The St. Regis Residences

The St. Regis Residences, sviluppate da Adventz e East and West International Group, occupano un indirizzo a Downtown Dubai e raggiungono il completamento a dicembre 2026. È una singola torre residenziale con marchio, al 76 per cento dei lavori di costruzione, che applica lo standard di ospitalità St. Regis alla proprietà privata.

# La Torre e la Sua Posizione a Downtown Dubai

Downtown Dubai non ha bisogno di molte presentazioni per gli acquirenti internazionali. È il distretto che contiene il Burj Khalifa e il Dubai Mall, e rimane il punto di riferimento rispetto al quale il resto del mercato residenziale della città si orienta. Il terreno in questo quartiere è scarso e largamente costruito, il che rende i nuovi completamenti relativamente poco frequenti.

The St. Regis Residences è una singola torre. Questo è importante per la densità: un edificio su una proprietà di Downtown, con il nome St. Regis che controlla gli standard operativi in tutto, produce un'esperienza di proprietà diversa da una comunità master con più blocchi. L'edificio è in costruzione attiva e rimane in programma per la consegna entro la fine del 2026.

# Residenze: Planimetrie, Specifiche e Finiture

La gamma pubblicata dallo sviluppatore va da residenze con una camera da letto fino a penthouses con cinque camere, incluse configurazioni di penthouse su mezza superficie e superficie intera. Conteggi di unità specifici e metrature non sono stati divulgati pubblicamente in questa fase.

La specifiche interne traggono da pietra naturale e marmo, con una tavolozza descritta intorno a grigi affumicati e fondali neutri raffinati. Le finestre dal pavimento al soffitto caratterizzano tutti gli spazi. Le case sono consegnate semi-arredate, una distinzione pratica che vale la pena chiarire con l'agente che ne curerà la vendita, poiché influisce su ciò che gli acquirenti budget oltre al prezzo di acquisto.

Le spese condominiali sono fissate a 25 AED per piede quadrato all'anno.

# Cosa Copre il Programma di Servizi

I servizi presso The St. Regis Residences si estendono sia al benessere che all'infrastruttura sociale, organizzati in piani dedicati o zone all'interno dell'edificio.

# Benessere e Sport

La dotazione per il benessere include una piscina a sfioro, una palestra completamente attrezzata, sauna e bagno turco, una pista da corsa, un'area yoga e un campo da padel. Si tratta di aggiunte significative in un edificio di Downtown, dove lo spazio privato all'aperto è tipicamente limitato dalla proprietà urbana.

# Strutture per i Residenti

Dal lato sociale e professionale, l'edificio offre una sala cinema, una biblioteca, una sala riunioni, un bar analcolico, una lounge e bar interna, una lounge e bar esterna, e un'area giochi per bambini. La combinazione di una sala riunioni e servizi di livello professionale insieme agli spazi per il tempo libero riflette un brief di progettazione che si aspetta che i residenti utilizzino l'edificio piuttosto che semplicemente dormirvi.

# Ubicazione: Prossimità ai Punti di Riferimento Principali

Il Dubai Mall si trova a 1,1 chilometri dalla torre, o approssimativamente sette minuti di auto. Il Burj Khalifa dista 3,4 chilometri, approssimativamente 12 minuti di auto. L'Aeroporto Internazionale di Dubai è a 15,5 chilometri di distanza, accessibile in circa 28 minuti in condizioni di traffico normale. La spiaggia più vicina, a 11,5 chilometri, dista 21 minuti di auto.

Per gli acquirenti la cui preoccupazione principale è la centralità urbana, il posizionamento tiene bene. Per coloro che danno priorità alla vicinanza alla spiaggia o ai dintorni residenziali più tranquilli, la location è meglio intesa come un investimento nel centro della città piuttosto che come una scelta di stile di vita in stile resort.

# Chi è Probabile Che Sia Adatto a Questo Edificio

The St. Regis Residences si rivolge a un acquirente specifico: qualcuno che desidera un indirizzo con marchio, gestito, ad alta specifica nel distretto più riconoscibile di Dubai, con la coerenza operativa di un gruppo alberghiero cinque stelle applicata alla residenza privata.

Dato l'onere di servizio di 25 AED per piede quadrato e il posizionamento St. Regis, i costi di gestione rifletteranno il livello di ospitalità. Questo non è né un difetto né un punto di vendita isolatamente. Significa semplicemente che l'edificio si rivolge a proprietari che valorizzano il mantenimento degli standard nel tempo e non cercano principalmente di minimizzare le spese annuali.

Lo stato attuale della vendita è elencato come esaurito. Gli acquirenti con un interesse attivo dovrebbero contattare JRE direttamente per la disponibilità del mercato secondario o per registrarsi per eventuali rilasci futuri.