Samana Greenfield 2

Samana Greenfield 2 è uno sviluppo residenziale realizzato da Samana situato a Dubai International City, comprensivo di un unico edificio attualmente in costruzione e previsto per il completamento a luglio 2029.

# L'edificio e la Sua Posizione a Dubai International City

Dubai International City occupa una posizione distinta nella geografia della città: sufficientemente distante dal corridoio del centro da sentirsi genuinamente tranquilla, eppure incorniciata da infrastrutture che l'ancoraggio all'interno di una visione urbana più ampia. Samana Greenfield 2 si colloca all'interno di questo quartiere, un distretto che il Piano Urbano Generale Dubai 2040 posiziona lungo la spina verde pianificata della città, intendendo assorbire la crescita residenziale preservando i terreni aperti e le zone ecologiche.

Lo sviluppo è un unico edificio. A questo stadio della costruzione, i dettagli architettonici negli atti pubblici sono limitati, ma il progetto è posizionato come seguito della serie Greenfield di Samana, che lo sviluppatore ha costruito come formato ricorrente nel residenziale di fascia media a Dubai.

# Residenze, Metrature e Prezzi

Il progetto elenca quattro unità su una gamma di metratura da 443 a 883 piedi quadri, suggerendo un mix di configurazioni monolocale e bilocale. I prezzi di ingresso partono da AED 850.000, con l'estremo superiore che raggiunge AED 1,3 milioni, una gamma coerente con il prodotto Samana comparabile nell'area.

Queste cifre posizionano il prezzo per metratura approssimativamente tra AED 1.470 e AED 1.920 per piede quadro, secondo la configurazione. Per un indirizzo a International City, ciò si colloca al margine superiore del mercato locale, riflettendo il posizionamento dello sviluppatore della serie Greenfield come un gradino al di sopra dello stock più vecchio dell'area.

I dettagli di specifica e gli layout delle unità non sono ancora pubblicati nei dati disponibili.

# Ubicazione e Connessioni

Dubai International City confina con l'area di Warsan, posizionandola adiacente a Dubai Safari Park e a breve distanza dal Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, una riserva umida che supporta le popolazioni di uccelli migratori e contrasta genuinamente con le zone più dense della città. Al Warsan Lake attraversa il distretto più ampio.

L'accesso stradale collega l'area a Al Awir Road e Emirates Road, entrambe le quali si alimentano nella rete autostradale più ampia. L'assenza di una stazione della metropolitana nelle vicinanze immediate è una considerazione pratica per gli acquirenti che si affidano al trasporto pubblico, sebbene l'area sia accessibile in auto a Business Bay e Dubai Creek in meno di trenta minuti in condizioni non di punta.

# Chi È Costruito Questo Progetto

A AED 850.000 fino a AED 1,3 milioni, Samana Greenfield 2 si rivolge alla demografia dell'acquirente-investitore che ha guidato il volume di transazione coerente nel mercato di fascia media di Dubai dal 2021. Il punto di prezzo e l'ubicazione non sono orientati agli utenti finali che cercano prossimità al centro finanziario o ai corridoi costieri; sono orientati agli acquirenti che desiderano asset orientati al rendimento in un distretto con supporto di pianificazione a lungo termine dietro di esso.

Il completamento a luglio 2029 significa un'acquisizione fuori piano di circa quattro anni per gli acquirenti che entrano al presale. Questa timeline è standard per i progetti Samana in questo intervallo. Gli acquirenti che hanno tracciato la serie Greenfield dello sviluppatore comprenderanno il formato. Chi l'incontra per la prima volta dovrebbe rivedere i progetti Samana completati prima di impegnarsi, poiché il record di consegna dello sviluppatore e la qualità della finitura sono i benchmark rilevanti qui, non la narrazione di marketing.