Oud Residences

Oud Residences è un edificio residenziale di Eagle Hills su Maryam Island, Sharjah, che offre appartamenti in configurazioni studio, uno, due e tre camere da letto, con completamento programmato per settembre 2026.

# L'edificio e la sua posizione su Maryam Island

Maryam Island si trova nel centro di Sharjah, di fronte al Mare Arabico. È una destinazione pianificata dove Eagle Hills si è posizionata come un indirizzo misto di svago e residenziale, combinando un lungomare con strutture e servizi per la ristorazione e lo stile di vita. L'isola sfrutta il suo orientamento waterfront per separarsi dai quartieri residenziali più internazionali di Sharjah.

Oud Residences occupa un singolo edificio all'interno di questa comunità. Il progetto è attualmente in costruzione e non è ancora disponibile per l'acquisto, avendo venduto il suo rilascio iniziale.

# Residenze, layout e specifica della cucina

L'edificio copre l'intera gamma di tipologie di appartamenti da studi fino a abitazioni con tre camere da letto. Le cucine sono attrezzate e lo sviluppatore specifica finiture premium e materiali di alta qualità in tutto. Le opzioni arredate non fanno parte dell'offerta; gli acquirenti prendono gli appartamenti in uno stato grezzo, non arredato, pronto per l'allestimento personale.

Le dimensioni esatte delle unità non sono state pubblicate. Gli acquirenti che confrontano l'efficienza della superficie o il prezzo al piede quadro attraverso schemi concorrenti dovrebbero richiedere i planimetrie attuali direttamente a un intermediario con accesso alla documentazione del progetto di Eagle Hills.

# Servizi in loco

L'elenco delle strutture è focalizzato piuttosto che esaustivo. Oud Residences include una piscina, un'area yoga e un cinema all'aperto. Questi tre servizi puntano a un edificio calibrato per i residenti che desiderano un'impostazione comunitaria più tranquilla piuttosto che i piani wellness ad alto volume associati ai sviluppi di torri più grandi a Dubai Marina o Downtown Dubai.

# Connessioni a Sharjah, Dubai e oltre

L'accesso stradale di Maryam Island è tramite Al Taawun Road e Al Ittihad Road, entrambe le arterie primarie che collegano Sharjah a Dubai, Ajman e Umm Al Quwain. Il viaggio nel Dubai centrale richiede circa 20-30 minuti a seconda delle condizioni del traffico sul corridoio Sharjah-Dubai, che rimane uno dei tratti più congestionati negli Emirati settentrionali.

Per gli acquirenti le cui priorità includono la prossimità all'Aeroporto Internazionale di Dubai o al distretto finanziario attorno a DIFC, questa ubicazione richiede aspettative realistiche sui tempi di pendolarismo giornalieri. Per coloro che sono orientati verso il centro città di Sharjah stesso, la posizione dell'isola nel precinto del centro è genuinamente centrale.

# Chi soddisfa questo progetto e dove si colloca nel mercato

Oud Residences attrae in primo luogo gli acquirenti che cercano un indirizzo waterfront a Sharjah a una spesa di gestione di 10 AED al piede quadro, una cifra relativamente moderata rispetto a molti schemi waterfront di Dubai. Il profilo si adatta agli utenti finali con legami alle istituzioni professionali e accademiche di Sharjah, agli investitori che mirano al mercato in affitto degli Emirati settentrionali, e agli acquirenti dai paesi del GCC che favoriscono l'ambiente normativo di Sharjah rispetto a quello di Dubai.

Il progetto è attualmente sold out, il che significa che l'acquisizione immediata è esclusa. La disponibilità del mercato secondario, se esiste, sarebbe il percorso rilevante per qualsiasi acquirente con reale intenzione di procedere prima della consegna di settembre 2026.