Riviera 10

Riviera 10 è un edificio residenziale completato realizzato da Azizi Development, situato all'interno del masterplan Azizi Riviera più ampio a Meydan One a Mohammed Bin Rashid City. Consegnato nel Q2 2022, fa parte di uno dei distretti residenziali mid-rise più ambiziosi di Dubai, posizionato tra il quartiere storico delle corse di cavalli della città e il suo nucleo urbano in espansione.

# L'edificio e il suo posto all'interno del masterplan Meydan One

Azizi Riviera è un distretto di 69 edifici, e Riviera 10 si inserisce in questo tessuto come un'unica torre mid-rise completata. La scala del masterplan circostante vale la pena di essere compresa: MBR City si estende su approssimativamente 54 milioni di piedi quadrati di sviluppo misto, e il contributo di Azizi si occupa di una zona distinta orientata attorno a esplanate waterfront e spazi aperti paesaggistici. Il linguaggio architettonico si ispira vagamente al precedente mediterraneo francese, il che in pratica significa massing basso, facciate intonacate e un'enfasi su aree esterne comuni piuttosto che il dramma verticale delle sky line di Marina o Downtown.

Per gli acquirenti che trovano i quartieri orientati verso le torri di Dubai impersonali, il distretto Riviera offre una proposizione diversa. La densità è gestita, lo spazio stradale è a scala pedonale, e il verde circostante conferisce all'area una qualità residenziale che i corridoi ad alta densità raramente raggiungono.

# Residenze, specificazione e disponibilità attuale

Le dimensioni specifiche delle unità, i layout e i prezzi non sono pubblicamente disponibili per Riviera 10 in questo momento, poiché l'edificio è registrato come esaurito. Il masterplan Riviera più ampio consegna monolocali fino ad appartamenti con tre camere da letto, tipicamente rifiniti con materiali premium e accessori da bagno marchiati, anche se le specificazioni individuali per edificio variano. Le unità vengono consegnate non ammobiliate.

Gli oneri di servizio in Azizi Riviera si aggirano in un intervallo da 10 a 20 AED al piede quadrato annualmente, una cifra che gli acquirenti dovrebbero considerare nei calcoli del rendimento insieme al reddito di locazione lordo.

# Dotazioni di servizi in loco

I servizi condivisi di Riviera 10 coprono l'essenziale per la vita residenziale quotidiana senza eccedere in territorio resort. L'edificio include una piscina, uno spazio lounge, un'area sedute BBQ, una zona yoga, un giardino zen e un'area giochi all'aperto. La selezione riflette l'orientamento verso famiglie e benessere del distretto piuttosto che la corsa agli armamenti di servizi comune nei lanci Downtown più nuovi.

# Distanze verso i principali destinazioni di Dubai

La posizione dell'edificio in MBR City lo colloca in un punto pratico di mezzo attraverso la città. Hartland International School dista 1,6 km, un dato rilevante per le famiglie che si trasferiscono. Downtown Dubai dista 6,3 km a sudovest, e l'Aeroporto Internazionale di Dubai dista 15,4 km. Meydan One Mall, un complesso retail e leisure di grande formato, dista 3,9 km dall'edificio. Jumeirah Beach è raggiungibile a 14,2 km, gestibile in auto ma non a piedi.

Central Park all'interno di MBR City dista 2,2 km e serve come il principale verde del distretto per i residenti che desiderano spazio aperto senza lasciare il quartiere più ampio.

# Chi Riviera 10 si adatta nel mercato attuale di Dubai

Questa è una risorsa completata, che genera reddito, in uno sviluppo stabilizzato piuttosto che un'opportunità off-plan. Per gli acquirenti con base nel Regno Unito, Europa o Asia che desiderano un investimento residenziale Dubai senza il rischio di esecuzione di un impegno off-plan, un edificio Riviera completato ha un appeal diretto.

L'indirizzo di MBR City si situa al di fuori del prezzo premium di Palm Jumeirah o Downtown pur offrendo comunque una ragionevole connettività ad entrambi. Gli investitori che prendono di mira il segmento di locazione familiare, in particolare data la prossimità a Hartland International School, troveranno che il profilo del distretto si allinea con la domanda di inquilini in quella fascia.