Solea by Taraf Holding

Solea di Taraf Holding è un edificio residenziale nel masterplan Saadiyat Lagoons sull'Isola di Saadiyat, Abu Dhabi, con completamento previsto per il Q2 2028. Il progetto è attualmente in costruzione e ha già venduto il suo inventario disponibile.

# La torre e la sua posizione all'interno di Saadiyat Lagoons

Solea occupa quello che Taraf Holding descrive come l'unico lotto residenziale nel masterplan di Saadiyat Lagoons, rendendolo un indirizzo singolare all'interno di uno sviluppo orientato altrimenti verso usi comunitari più ampi. Il design della torre segue una disposizione volumetrica lineare, con quattro volumi interconnessi configurati in una struttura tongue-and-groove. Quella configurazione è una scorciatoia architettonica per massimizzare l'area di pavimento utilizzabile riducendo le linee di vista tra le case adiacenti.

Lo schema da priorità allo spazio esterno a più livelli, con giardini paesaggistici e aree comuni distribuite su diversi piani piuttosto che consolidate a livello del suolo. La tavolozza dei colori attinge a tonalità naturali e calde. I sistemi efficienti energeticamente, incluso l'isolamento avanzato e il raffreddamento passivo, sono incorporati nell'involucro.

L'Isola di Saadiyat si trova nella giurisdizione di Abu Dhabi, circa 33 chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Zayed. Ha trascorso l'ultimo decennio evolvendo nel distretto primario della cultura e residenziale dell'emirato, ancorato dal Louvre Abu Dhabi e dal più ampio Distretto Culturale.

# Residenze, layout e specifica

I dati disponibili sulle dimensioni delle unità e sui layout sono limitati a questo punto. Ciò che Taraf Holding ha confermato è che gli appartamenti non sono arredati e posizionati per ridurre al minimo le linee di vista dirette nelle case vicine, una considerazione sulla privacy che ha importanza negli schemi residenziali di densità media-alta. Le cucine sono attrezzate. Le spese condominiali sono fissate a 24 AED per piede quadrato annualmente.

L'orientamento dell'edificio è progettato per catturare viste panoramiche sull'isola da molteplici aspetti. Data la natura a bassa densità di gran parte del masterplan circostante di Saadiyat Lagoons, le residenze ai piani superiori dovrebbero beneficiare di panorami relativamente liberi da ostruzioni.

# Servizi all'interno dell'edificio

Il programma di servizi copre sia usi attivi che sociali. Sul lato attivo, i residenti hanno accesso a una palestra, un campo sportivo e una pista di jogging. La piscina e un'area dedicata ai giochi per bambini affrontano la domanda familiare. Un'area BBQ e un cinema all'aperto aggiungono una dimensione sociale che è sempre più standard negli schemi residenziali più recenti di Abu Dhabi.

L'edificio include anche una sala ricreativa, una sala multiuso e vendita al dettaglio al piano terra. La componente di vendita al dettaglio è modesta secondo gli standard del masterplan, ma la sua presenza riduce la dipendenza dalle automobili per le esigenze quotidiane.

# Isola di Saadiyat: il distretto circostante

La Spiaggia di Saadiyat si trova approssimativamente a 5 chilometri dall'edificio. The Collection Saadiyat, una destinazione di vendita al dettaglio e ristorazione, è approssimativamente a 3,7 chilometri di distanza. Per le famiglie con bambini, l'American Community School di Abu Dhabi è a 4 chilometri di distanza, e il campus di New York University Abu Dhabi è un vicino vicino, con lo NYUAD Dog Park a 3,5 chilometri che serve come utile punto di riferimento geografico.

Le infrastrutture dell'isola sono mature secondo gli standard di Abu Dhabi. Si collega in modo efficiente alla terraferma e al corridoio dell'aeroporto, il che pone l'Aeroporto Internazionale di Zayed entro un viaggio diretto di poco più di 33 chilometri.

# Chi questo edificio è adatto e dove si posiziona nel mercato

Solea è già venduto, il che lo posiziona principalmente come un'opportunità sul mercato secondario per gli acquirenti che lo identificano attraverso la ricerca. La spesa condominiale di 24 AED per piede quadrato è di fascia media per l'Isola di Saadiyat, né la più bassa disponibile né al vertice dello spettro, e segnala un edificio con un'offerta di servizi sostanziale da mantenere.

Il profilo dell'acquirente che gravita costantemente verso gli indirizzi dell'Isola di Saadiyat è quello che da priorità alla vicinanza all'infrastruttura culturale di Abu Dhabi e l'accesso alla spiaggia sull'energia transazionale del mercato di Dubai. Per gli acquirenti internazionalmente mobili, la combinazione dell'isola di scuole stabilite, il Louvre Abu Dhabi e un carattere residenziale più tranquillo lo rende una credibile residenza principale piuttosto che semplicemente un veicolo di investimento. La posizione di Solea come l'unico edificio residenziale nel suo masterplan gli conferisce un grado di distintività che la determinazione del prezzo del mercato secondario infine rifletterà.