Peace Lagoons 2

Peace Lagoons 2 è un edificio residenziale di 55 unità di Peace Homes Development, situato nel Dubailand Residence Complex e previsto per il completamento nel Q2 2028.

# L'Edificio e la Sua Posizione nel Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex occupa un corridoio di fascia intermedia che ha attirato un interesse di sviluppatori sostenuto negli ultimi anni, in gran parte perché i valori dei terreni rimangono inferiori rispetto alla costa mentre l'accesso stradale al Dubai centrale è diretto. Peace Lagoons 2 è un unico edificio, modesto in scala con 55 unità, il che gli conferisce un carattere più contenuto rispetto agli sviluppi di blocchi più grandi che dominano gran parte dell'area circostante.

La costruzione è in corso, con i progressi registrati poco sopra l'uno per cento al momento dell'elenco. Gli acquirenti che entrano ora lo fanno in una fase iniziale, con consegna prevista a metà 2028. Il progetto porta il numero di escrow RERA 01434279203.

# Residenze, Distribuzioni e Specifica

L'edificio offre monolocali, appartamenti a una camera da letto e appartamenti a due camere da letto. I monolocali vanno da circa 369 a 496 piedi quadrati; le unità a una camera da letto vanno da circa 798 a 839 piedi quadrati; e le case a due camere da letto vanno da 1.159 a 1.479 piedi quadrati, conferendo alle configurazioni più grandi una metratura che è notevolmente generosa per un indirizzo di Dubailand di fascia media.

Tutte le residenze sono semi-arredate. Ciò significa che le cucine attrezzate con elettrodomestici, lavatrici e armadi incorporati sono inclusi, ma le decisioni decorative e di arredamento rimangono con l'acquirente. È una linea di base pratica che si adatta agli investitori che affittano all'arrivo e ai proprietari occupanti che desiderano imporre la propria tavolozza.

Ogni residenza include una piscina privata. Per un edificio a questo punto di prezzo, quella è una specifica inusuale. I monolocali hanno un prezzo a partire da AED 742.184; gli appartamenti a una camera da letto da circa AED 1,36 milioni; le case a due camere da letto da circa AED 1,54 milioni, raggiungendo AED 2,01 milioni al vertice della gamma.

Le spese condominiali sono quotate a 13 o 14 AED per piede quadrato annualmente.

# Servizi all'Interno dello Sviluppo

# Servizi Interni e all'Aperto

Peace Lagoons 2 porta un elenco completo di servizi relativo alle sue dimensioni. Dal lato attivo: una palestra interna, palestra all'aperto, studio yoga, piscina interna e piscina all'aperto. La spa e la sauna estendono ulteriormente questo per i residenti che preferiscono il recupero rispetto allo sforzo.

Gli spazi sociali e più tranquilli sono anche rappresentati. C'è una sala cinema, una biblioteca e sala studio, e un'area giochi insieme a un'area giochi per bambini e un'area barbecue. Per un edificio di 55 unità, l'ampiezza della fornitura è notevole, anche se il funzionamento effettivo degli impianti comuni in pratica dipende da quanto pesante il mix finale di proprietari occupanti diventa.

# Posizione: Distanze e Cosa Significano nella Pratica

Dubailand Residence Complex si trova nell'entroterra e le distanze da Peace Lagoons 2 lo riflettono onestamente. Downtown Dubai è a 21,8 chilometri; l'Aeroporto Internazionale di Dubai è a 23,8 chilometri; Jumeira Public Beach è a 25,3 chilometri. Nessuna di queste è percorribile a piedi e i residenti si affideranno a un'auto o al ride-hailing per la maggior parte dei viaggi.

Più a breve distanza, Nad Al Sheba 4 Park è a 9,6 chilometri, un'opzione significativa di spazio verde per le famiglie. First Avenue Mall in Motor City è a 19,4 chilometri, coprendo il retail quotidiano. La scuola più vicina elencata, Vernus International School Dubai, è a 26 chilometri, che è una considerazione che vale la pena fattorizzare in qualsiasi trasferimento familiare.

L'area si adatta agli acquirenti che danno la priorità allo spazio interno e ai servizi in loco rispetto alla prossimità urbana, e che sono a proprio agio con i ritmi incentrati sull'auto di Dubai.

# Per Chi Peace Lagoons 2 È Adatta e Dove Si Colloca nel Mercato

Il prezzo posiziona questo fermamente come un acquisto guidato dal valore nel panorama off-plan di Dubai. A AED 742.000 per monolocali di livello di ingresso e configurazioni a due camere per la maggior parte inferiori a AED 1,5 milioni, mira agli acquirenti per i quali i distretti costieri, Jumeirah o Business Bay, richiedono un'estensione di budget che non ha senso finanziario.

Per gli investitori, la specifica piscina privata e la consegna semi-arredata creano un prodotto affittabile che va leggermente oltre l'offerta standard di Dubailand. Per i proprietari occupanti, in particolare quelli che si trasferiscono con bambini o che lavorano da casa, l'intervallo di servizi interni riduce la necessità di lasciare l'edificio quotidianamente, il che ha un genuino appeal in un distretto dove l'infrastruttura pubblica è ancora in fase di maturazione.

La consegna del 2028 significa che gli acquirenti si stanno impegnando con un'attesa di tre anni. Questo è coerente con la maggior parte dei lanci di Dubai off-plan a questo stadio, e l'accordo di escrow fornisce la protezione normativa standard. Il profilo di rischio è quello che ci si aspetterebbe da un progetto iniziale, di un unico edificio di uno sviluppatore senza il track record degli operatori listed più grandi: gestibile per gli acquirenti che hanno fatto la giusta dovuta diligenza, vale la pena di scrutinare attentamente per coloro che non l'hanno fatto.