Riviera 63

Riviera 63 è una torre residenziale completata da Azizi Development, ubicata all'interno del masterplan Azizi Riviera presso Meydan One a Mohammed Bin Rashid City. L'edificio è stato consegnato a luglio 2024, offrendo 104 appartamenti in configurazioni da monolocale, una camera e due camere su base non arredata.

# La torre e la sua posizione all'interno di Azizi Riviera

Azizi Riviera è un masterplan di grande scala, suddiviso in fasi, all'interno di MBR City, strutturato attorno a una serie di edifici residenziali mid-rise organizzati in cluster con accesso stradale privato. L'edificio 63 si situa all'interno di uno di questi cluster, posizionato insieme alla spina centrale di servizi dello sviluppo: un viale paesaggistico e una laguna cristallina che danno alla comunità più ampia la sua identità residenziale.

La scala del masterplan circostante è significativa. Azizi Riviera nel suo insieme comprende dozzine di edifici, il che significa che Riviera 63 beneficia dall'infrastruttura condivisa e dall'investimento nei servizi che un singolo edificio standalone non potrebbe sostenere indipendentemente. Lo stato completato, con un progresso di completamento del 100 per cento, elimina qualsiasi rischio di costruzione o consegna per gli acquirenti che entrano in questa fase.

# Residenze, layout e specifiche

I 104 appartamenti in tutto l'edificio si dividono in tre tipologie. I monolocali vanno da 333 a 402 piedi quadri. Gli appartamenti con una camera vanno da 524 a 659 piedi quadri. Le unità con due camere si estendono da 740 a 903 piedi quadri, offrendo un punto d'ingresso pratico per coloro che cercano una seconda camera senza i costi di mantenimento di un appartamento più grande.

I materiali di finitura includono marmo italiano, falegnameria in legno pregiato e illuminazione su misura in tutto. Le cucine sono attrezzate. Ascensori in vetro panoramico servono l'edificio. Gli appartamenti sono consegnati non arredati, il che si adatta agli acquirenti che intendono specificare gli interni stessi o affittare su base professionale.

Le spese di gestione vanno da 10 a 20 AED per piede quadro annualmente, una gamma che riflette gli obblighi di servizi comuni all'interno del masterplan Riviera.

# Servizi nel masterplan Riviera

I residenti dell'edificio 63 usufruiscono dell'offerta di servizi più ampia di Azizi Riviera piuttosto che delle strutture di un singolo edificio. La laguna cristallina e la spiaggia sabbiosa sono esclusive per i residenti, progettate per il nuoto e gli sport acquatici. Una piscina a sfioro, palestre e piste di jogging servono l'uso quotidiano più routinario. Piste ciclabili e zone barbecue aggiungono opzioni per il tempo libero all'aperto.

# Strutture per bambini e spazi verdi

Aree giochi per bambini e parchi paesaggistici e spazi verdi completano la gamma di servizi. Un viale con caffè, ristoranti, negozi boutique, supermercati e negozi di convenienza si situa a distanza pedonale dall'edificio, eliminando la necessità di guidare per gli acquisti quotidiani.

Una business lounge si rivolge alle esigenze dei residenti che lavorano da casa o che richiedono un ambiente professionale senza un contratto d'ufficio dedicato.

# MBR City: il contesto del distretto più ampio

Mohammed Bin Rashid City è una delle zone di sviluppo urbano più grandi di Dubai, costruita attorno a un mix di investimenti residenziali, per il tempo libero e infrastrutturali. La sua posizione tra Downtown Dubai e i corridoi più ampi di Al Quoz e Nad Al Sheba la colloca a distanza ragionevole dal centro commerciale della città, sebbene gli acquirenti dovrebbero verificare i tempi di viaggio attuali verso le loro destinazioni specifiche di interesse.

Il Dubai Canal corre attraverso elementi di MBR City, aggiungendo carattere waterfront a quello che altrimenti potrebbe leggere come un'impostazione puramente periferica. Lo spazio verde è una priorità di design deliberata nel distretto.

# Un ingresso completato e a basso attrito nel corridoio Meydan

Riviera 63 si adatta a un profilo di acquirente specifico: qualcuno che cerca un appartamento completato in una comunità di grandi dimensioni con infrastruttura di servizi genuina, a un prezzo che i monolocali e gli appartamenti con una camera in questo codice postale possono supportare. Il prezzo massimo richiesto registrato tra i tipi di unità ha raggiunto circa AED 2,4 milioni per un appartamento con due camere.

Lo stato out-of-stock dell'edificio a livello di mercato primario significa che i percorsi di acquisizione ora corrono attraverso il mercato secondario. Per gli acquirenti che danno priorità alla certezza, questo non è uno svantaggio. L'edificio è completo, affittabile o occupabile immediatamente, e non comporta nessuno dei rischi di esecuzione che le transazioni off-plan nello stesso distretto ancora richiedono agli investitori di assorbire.