The Bay Residence

The Bay Residence è un edificio residenziale semi-arredato della Baraka Real Estate Development, posizionato lungo Yas Bay Marina sull'Isola di Yas, Abu Dhabi, con completamento previsto per Q4 2025.

# L'edificio e la sua posizione su Yas Bay Marina

Yas Island ha passato buona parte dei due ultimi decenni accumulando massa critica: Ferrari World, Yas Marina Circuit, Etihad Arena e la passeggiata di 3 chilometri di Yas Bay hanno collettivamente trasformato quella che era terra bonificata in uno degli indirizzi ricreativi più riconoscibili del Golfo. The Bay Residence si trova al margine dell'acqua all'interno di questo distretto, affacciato direttamente sulla marina.

Lo sviluppo comprende un unico edificio. Al 10% di progresso della costruzione rispetto a un target di consegna Q4 2025, gli acquirenti che considerano questo progetto dovrebbero tenere conto della tempistica di costruzione nella loro pianificazione.

# Residenze, layout e specifica

La documentazione originale dello sviluppatore fa riferimento a 232 unità in tre tipologie: appartamenti, attico e townhouse di podio. Specifici intervalli di dimensioni e dati di planimetria non sono stati confermati per la pubblicazione.

Semi-arredato è lo standard di specifica. Le cucine sono equipaggiate e lo sviluppatore ha sottolineato l'archiviazione intelligente e infissi di qualità in tutto. Le finestre a tutta altezza e i balconi sono presenti in tutto l'edificio, progettati per massimizzare la vista della marina.

Una spesa condominiale di 14 AED al piede quadrato è stata registrata contro il conto sequestro 12435134820002.

# Amenità in loco

L'offerta di amenità dell'edificio è focalizzata piuttosto che dispersiva. Una piscina principale e una piscina dedicata per bambini si affiancano a aree di gioco per bambini e un'area BBQ. Una palestra e un club sanitario serve i residenti che cercano infrastrutture di fitness quotidiane. Il commercio al dettaglio della comunità al pianterreno completa la fornitura.

Non c'è spa, nessun lounge concierge e nessuno spazio di co-working elencato. Gli acquirenti che cercano quelle strutture guarderebbero all'offerta di distretto più ampia di Yas Bay per integrare quello che l'edificio stesso fornisce.

# Yas Island: il distretto circostante

La passeggiata di 3 chilometri di Yas Bay è fiancheggiata da ristoranti, tra cui The Trilogy by Buddha-Bar (Zeera, Bushra e Siddharta Lounge), Hunter and Barrel, La Carnita e Asia Asia. Pier 71 si trova di fronte all'Hilton Abu Dhabi Yas Island. Etihad Arena, uno dei più grandi locali di intrattenimento coperto della regione, è all'interno del medesimo recinto lungomare.

Yas Island si trova adiacente alla città di Abu Dhabi ed è collegata a Dubai tramite Sheikh Zayed Road, posizionandola a circa un'ora da Dubai centrale. L'Aeroporto Internazionale di Abu Dhabi è a breve distanza dall'isola, il che interessa gli acquirenti che viaggiano frequentemente o che possiedono proprietà in più città.

# Chi si addice a questo progetto e dove si posiziona nel mercato

The Bay Residence è un indirizzo sull'isola di Abu Dhabi a prezzo, almeno nell'intenzione, per gli acquirenti che desiderano accesso al lungomare senza la densità di Dubai Marina o il costo pieno di un'unità Palm Jumeirah. La specifica semi-arredata e il commercio al dettaglio della comunità suggeriscono un'orientamento verso proprietari-occupanti, anche se l'ambientazione marina e l'offerta consolidata di F&B e intrattenimento di Yas Bay rendono la domanda di affitto a breve termine una ragionevole considerazione secondaria.

Il progetto è attualmente elencato come esaurito. Gli acquirenti dovrebbero contattare JRE direttamente per stabilire disponibilità e prezzi attuali, dato che il numero di unità, l'intervallo di prezzo e i dati di dimensione non sono confermati per il rilascio pubblico in questa fase.