Riviera Azure

Riviera Azure è un edificio residenziale completato da Azizi, situato all'interno del masterplan Azizi Riviera presso Meydan One a Mohammed Bin Rashid City. Il progetto comprende 18 residenze in un'unica torre e ha raggiunto la consegna nel luglio 2025.

# La Torre e la sua Posizione all'interno di Meydan One

Azizi Riviera a Meydan One occupa un distretto multifunzionale su larga scala all'interno di Mohammed Bin Rashid City, una delle comunità pianificate più ambiziose di Dubai, situata al confine settentrionale del corridoio centrale della città. L'area è caratterizzata da lungomari paesaggistici, una laguna di cristallo e un bouleverd commerciale concepito secondo le linee dell'urbanistica francese. In questo contesto, Riviera Azure funziona come un indirizzo residenziale contenuto: un edificio, 18 unità, completato e pronto per l'occupazione.

La scala è volutamente intima rispetto al masterplan più ampio. Mentre molti edifici Azizi Riviera operano su volumi significativi, questo indirizzo particolare offre un bacino di residenti molto più ristretto che condivide i suoi servizi e gli spazi comuni.

# Residenze: Disposizioni, Scala e Specifiche

L'edificio copre un'unica configurazione di unità di 1.292 mq, prezzo AED 10.290.999. Tutte le residenze vengono consegnate semiarredate.

Nell'ambito dell'offerta Riviera Azure più ampia, la gamma di unità spazia da monolocali da 340 a 441 mq, con prezzi tra AED 1.137.000 e AED 1.376.000, e appartamenti con una camera da letto che vanno da circa 687 a 808 mq, con prezzi richiesti da AED 1.901.000 a AED 2.329.000. Al vertice, le residenze con quattro camere da letto raggiungono tra 7.029 e 7.732 mq, con prezzi da AED 28.240.000 a AED 31.223.000. La gamma indica un progetto concepito per servire più profili di acquirenti all'interno di un unico indirizzo.

# Interni e Finiture

La specifica del costruttore fa riferimento a trattamenti murali in marmo Calacatta, pavimentazione in porcellana e apparecchiature da cucina Siemens tra cui frigorifero, forno, microonde, piano cottura elettrico e lavastoviglie. Le camere da letto sono caratterizzate da soluzioni di stoccaggio su misura e illuminazione a lampadario. La consegna semiarredata significa che infissi, mobili su misura e attrezzature cucina sono inclusi, sebbene i complementi d'arredo morbidi e gli effetti personali richiedono un approvvigionamento separato.

Gli oneri di servizio sono fissati a AED 16 per mq annualmente.

# Servizi in Loco

L'elenco dei servizi dell'edificio copre una piscina, palestra, sala cinema, cinema esterno, sala lounge, giardino zen, area giochi per bambini, aree spiaggia, locali ristorazione, autolavaggio e lavanderia. Per un edificio di 18 unità, ciò rappresenta un elenco di servizi ben fornito. I residenti condividono questi spazi tra un bacino di residenti ridotto, il che ha implicazioni pratiche per la disponibilità e l'atmosfera.

Il cinema esterno e il giardino zen sono inclusioni meno standard e suggeriscono che il progetto è stato posizionato verso acquirenti che valorizzano il design comunitario ponderato piuttosto che semplicemente la metratura.

# Spostarsi: Scuole, Aeroporti e Dubai Centrale

Hartland International School dista 1,7 km, un viaggio di cinque minuti in auto. North London Collegiate School si trova a 1,6 km, anch'esso cinque minuti in auto. Entrambe sono istituzioni consolidate con curricula internazionali, il che è importante per le famiglie europee e del GCC che pianificano una trasferimento.

Nad Al Sheba Park è raggiungibile in sette minuti. Meydan Dubai Mall dista quattro minuti in auto a 4,4 km. Dubai Mall e Burj Khalifa si trovano approssimativamente 13 km a sud, un viaggio di 15-16 minuti a seconda del traffico. Dubai International Airport dista 16,7 km, con una media di 29 minuti su strada.

La posizione si trova ben al di fuori della congestione tipica di Downtown e Business Bay pur mantenendo un accesso ragionevole a entrambi.

# Chi si Adatta a questo Edificio e dove si Posiziona nel Mercato

Riviera Azure è un asset completato in un distretto che si è considerevolmente sviluppato da quando le prime fasi di Azizi Riviera sono state lanciate. Il rischio costruttivo è zero, il conto di deposito è registrato e l'edificio è occupabile ora. Per gli acquirenti che cercano una base a Dubai da Londra, dalle capitali europee o dalle città del GCC, ciò elimina l'ansia principale riguardante le tempistiche dei progetti su carta.

Le unità con quattro camere da letto, con oltre 7.000 mq e prezzi superiori a AED 28 milioni, si collocano in un registro più coerente con gli acquirenti di ville che vengono invitati a considerare la vita in appartamenti ai piani alti in cambio dell'accesso ai servizi e di un ambiente gestito. La fascia monolocale, da AED 1,9 milioni, attirerà interesse da parte di investitori che cercano rendimenti in un edificio completato e pronto per locazione all'interno di un distretto che ha sviluppato infrastrutture riconoscibili attorno ad esso. La posizione Meydan One porta meno prestigio di Palm Jumeirah o Downtown Dubai al presente, ma i fondamentali, le scuole, i parchi, l'accesso al retail e la connettività stradale sono in atto.