The LANA Residences

The LANA Residences, realizzate da Omniyat nel Business Bay e completate nel Q4 2022, formano due torri che offrono appartamenti completamente arredati gestiti sotto la Dorchester Collection, uno dei nomi più prestigiosi dell'ospitalità alberghiera internazionale.

# Due torri, un indirizzo e una notevole coppia di firme

Foster + Partners ha realizzato l'architettura. Gilles & Boissier, la coppia parigina conosciuta per i loro lavori all'Hôtel de Crillon, hanno curato gli interni. Anche questa sola combinazione segnala dove The LANA si posiziona nella gerarchia del mercato residenziale di Dubai. Il progetto è stato consegnato come due edifici, entrambi ormai completati e pienamente operativi, situati nel Business Bay vicino al confine con il Downtown Dubai.

Il Business Bay si è notevolmente sviluppato nel corso dell'ultimo decennio. Il waterfront del canale, la vicinanza al distretto di Burj Khalifa e la densità degli inquilini commerciali hanno insieme spinto il quartiere nel livello di indirizzi che gli acquirenti internazionali prendono sul serio, piuttosto che trattarlo come un ripiego secondario.

# Residenze arredate finite secondo uno standard alberghiero

Ogni appartamento arriva completamente arredato, una scelta deliberata che riflette il mandato di gestione della Dorchester Collection. Gli interni presentano foyer d'ingresso in marmo a scacchiera, pavimenti in rovere negli spazi principali di soggiorno e bagni in marmo. Le cucine italiane servono sia il brief pratico che quello estetico.

Il progetto comprende un numero ridotto di residenze nei due edifici, coerente con l'approccio consolidato di Omniyat di privilegiare i bassi conteggi di unità rispetto al volume. Le spese condominiali si attestano a 45 AED per metro quadrato, una cifra che riflette il modello operativo gestito e adiacente all'albergo piuttosto che un edificio residenziale standard.

# Il piano dei servizi comuni e quello che include

I residenti accedono a una spa, una palestra con una studio yoga dedicato e una piscina. I giardini paesaggistici sono progettati per l'uso quotidiano piuttosto che solo per effetto visivo. Una sala da pranzo e una sala funzioni privata per i membri, con servizi di conferenza e una lounge, estendono l'offerta verso un modello di club privato, utile per i residenti che trattano l'indirizzo come una base primaria per i viaggi d'affari piuttosto che una casa puramente residenziale.

Il livello di servizio è coerente con quello che il nome della Dorchester Collection implica: gestito, con personale dedicato, e calibrato su ospiti e residenti che arrivano da proprietà a Londra, Parigi, Beverly Hills e Ginevra.

# La posizione del Business Bay nella città

Il quartiere si trova tra lo Sheikh Zayed Road e il Dubai Water Canal, con il Downtown Dubai immediatamente a nord. Burj Khalifa, Dubai Mall e Dubai Opera sono a pochi minuti di auto. L'Aeroporto Internazionale di Dubai è raggiungibile in meno di trenta minuti in condizioni di traffico normali.

Le strade affacciate sul canale del Business Bay hanno attirato una concentrazione di aperture di ristorazione e hotel di alto livello negli ultimi anni, il che ha migliorato considerevolmente la praticabilità del quartiere e la qualità di utilizzo quotidiano.

# Chi compra in un indirizzo della Dorchester Collection

The LANA è attualmente esaurita. Per gli acquirenti che monitorano il mercato secondario o cercano benchmark comparabili, rappresenta un punto di riferimento utile: un progetto residenziale a basso conteggio di unità, gestito secondo modelli alberghieri, progettato da architetti con una reputazione internazionale, e marchiato da un operatore con genuine riconoscimento nei mercati che contano per la base di acquirenti internazionali di Dubai, in particolare Regno Unito, Europa e Asia.

Gli acquirenti attratti da questo profilo in genere desiderano immobiliare che funziona più come una residenza servita che come un appartamento convenzionale, con infrastrutture di gestione già in atto e un marchio che ha significato nel loro mercato di provenienza. The LANA è stato progettato proprio con questo acquirente in mente.