Riviera 27

Riviera 27 è un edificio residenziale completato da Azizi Development, situato all'interno del più ampio masterplan Azizi Riviera presso Meydan One in Mohammed Bin Rashid City. Ha raggiunto il completamento pratico nel Q3 2023 ed è attualmente esaurito.

# Un indirizzo di media altezza all'interno di uno dei masterplan più ambiziosi di Dubai

Mohammed Bin Rashid City si estende su circa 54 milioni di metri quadri di sviluppo d'uso misto che attraversa il corridoio tra Downtown Dubai e i principali assi dell'emirato. Azizi Riviera occupa una porzione sostanziale di quel perimetro, organizzata come un ammasso di edifici di media altezza disposti attorno a passeggiate lungolago e spazi aperti paesaggistici. Riviera 27 è uno degli edifici in quell'ammasso, la sua scala coerente con il linguaggio architettonico più ampio del quartiere: sufficientemente bassa da mantenere la proporzione umana, sufficientemente densa da sostenere l'infrastruttura retail e di stile di vita a livello di strada.

Il design trae spunto da un punto di riferimento mediterraneo francese, espresso nella tavolozza della facciata e nella composizione piuttosto che in qualsiasi pastiche letterale. Si colloca all'interno di una comunità che, una volta completa, collega gli edifici residenziali a un distretto retail integrato, passeggiate lungolago con canale, e corridoi verdi che si estendono tra gli edifici.

# Residenze, layout e specifiche

La più ampia serie Riviera ospita monolocali fino ad appartamenti con tre camere da letto, e Riviera 27 segue quella tipologia. I conteggi specifici delle unità, le metrature e i prezzi per questo edificio non sono disponibili pubblicamente al momento della scrittura, dato il suo stato esaurito. Ciò che lo sviluppatore ha costantemente applicato in tutta la serie è uno standard di finitura che include materiali di qualità premium e finiture da bagno e cucina firmate, insieme alla consegna non arredata, lasciando ai residenti la possibilità di completare gli interni secondo le loro specifiche.

Lo spazio esterno è incorporato nelle aree comuni dell'edificio piuttosto che concentrato esclusivamente all'interno delle singole unità.

# Dotazione di servizi in loco

I servizi per i residenti di Riviera 27 sono modesti e deliberati. Una piscina e un'area BBQ coprono i requisiti all'aperto pratici. Una zona yoga e un giardino zen affrontano l'estremità più tranquilla dello spettro del benessere. Una lounge fornisce uno spazio di riunione interno condiviso, e un'area giochi esterna fa provvisione per i residenti più giovani.

La spesa condominiale è fissata tra 10 e 20 AED per metro quadro annualmente, ampiamente in linea con il prodotto di media altezza comparabile in MBR City.

# Connettività e il distretto circostante

La Hartland International School Dubai si trova a 1,7 chilometri dall'edificio, e Central Park all'interno di Meydan si trova a circa 1,8 chilometri di distanza. Downtown Dubai dista approssimativamente 10,7 chilometri su strada. Dubai International Airport è a 15,5 chilometri, Jumeirah Beach circa 13,9 chilometri, e Meydan One Mall 14,6 chilometri. Nessuno di questi sono distanze a piedi, ma la rete stradale attraverso MBR City è concepita per il movimento dipendente dall'automobile, e le distanze rientrano comodamente nelle tolleranze di pendolarismo standard di Dubai.

# Chi è adatto a questo edificio nel mercato secondario

Riviera 27 è stata completata nel 2023 e non comporta rischio presale. Per gli acquirenti che accedono attraverso il mercato secondario, l'edificio offre un bene pronto in un masterplan che continua a sviluppare la sua offerta retail e di stile di vita, che ha storicamente supportato i valori di rivendita in tutte le fasi comparabili di Azizi Riviera. Il profilo che si adatta meglio è un investitore che cerca un appartamento affittato o pronto all'affitto all'interno di una comunità che già dispone di infrastrutture funzionanti, oppure un end-user attratto dal posizionamento di MBR City tra Downtown e i corridoi più verdi e a minore densità a est.