Acacia by BNW Developments

Acacia, разработанная BNW Developments на Al Marjan Island в Ras Al Khaimah, является башней со 130 резиденциями, предлагающей меблированные апартаменты от одной до четырех спален и пентхаусы со сроком завершения Q2 2028 года.

# Башня и её позиция на Al Marjan Island

Al Marjan Island - это рукотворный архипелаг, простирающийся в Аравийский залив вдоль побережья Ras Al Khaimah, образованный четырьмя коралловидными участками суши, соединенными вдоль центрального бульвара. Адрес постоянно привлекал интерес разработчиков в последние годы, отчасти из-за относительно ограниченного предложения земли и отчасти потому, что Ras Al Khaimah функционирует в соответствии со своей собственной органом планирования, придавая острову более спокойный, более преднамеренный темп развития, чем более плотные коридоры Дубая.

Acacia занимает одно здание на острове. При 130 единицах оно читается более как буатик-жилой блок, чем как крупномасштабная смешанного назначения башня, что подходит характеру местности. Строительство происходит, с проектом ориентированным на сдачу в середине 2028 года.

Ближайший пляж находится в 0,7 км от здания. Общественный парк Al Marjan Island находится примерно в 3,1 км.

# Апартаменты, конфигурации и площади

Микс единиц охватывает однокомнатные апартаменты вплоть до четырехкомнатных пентхаусов, с площадями, варьирующимися от 592 кв. фут на входном уровне до чуть более 5 631 кв. фут на вершине диапазона. Такая широта отражает намеренный подход: здание размещает как компактные апартаменты, ориентированные на инвесторов, так и существенно более крупные дома, позиционированные для собственников или покупателей, рассматривающих длительное проживание.

Однокомнатные апартаменты начинаются примерно с AED 1,96 млн и доходят до AED 2,93 млн в зависимости от размера и позиции этажа, с большинством форматов между 628 и 1 173 кв. фут. Двухкомнатные единицы охватывают более широкий диапазон, от примерно 1 331 кв. фут до чуть более 2 541 кв. фут, с ценами от AED 4,08 млн до AED 5,93 млн. Более крупные двухкомнатные конфигурации особенно предполагают значительное приватное пространство на террасе или саду, учтенное в общей площади.

Трехкомнатные резиденции варьируются примерно от 1 818 кв. фут до 4 576 кв. фут, оцениваемые от AED 5,72 млн до AED 11,02 млн. На вершине здания четырехкомнатные пентхаусы находятся между примерно 4 727 кв. фут и 5 631 кв. фут, с ценами от AED 13,38 млн до AED 16,23 млн.

Все единицы поставляются меблированными. Кухни оборудованы при сдаче. Сервисный сбор установлен на AED 18 за кв. фут в год.

# Что охватывает программа удобств

Удобства здания организованы вокруг использования бассейна и сада, с бассейном с противотечением и отдельным детским бассейном, зонами для барбекю, озелененными садами и местами для отдыха. Спортзал включен в здание. Семьи обслуживаются через отдельную детскую площадку.

На стороне пищи и напитков Acacia включает кафе и ресторан на месте, что снижает зависимость от внешних мест для еды, особенно актуально учитывая, что Al Marjan Island не является пешеходным городским районом в обычном смысле.

# Передвижение от Al Marjan Island

Al Marjan Island Beach находится в семиминутной прогулке или менее от здания. Общественный парк на острове находится в короткой поездке. Al Hamra Mall, основное розничное направление в этой области, находится примерно в 9,7 км, примерно в десять-пятнадцать минут на машине.

Ras Al Khaimah International Airport находится в 38,5 км от разработки, доступный через Sheikh Mohammed Bin Salem Road. Для жителей, которые регулярно путешествуют, это представляет управляемое расстояние, и аэропорт обрабатывает растущее количество международных маршрутов. RAK Academy в Al Hamra, одна из установившихся международных школ в эмирате, находится в 12,1 км от площадки.

Дубай доступен из Al Marjan Island менее чем в часе езды по шоссе в зависимости от трафика, что делает остров правдоподобной базой для профессионалов, чья рабочая неделя направляет их к обоим эмиратам.

# Где Acacia находится на текущем рынке Ras Al Khaimah

Al Marjan Island привлекла устойчивый интерес покупателей со времени анонса Wynn Al Marjan Island, интегрированного курортного и казино-развлечения, который привлек внимание международной прессы к амбициям эмирата в туризме. Этот контекст сместил то, как офшорные покупатели оценивают остров, особенно те, кто сравнивает его с ранними фазами роста в фрихолдовых районах Дубая.

Цена входа в Acacia менее AED 2 млн за меблированный однокомнатный апартамент позиционирует её в пределах досягаемости покупателей, которые не могут получить сравнимый завершенный продукт на водоfront Дубая по этой цене. Четырехкомнатные пентхаусы, оцениваемые выше AED 13 млн, ориентируются на другой профиль: покупателей, ищущих пространство и приватность на острове без плотности или видимости Palm Jumeirah или Dubai Harbour.

Для покупателей, рассматривающих стратегию удержания и сдачи в аренду, меблированная сдача, фиксированный сервисный сбор и адрес острова являются четкими инвестиционными параметрами. Для тех, кто рассматривает личное использование, масштаб более крупных единиц и близость к пляжу делают убедительный случай для второго дома, особенно для покупателей из европейских или южноазиатских рынков, где зимняя резиденция в заливе стала практической частью планирования домашнего хозяйства.