Sunset Bay One

Sunset Bay One è un edificio residenziale completamente arredato di Imtiaz Development, situato su Dubai Islands, l'arcipelago di cinque isole artificiali posizionate al largo della costa di Deira. Il progetto comprende un'unica torre che offre appartamenti con tre camere da letto, con consegna prevista per novembre 2026.

# La torre e la sua posizione su Dubai Islands

Dubai Islands sta ancora definendo la propria identità, il che rende la tempistica di Sunset Bay One consequenziale per i compratori che seguono le fasi iniziali di un quartiere. L'arcipelago sorge lungo il margine costiero settentrionale della città, dove la geografia passa dal tessuto commerciale denso di Deira verso le acque aperte. La costruzione attraverso le isole ha accelerato, e Imtiaz, come sviluppatore con un track record di consegne residenziali a scala media, ha posizionato questo progetto all'interno di quel momentum.

L'edificio stesso è una singola struttura piuttosto che un cluster pianificato complessivamente, il che concentra la proposta: un indirizzo, una serie di servizi, una comunità di residenti.

# Residenze con tre camere da letto a 2.022 piedi quadrati

L'unico tipo di unità su Sunset Bay One è un appartamento con tre camere da letto di 2.022 piedi quadrati, prezzato a AED 4.739.392. Ogni appartamento è consegnato completamente arredato e attrezzato, con elettrodomestici di qualità premium inclusi. Per i compratori che calcolano i costi di gestione, la spesa condominiale è fissata a AED 16 per piede quadrato all'anno.

Con 2.022 piedi quadrati, la configurazione con tre camere da letto si posiziona comodamente al di sopra della media del mercato di Dubai per questa configurazione, lasciando spazio per una separazione pratica tra le aree giorno, pranzo e notte. I materiali originali dello sviluppatore fanno riferimento a terrazze ampie e balconi ariosi, suggerendo che lo spazio esterno è una parte considerata della planimetria piuttosto che un ripensamento, anche se i compratori dovrebbero verificare le dimensioni specifiche dei balconi direttamente.

Il progetto è attualmente in costruzione con il 41,98 per cento della struttura completato secondo le ultime cifre riportate.

# Servizi all'interno dell'edificio

L'offerta di servizi è focalizzata piuttosto che esaustiva. I residenti hanno accesso a una piscina a nuoto, vasca idromassaggio, palestra e un'area yoga esterna, un pacchetto adatto all'uso quotidiano senza la complessità operativa che deriva da distretti lifestyle più grandi. L'infrastruttura sociale include un club house, area riunioni, spazi per cenare all'aperto e barbecue, e un'area giochi per bambini.

Questo è un insieme coerente per un edificio di questa scala. L'accento cade sul vivere all'aperto, il che si allinea con la posizione costiera.

# Vicinanza alla terraferma e punti di riferimento chiave

Deira Island Beach sorge 1,7 chilometri dall'edificio. Il Dubai Islands Marina Slipway è più vicino, a 1,1 chilometri, rilevante per i residenti interessati all'accesso in barca. One Deira Mall, la principale destinazione retail nell'area immediata, dista 5,7 chilometri, mentre Dubai International Airport si trova a 8,3 chilometri dal sito, un vantaggio pratico per i viaggiatori frequenti.

Downtown Dubai dista 19 chilometri su strada, una distanza che posiziona Sunset Bay One fermamente nel corridoio settentrionale della città piuttosto che nella spina centrale. Green Leaves Early Childhood Center sorge 5,6 chilometri più lontano, rilevante per le famiglie che valutano le opzioni scolastiche nell'area.

# Chi questo edificio si adatta e dove si posiziona nel mercato

Il progetto è attualmente esaurito, il che posiziona qualsiasi discussione editoriale su di esso come materiale di riferimento per i compratori che seguono la disponibilità di rivendita o il futuro pipeline di Imtiaz su Dubai Islands. A AED 4.739.392 per un appartamento arredato di 2.022 piedi quadrati, il prezzo di ingresso riflette il premio costiero che le isole comandano rispetto agli indirizzi interni comparabili in una fase di costruzione simile.

Il profilo di acquirente più logicamente attratto a Sunset Bay One è uno che dà priorità alla certezza di consegna, a una finitura completamente attrezzata e alla vicinanza diretta all'acqua, piuttosto che all'infrastruttura sociale di un quartiere consolidato. Dubai Islands sta ancora costruendo il suo strato retail, ospitalità e trasporto, e i compratori dovrebbero contabilizzare questo nelle loro aspettative accanto all'asset stesso.