The Bristol

The Bristol è una torre residenziale di Emaar, situata all'interno di Emaar Beachfront, un distretto su isola privata posizionato tra Dubai Marina e Palm Jumeirah. La consegna è programmata per settembre 2029, con la costruzione attualmente al 60 percento di avanzamento.

# La torre e la sua posizione in Emaar Beachfront

Emaar Beachfront è una comunità pianificata su una striscia ristretta di terreno bonificato che collega il lungomare di Dubai Marina al bordo settentrionale di Palm Jumeirah. Il sito è deliberatamente contenuto, il che limita la densità e mantiene la linea di costa vicina a ogni indirizzo all'interno. The Bristol occupa un singolo edificio all'interno di questa impostazione.

La struttura della torre posiziona un hotel ai piani inferiori, con la componente residenziale con marchio che occupa i 34 piani superiori. Sotto, un podio di otto piani contiene parcheggio, funzioni di lobby e accesso alle dotazioni condivise. Questo arrangiamento verticale separa i residenti dalla popolazione dell'hotel transitoria in un modo che le torri miste-uso impilate in corridoio non riescono tipicamente a raggiungere.

# Residenze, layout e finiture

The Bristol offre appartamenti in configurazioni monolocale, bilocale, trilocale e tetraloculo, insieme a penthouses a cinque camere da letto ai livelli superiori. I dati sulla superficie esatta non sono stati divulgati in questa fase.

I dettagli di specifica dalla documentazione di Emaar stesso indicano pavimentazione in marmo in tutta la casa, cucine completamente attrezzate con frontali del mobile in vetro rigato e falegnameria in legno, piastrelle decorative nei bagni con accenti in metallo bronzo e finiture di materiale di alta qualità in tutta la struttura. Gli appartamenti vengono consegnati non arredati, il che offre agli acquirenti latitudine per commissionare i propri interni rispetto alla specifica di base. I penthouses ai piani superiori avranno linee di vista ininterrotte attraverso il Golfo Arabico, data l'orientamento costiero della torre.

# Dotazioni all'interno dell'edificio

Il programma di dotazioni presso The Bristol è ampio per un singolo edificio. I residenti hanno accesso a piscine a sfioro e una piattaforma piscina dedicata, una struttura spa e benessere, una terrazza yoga, un cinema, una sala da bowling, ristoranti specializzati e un'area giochi per bambini. Una palestra è disponibile all'interno dell'edificio per i residenti.

L'accesso diretto alla spiaggia è la dotazione che sottende tutto il resto. A 0,1 chilometri dal Golfo Arabico, la connessione è effettivamente immediata. Questo è l'attributo che più nitidamente distingue gli indirizzi di Emaar Beachfront dalle torri di Dubai Marina poco distanti, molte delle quali incorniciano vedute d'acqua senza fornire un accesso significativo ad essa.

# Ubicazione: tra due dei distretti più densi di Dubai

La geografia del distretto è il suo bene più chiaro. Media City Park si trova a 2,8 chilometri di distanza, Downtown Dubai è a 22,6 chilometri a est, e Nakheel Mall su Palm Jumeirah è raggiungibile in 6,3 chilometri. L'Aeroporto Internazionale di Dubai è a 33,7 chilometri dal sito, un viaggio ragionevole sul corridoio di Sheikh Zayed Road. Blossom Palm Jumeirah Nursery è a 5,3 chilometri di distanza, un dettaglio che conta per gli acquirenti che si trasferiscono con bambini piccoli.

L'ubicazione mantiene i residenti equidistanti da due dei distretti più frequentati della città senza posizionarli all'interno di nessuno dei due. Quel equilibrio è più difficile da trovare di quanto appaia su una mappa.

# Per chi è costruito The Bristol

Il profilo qui è un acquirente per il quale la spiaggia è una priorità funzionale, non un punto di brochure. Emaar Beachfront ha attratto considerevole domanda da acquirenti europei che cercano un indirizzo di Dubai che replica qualcosa di un ritmo costiero mediterraneo. La miscela di infrastruttura alberghiera di The Bristol, dotazioni gestite e una cronologia di consegna di settembre 2029 la rendono legibile anche agli investitori del CCG a proprio agio con tempistiche fuori piano da un escrow Emaar.

La disponibilità attuale dovrebbe essere confermata direttamente con JRE, poiché il progetto ha negoziato fuori dalle scorte primarie. Opportunità del mercato secondario possono esistere.