Vista Ridge

Vista Ridge è uno sviluppo residenziale a bassa densità di Emaar, situato all'interno della comunità master di Emaar South nel corridoio meridionale di Dubai. Composto da tre edifici con un totale di undici appartamenti, il progetto offre residenze con una, due e tre camere da letto a partire da 1.297.888 AED.

# Tre edifici, un paesaggio da golf

Emaar South si estende a sud-ovest della città, posizionato tra l'aeroporto internazionale di Al Maktoum e il sito dell'Expo 2020. Vista Ridge occupa una parcella all'interno di questo distretto pianificato dove l'elemento dominante è un campo da golf a 18 buche che modella l'orientamento degli edifici e le vedute da essi.

Lo schema comprende tre strutture a bassa densità. Con undici unità, il rilascio è deliberatamente contenuto, il che conferisce al progetto una grana residenziale più simile a un indirizzo boutique che a uno sviluppo a torre. L'architettura segue il vocabolario pulito e orizzontale che è diventato caratteristico di Emaar South: linee di copertura piatte, vetrate generose e facciate che si rifanno al paesaggio piuttosto che competere con esso. L'ambientazione premia quella sobrietà. I fairway e il cielo aperto svolgono il lavoro visivo.

# Residenze, layout e finiture

La gamma di appartamenti va da una a tre camere da letto. L'unica monolocale elencata misura 788 piedi quadri a 1.297.888 AED. Le unità con due camere da letto occupano 1.286-1.383 piedi quadri, con prezzi che vanno da 2.026.888 a 2.689.888 AED. Gli appartamenti con tre camere da letto vanno da 1.655 a 1.752 piedi quadri e sono prezzati tra 3.341.888 e 3.516.888 AED.

Le cucine sono attrezzate come standard. Tutti gli altri spazi interni vengono consegnati non arredati, dando agli acquirenti libertà nell'impostazione dei finiture e dei mobili senza il premio tipicamente associato alle unità completamente arredate. Le spese condominiali sono stabilite a 20 AED per piede quadro annualmente.

I layout open-plan sono standard su tutta la gamma. Data l'orientamento del campo da golf, le unità più grandi in particolare sono posizionate per catturare le vedute del green dagli spazi abitativi principali.

# Sport, tempo libero e strutture comunitarie

L'elenco delle amenità a Vista Ridge è orientato verso l'uso attivo. Una palestra interna ed esterna, aree yoga interne ed esterne e un campo da padel coprono l'offerta di fitness. Le strutture della piscina si dividono tra adulti e bambini. Un'area giochi per bambini e un'area BBQ affrontano l'uso familiare e sociale. Una sala polivalente fornisce spazio comunitario flessibile.

Il campo da golf a 18 buche stesso è l'amenità condivisa principale. L'accesso a un campo a lunghezza totale all'interno della stessa comunità è un'arrangiamento che rimane relativamente raro anche a questa fascia del mercato di Dubai.

# Connettività da Emaar South

L'aeroporto internazionale di Al Maktoum è il nodo di trasporto principale più vicino, una prossimità che ha una pertinenza pratica per i viaggiatori frequenti e aggiunge una logica infrastrutturale a lungo termine all'indirizzo. Il sito dell'Expo 2020, ora operativo come Expo City Dubai, si trova nelle vicinanze. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road fornisce la connessione arteria principale al centro di Dubai, con Dubai Marina tipicamente raggiungibile in circa trenta-quaranta minuti a seconda del traffico.

Il progetto è in costruzione con il completamento non ancora confermato. Gli acquirenti stanno acquistando su carta a prezzi attuali con i lavori di costruzione al 0% di avanzamento.

# Per chi è costruito Vista Ridge

Il profilo dell'acquirente qui è abbastanza leggibile. La residenza golfistica ha un seguito specifico, in particolare tra gli acquirenti europei e del CCG per i quali la prossimità a un campo è una considerazione primaria piuttosto che incidentale. Le unità con tre camere da letto di circa 1.750 piedi quadri e 3,3-3,5 milioni di AED offrono spazio significativo a un prezzo che rimane accessibile rispetto al prodotto Emaar comparabile più vicino al centro della città.

Il basso numero di unità è l'altro fattore che vale la pena considerare. Undici appartamenti su tre edifici significa che Vista Ridge non funzionerà mai come un grande blocco di investimento. Per gli acquirenti che desiderano possedere all'interno di una comunità master di Emaar senza la densità che viene con una torre convenzionale, la scala qui fa parte della proposta.