The Great Escape 2

The Great Escape 2 è un edificio residenziale a nove piani sviluppato da Dar Global all'interno della comunità costiera AIDA nel Governatorato di Muscat, Oman. Comprende 45 residenze e prezzi a partire da circa AED 1,1 milioni, con completamento programmato per settembre 2027.

# Un edificio a nove piani sulla costa scoscesa dell'Oman

AIDA si trova su un tratto del Governatorato di Muscat dove il Mar Arabico incontra una costa di calcare scabro, e lo sviluppo occupa una delle sue posizioni più importanti. The Great Escape 2 si eleva per nove piani con un linguaggio progettuale che trae ispirazione dal terreno circostante: angolare, naturale nella palette, e orientato per massimizzare le vedute attraverso il campo da golf e l'acqua sottostante.

Non è una torre nel senso convenzionale dell'alta quota. Con 45 unità su un unico edificio, la scala è deliberatamente contenuta, il che mantiene la densità bassa e le aree comuni funzionali piuttosto che affollate.

Yitti Beach si trova a 0,7 km dallo sviluppo, rendendola uno dei punti di servizio più vicini nella geografia immediata del progetto.

# Residenze, configurazioni e specifiche della cucina

L'edificio offre configurazioni con una e due camere da letto su una gamma di superfici. Le unità a una camera iniziano intorno ai 600 piedi quadrati e si estendono a poco più di 970 piedi quadrati a seconda del livello di layout. Le residenze a due camere vanno da circa 991 piedi quadrati fino a 1.433 piedi quadrati, con i formati più ampi prezzati tra AED 2,25 milioni e AED 2,89 milioni.

La finitura è moderna, con cucine completamente equipaggiate come standard. La specificità più ampia è descritta da Dar Global come materiali di alta qualità in tutto, anche se i buyer dovrebbero richiedere i programmi di finitura dettagliati prima della prenotazione.

Le spese condominiali sono fissate a AED 9 per piede quadrato annualmente.

# Golf, spiaggia e servizi esterni all'interno della comunità

Trump International Golf Club è il servizio principale ad AIDA. Dar Global conferma che gli acquirenti dello sviluppo ricevono un'iscrizione sociale gratuita al club, che copre le attività del club, la ristorazione e i servizi di benessere. L'iscrizione a golf, che fornisce accesso al campo a campionato a 18 buche, è disponibile separatamente per i proprietari e gli ospiti esterni.

# Altre strutture in loco

Oltre all'offerta di golf, la comunità include l'Aida Beach Club, una piscina a sfioro, una piscina per bambini, un'area giochi per bambini, una palestra e sentieri dedicati per l'escursionismo e il ciclismo attraverso il paesaggio circostante. L'accesso ai sentieri è rilevante data la topografia di scogliera e collina dell'area, che è adatta a questo tipo di uso all'aperto.

# Posizione costiera, distanze e il contesto più ampio di Muscat

L'ubicazione costiera immediata è l'argomento geografico più forte del progetto. Yitti Beach a meno di un chilometro è percorribile a piedi. City Centre Qurum, una delle principali destinazioni retail di Muscat, è a circa 39 km di distanza, e Riyam Park si trova a circa 30 km, entrambi accessibili in auto.

Il Governatorato di Muscat continua ad attrarre interesse da part dei buyer che desiderano la relativa tranquillità e la costa dell'Oman senza rinunciare alla prossimità di una capitale funzionante. AIDA si trova comodamente in quel corridoio, anche se il viaggio nel centro di Muscat richiede pianificazione.

# Per chi è adatto questo progetto, e dove si colloca nel mercato regionale

The Great Escape 2 si rivolge a un tipo specifico di buyer: uno che sta uscendo da posizioni costiere comparabili a Dubai o agli Emirati Settentrionali ma vuole una proposta di stile di vita simile, con l'ulteriore appeal della minore densità dell'Oman e del suo paesaggio naturale più drammatico.

A AED 1,1 milioni di ingresso per una camera da letto, il prezzo per piede quadrato rimane competitivo rispetto all'inventario fronte mare nella maggior parte dei sottomarkets di Dubai. Per i residenti del CCG che cercano una seconda casa, e per i buyer europei o asiatici attratti dalla regione del Golfo in generale, la combinazione di golf, accesso alla spiaggia e una data di consegna 2027 rende il progetto degno di essere esaminato rispetto alle alternative.

Il coinvolgimento di Dar Global segnala uno sviluppatore con partnership di marchi internazionali e una traccia di eccellenza nello sviluppo residenziale orientato al tempo libero premium. La scala di 45 unità limita il rischio di eccedenza speculativa che i progetti di maggiori dimensioni a volte comportano al completamento.