The Oasis Address

The Oasis Address è uno sviluppo residenziale di Emaar, posizionato all'interno della comunità The Oasis nel distretto più ampio di Dubailand, con completamento previsto per giugno 2029. Attualmente in costruzione, il progetto è registrato a poco più dell'uno percento di completamento.

# Una comunità a bassa densità costruita intorno all'acqua e agli spazi verdi

The Oasis Address si trova all'interno di un'area master che si estende per circa 2,3 milioni di metri quadrati, una scala che la distingue immediatamente dai cluster di media altezza che caratterizzano gran parte della produzione residenziale più recente di Dubai. La logica della pianificazione è deliberatamente una riduzione della densità: terreno aperto, parchi paesaggistici che coprono circa 233.000 metri quadrati, e una rete di corsi d'acqua che si estende su circa 103.000 metri quadrati modellano l'ambiente tra gli edifici piuttosto che riempirlo.

Quella relazione tra struttura e paesaggio è centrale al carattere del progetto. Gran parte delle comunità residenziali di Dubai tratta il verde come decorazione lungo una strada. Qui forma il tessuto connettivo del sito.

Lo sviluppo comprende un singolo edificio, che all'interno del masterplan The Oasis più ampio segnala una preferenza per l'intimità rispetto al volume.

# Residenze, specifiche e spazi esterni

Le dimensioni specifiche delle unità e i conteggi del layout non sono stati ancora confermati pubblicamente a questo stadio del progetto. Ciò che la documentazione dello sviluppatore indica è che le finiture sono contemporanee, le cucine sono attrezzate, e le unità sono consegnate vuote, il che dà agli acquirenti la possibilità di commissionare la loro finitura personalizzata.

L'inclusione di terrazze sul tetto come servizio nominato suggerisce che almeno una parte delle residenze dispone di spazio esterno privato o semi-privato sopra i livelli superiori dell'edificio. Per gli acquirenti che si trasferiscono da città dove una terrazza adeguata è un'eccezione piuttosto che uno standard, questo è un punto pratico significativo.

Le spese condominiali sono previste a 3-4 AED per metro quadrato, il che colloca i costi di gestione a un livello competitivo rispetto ad altri indirizzi Emaar comparabili in altri distretti.

# Servizi all'interno dello sviluppo

L'elenco confermato dei servizi per The Oasis Address copre piscine, aree comuni condivise e terrazze sul tetto. Oltre il confine dell'edificio, la comunità master The Oasis più ampia introduce i parchi paesaggistici e la rete di corsi d'acqua descritti sopra, che fungono da servizi estesi per tutti i residenti indipendentemente dall'edificio che occupano.

# Posizione rispetto al resto di Dubai

The Oasis si trova nell'arco occidentale di Dubailand, il che la colloca a una distanza significativa dai nuclei commerciali più antichi della città. Downtown Dubai è approssimativamente a 27,5 chilometri di distanza. Al Maktoum International Airport, l'hub futuro designato secondo i piani di espansione aeronautica di Dubai, si trova approssimativamente a 31,4 chilometri di distanza. JBR Marina Beach è intorno ai 22 chilometri per strada.

Per la vita pratica quotidiana, i riferimenti più vicini sono più rilevanti. GEMS Metropole School è a 7,5 chilometri dal sito. First Avenue Mall è a 8,5 chilometri. Central Park Mudon, uno spazio verde pubblico popolare che serve diverse comunità adiacenti, è poco oltre 9 chilometri di distanza.

Il quadro di accesso si adatta ai residenti che danno priorità allo spazio e alla tranquillità rispetto alla vicinanza a Dubai centrale, e che sono a loro agio nel fare affidamento su un'auto per la maggior parte dei tragitti.

# A chi si addice questo progetto e dove si colloca nel mercato attuale

The Oasis Address occupa una posizione specifica nel portafoglio di Dubai di Emaar: una residenza marchata all'interno di una comunità master che dà priorità al terreno, al paesaggio e alla bassa densità in un momento dell'espansione della città in cui queste qualità sono più difficili da trovare più vicino al centro.

Per gli acquirenti dal Regno Unito, dall'Europa o dall'Asia che confrontano Dubai rispetto ad altri mercati di seconda casa o investimento, la combinazione del track record di consegna di Emaar, una cronologia di consegna di giugno 2029, e un framework comunitario a bassa densità affrontano diverse delle preoccupazioni che tipicamente complicano gli acquisti off-plan nei distretti a movimento più veloce. Il progetto è attualmente esaurito, il che limita l'accesso immediato, sebbene l'inventario di rivendita all'interno delle comunità Emaar di questo tipo emerga man mano che la costruzione progredisce.