Paramount Tower Hotel And Residences

Paramount Tower Hotel and Residences si affaccia sul lungomare di Business Bay, sviluppato da DAMAC e completato nel Q3 2019. La torre di 63 piani funziona come edificio a doppio uso, combinando un hotel a marchio Paramount Hotels and Resorts con una collezione di residenze private completamente arredate.

# La torre e la sua posizione in Business Bay

Con più di 258 metri, l'edificio occupa una posizione prominente in Business Bay, uno dei principali distretti misti di Dubai. I piani inferiori, dal livello 5 al 25, formano la componente alberghiera; i piani residenziali vanno dal livello 26 al 63, conferendo ai proprietari una separazione significativa dalle operazioni alberghiere mantenendo l'accesso ai servizi di livello alberghiero.

Business Bay si è consolidata considerevolmente dagli anni della prima sviluppo. Il distretto ora contiene una densa griglia di torri commerciali, passeggiate affacciate sul canale e uno strato retail sempre più attivo, con il corridoio Downtown più ampio che inizia approssimativamente 2,7 chilometri a sud-ovest. La torre Paramount si colloca all'interno di quel corridoio piuttosto che sul suo bordo.

# Residenze, layout e finitura

L'inventario disponibile attualmente ammonta a undici unità su configurazioni monolocale e bilocale. I monolocali si aggirano a circa 520 piedi quadrati, prezzati a AED 1.359.750. Gli appartamenti bilocali vanno da 843 a 1.049 piedi quadrati, con prezzi richiesti da AED 2.098.950 a AED 2.613.450.

Tutte le residenze vengono consegnate completamente arredate. Il marchio Paramount si estende attraverso la specifica degli interni, con ogni unità completamente arredata come una casa pronta al trasferimento piuttosto che come una struttura che richiede ulteriori investimenti. Le spese condominiali ammontano a AED 23,50 per piede quadrato all'anno, una cifra che gli acquirenti dovrebbero considerare nelle proiezioni di rendimento dall'inizio.

# Servizi e vita integrata all'hotel

L'elenco dei servizi riflette il DNA alberghiero dell'edificio. Una piscina a sfioro infinito si trova a 235 metri dal suolo, un'altezza che la colloca tra i più elevati ponti piscina della città. L'edificio include anche una lobby sky-hotel, un bar mixologist, strutture wellness, sale riunioni e ristorazione supervisionata dal team culinario dell'hotel.

# L'Asse dell'Azione

Lo sviluppatore descrive una zona sociale centrale denominata l'Asse dell'Azione, che funziona come il cuore comunitario della torre, connettendo le varie strutture di ristorazione, bevande e intrattenimento attraverso più livelli.

Per gli acquirenti che viaggiano frequentemente o utilizzano la proprietà in modo intermittente, l'infrastruttura alberghiera significa che la residenza è mantenuta e servita per tutto il tempo. Questa continuità è una considerazione pratica, non meramente estetica.

# Connessioni con Downtown e oltre

Downtown Dubai si raggiunge in sette minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Dubai dista approssimativamente 15,3 chilometri, con un tragitto tipico di circa 18 minuti, un viaggio che beneficia dell'accesso stradale arteriale diretto che Business Bay offre.

Bay Avenue Mall è un tragitto di quattro o sei minuti, e Mercato Beach su Jumeirah Road è raggiungibile in tredici minuti. Learning Tree Nursery, rilevante per gli acquirenti con giovani famiglie, dista 1,2 chilometri dall'edificio.

# A chi si adatta questo edificio e dove si colloca nel mercato

Paramount Tower occupa una nicchia particolare: un asset completato, a marchio, completamente arredato in un distretto consolidato, disponibile a prezzi di accesso appena al di sotto di AED 1.400.000. Per gli acquirenti internazionali che cercano una posizione a Dubai senza un'attesa off-plan prolungata, questa combinazione ha ovvio appeal.

La struttura hotel-residenza si adatta anche agli acquirenti che perseguono rendimenti di locazione. Il marchio Paramount, l'ubicazione centrale e il modello di servizi gestiti supportano tutti le locazioni a breve termine, che a Business Bay attirano una domanda costante da parte di viaggiatori d'affari e visitatori che utilizzano Downtown come base. Gli acquirenti dovrebbero verificare in modo indipendente i dati sulla performance di locazione attuale prima di trarre assunzioni di reddito.