Predmet.Kabakaba Resort

Predmet.Kabakaba Resort si trova nel distretto di Kabakaba a Tabanan, Bali occidentale, sviluppato da PREDMET.CONSTRUCTION come una resort boutique completamente finita che comprende quattro ville e cottage arredati all'interno di un'unica struttura.

# La Resort e la Sua Posizione a Tabanan

Tabanan occupa un registro differente rispetto ai corridoi turistici più noti del sud di Bali. La reggenza è caratterizzata da risaie, costa di sabbia nera e un ritmo di vita che, fino a poco tempo fa, l'ha tenuta lontana dai radar degli sviluppatori di resort internazionali. Questo sta cambiando. I valori fondiari nell'area sono in movimento verso l'alto, e un piccolo numero di operatori premium ha iniziato a stabilire una base nell'area di Kabakaba nello specifico.

Predmet.Kabakaba Resort è una delle quattro unità completate su un unico sito. Il progetto è piccolo per design. Con quattro residenze, funziona più come un composto privato che come un resort convenzionale, e l'architettura riflette questa ambizione: linee pulite, materiali naturali e un layout dove lo spazio interno fluisce nelle aree esterne paesaggistiche senza gli attriti visivi comuni negli sviluppi più densi.

La costruzione è completa e la resort è in vendita adesso.

# Residenze: Scala, Configurazione e Finitura

Le quattro residenze si estendono su un intervallo significativo di scala, da un cottage monolocale di 293 piedi quadrati a una villa con sei camere da letto di 4.735 piedi quadrati. La villa con tre camere da letto si posiziona a 2.981 piedi quadrati; la struttura con quattro camere da letto raggiunge 5.141 piedi quadrati. Tutte le unità vengono consegnate completamente arredate.

La variazione tra le configurazioni suggerisce che il progetto è stato concepito per servire diversi casi d'uso all'interno dello stesso sito. Un acquirente che acquisisce il cottage monolocale sta considerando qualcosa più vicino a un'unità di ospitalità. Le ville con quattro e sei camere da letto, alle loro rispettive scale, funzionano come residenze private familiari che potrebbero operare credibilmente all'interno di un programma di locazione gestito.

I prezzi non sono stati divulgati pubblicamente.

# Servizi e Strutture In Loco

I servizi comuni della resort sono costruiti attorno a una piscina privata e a una terrazza piscina, giardini aperti paesaggistici, aree lounge, un bar e un ristorante. Il fuoco sul tetto merita di essere notato per il clima di Tabanan: le serate in altura possono diventare fresche, e una caratteristica fuoco all'aperto estende considerevolmente le ore utilizzabili del tetto.

Non vi sono strutture benessere elencate nella specifica confermata. Il materiale promozionale dello sviluppatore fa riferimento a future estensioni tra cui un campo di padel e zone yoga, ma questi non sono confermati come parte dell'attuale offerta completata e non dovrebbero essere considerati come servizi esistenti.

# Posizione: Kabakaba, Tabanan e Accesso Regionale

Kabakaba si trova all'interno della reggenza di Tabanan, posizionata a ovest di Seminyak e Canggu, e generalmente a nord delle spiagge di sabbia nera che definiscono la costa della reggenza. L'area offre prossimità alla Pura Tanah Lot, uno dei siti temple più visitati di Bali, così come ai paesaggi di risaie attorno a Jatiluwih, un paesaggio culturale riconosciuto dall'UNESCO.

La regione più ampia rimane più tranquilla del sud, il che è sia il suo appeal che la sua limitazione. Le connessioni stradali verso l'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai passano attraverso le arterie meridionali, e i tempi di viaggio dipendono fortemente dalle condizioni del traffico lungo quel corridoio.

# Chi Rappresenta il Target di Questo Progetto

Predmet.Kabakaba Resort occupa una nicchia specifica: un asset resort completamente costruito, completamente arredato, con poche unità in un distretto balneare emergente, disponibile per l'acquisizione immediata. Il profilo si adatta a un acquirente che vuole esposizione all'ospitalità operativa a Bali senza il rischio di costruzione associato allo sviluppo non ancora costruito, e che ha un appetito per una posizione che è ancora nelle fasi iniziali della sua traiettoria premium.

Non è un progetto adatto agli acquirenti che cercano liquidità o un grande gruppo di pari di transazioni comparabili. Quattro unità, nessun prezzo divulgato e uno sviluppatore senza un lungo track record pubblico in questo mercato significano che la due diligence, in particolare sulla struttura del titolo, gli accordi di gestione e i rendimenti di locazione comparabili nel corridoio di Tabanan, hanno più peso qui che in uno sviluppo più consolidato.

Per gli acquirenti che hanno fatto questo lavoro, la combinazione di completamento, arredamento e scala boutique è una proposta coerente.