значительно снижает операционное бремя.

# Позиция Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме

Рас-эль-Хайма является самым северным из семи эмиратов ОАЭ, примерно в часе езды от Дубайского международного аэропорта в зависимости от трафика. Al Marjan Island является первичной прибрежной зоной развития эмирата, с 5,4 км песчаного пляжа и растущей концентрацией международных брендов отелей и курортных резиденций.

Привлекательность острова для международных покупателей ускорилась, отчасти благодаря решению Рас-эль-Хаймы разрешить лицензированный казино-курорт, который в настоящий момент находится в разработке на Al Marjan Island компанией Wynn Resorts. Этот отдельный проект материально сместил воспринимаемую траекторию острова, привлекая внимание покупателей, которые ранее сосредоточивались исключительно на Дубае.

# Для кого это подходит и где это находится на рынке

Address Residences Al Marjan Island является практическим соответствием для двух различных типов покупателей. Первый — это покупатель образа жизни из Европы, стран Залива или Южной Азии, которая хочет базу на побережье ОАЭ без плотности и цены за квадратный фут Palm Jumeirah или Dubai Marina. Площади, предложенные здесь, начиная выше 2 000 кв. фут для единиц с тремя спальнями, предоставляют пространство, которое эквивалентное ценообразование Дубая редко предоставляет.

Второй — это инвестор, отслеживающий рост гостеприимства Рас-эль-Хаймы. Брендированные резиденции под управлением установленного операторя отеля предлагают степень достоверности, которую отдельные здания, управляемые разработчиком, не могут воспроизвести. При завершении в ноябре 2028 года и более широком конвейере Al Marjan, который всё ещё строится, покупатели, входящие сейчас, оценивают рынок, который ещё не достиг своего операционного пика.