Trump Tower Jeddah

Trump Tower Jeddah è una torre residenziale a 47 piani di Dar Global, progettata da Gensler Architects e situata a Al-Shatee lungo il fronte mare del Mar Rosso di Jeddah. Comprendente solo 13 residenze, è uno degli indirizzi più esclusivi a portare il marchio Trump a livello internazionale, con prezzi che vanno da approssimativamente AED 3.8 milioni a AED 18.9 milioni e una consegna programmata alla chiusura del 2029.

# La torre e la sua posizione sulla Corniche

Il design di Gensler organizza i 47 piani attraverso un'ala nord e un'ala sud, una configurazione ad ala gemella che distribuisce la massa dell'edificio e massimizza le viste verso il Mar Rosso. Gli architetti sono più noti per commissioni aziendali e civiche su larga scala, il che dà all'edificio un certo rigore strutturale raramente visto nelle torri residenziali di questo tipo.

Al-Shatee froneggia la Corniche di Jeddah, il boulevard del fronte mare principale della città che si estende lungo la linea costiera. Il distretto combina promenade pubbliche, parchi aperti e ristoranti fronte mare con una concentrazione di hotel di lusso, posizionando la torre all'interno di un quartiere che funziona come un corridoio di svago e lifestyle per il livello superiore della città. La Fontana del Re Fahd, uno dei landmark più riconoscibili di Jeddah, si trova nelle vicinanze.

Con 13 residenze attraverso un singolo edificio, il progetto opera a una scala più vicina a un club residenziale privato che a una torre convenzionale.

# Residenze: disposizioni, dimensioni e specifiche

La collezione copre appartamenti da uno a quattro camere da letto insieme a penthouse da tre e quattro camere da letto. Le superfici dei piani vanno da 1.506 piedi quadrati a poco meno di 3.932 piedi quadrati, dando anche alle unità entry-level una metratura più associata agli appartamenti ai piani superiori nei mercati del Golfo comparabili.

# Interni e finitura

Le aree della hall e living sono rifinite in marmo, con soffitti in gesso e rivestimenti in legno accentato o carta da parati in zone selezionate. Le cucine hanno piastrelle in look marmo in porcellana, top in pietra ingegnerizzata e un pacchetto completo di elettrodomestici Smeg: frigorifero integrato, forno, piano cottura, cappa e lavastoviglie. Le camere da letto usano pavimenti in porcellana effetto marmo e carpenteria laccata costruita ovunque. I bagni sono piastrellati in porcellana con top in pietra ingegnerizzata e sanitari europei.

Le finestre a doppio vetro caratterizzano tutte le unità. Le residenze sono consegnate non arredate, il che è coerente con l'aspettativa che i compratori a questo range di prezzo portano la loro intenzione di design.

# Servizi e il Trump Members Club

L'edificio ospita un club privato con una sala sigari, un ristorante e bar con sale da pranzo private, e un lounge bar con una sala riunioni dedicata. Una reception residenziale e un ascensore panoramico servono i livelli del club direttamente.

La fornitura di benessere include una spa, una zona yoga e un centro fitness 24 ore. Il complesso piscina copre una piscina principale, una piscina spiaggia per bambini, una vasca idromassaggio e cabanas. La combinazione di infrastrutture del club e strutture piscina all'interno di un edificio con 13 unità significa che il rapporto amenità-residente è notevolmente elevato.

# Ubicazione: fronte mare del Mar Rosso e connettività della città

La posizione di Al-Shatee sulla Corniche si connette ai residenti sulla principale arteria costiera della città. King Abdulaziz Road e la rete stradale più ampia forniscono accesso ai distretti commerciali del centro di Jeddah. L'Aeroporto Internazionale King Abdulaziz si trova a una distanza ragionevole, il che è importante per i residenti che usano Jeddah come base piuttosto che come casa permanente.

La Corniche stessa offre sentieri per ciclismo e passeggiate, spiagge pubbliche e una fila di caffè e ristoranti fronte mare. È un fronte mare urbano funzionante, non un'enclave resort separata dalla città.

# Chi è costruito per questo progetto e dove si posiziona nel mercato

Trump Tower Jeddah occupa una posizione specifica: unit count ultra-basso, un marchio riconosciuto globalmente, un pedigree di design Gensler e un indirizzo fronte mare del Mar Rosso nell'Arabia Saudita della città seconda. Per i compratori del GCC, risponde a un indirizzo di prestigio nazionale. Per i compratori internazionali dall'Europa o dall'Asia che osservano la storia di investimento dell'era della riforma dell'Arabia Saudita, rappresenta un ingresso segnalato in un mercato che è rimasto in gran parte chiuso alla proprietà straniera fino a poco tempo fa.

La data di consegna del 2029 la colloca all'interno di un lungo orizzonte presale, il che si adatta ai compratori che danno priorità al posizionamento di capitale piuttosto che all'occupazione immediata. Con un massimale di prezzo inferiore a AED 19 milioni per le unità più grandi, compite anche favorevolmente su base per piede quadrato rispetto a residences di marca comparabili a Dubai Marina o Downtown, anche considerando il diverso contesto normativo e lifestyle. La scarsità di 13 unità è la logica commerciale che governa: questo è un progetto progettato per essere mantenuto, non scambiato.